平政办规〔 2023 〕1 号

平和县人民政府办公室关于印发 平和县

促进房地产市场平稳健康发展若干措施 的通知各乡镇（场、区），县直各有关单位：

《平和县促进房地产市场平稳健康发展若干措施》已经县政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

平和县人民政府办公室

2023 年3 月30 日平和县促进房地产市场平稳健康发展若干措施

为坚决贯彻党中央、国务院的决策部署和省、市的工作安排，深入落实“一城一策、因城施策”“房住不炒”等决策部署，进一步纾困房地产市场，稳地价、稳房价、稳预期，促进我县房地产市场平稳健康发展。现提出以下实施意见：

一、实施购买新建商品房补贴

个人在平和县范围内购买新建商品住房（不含二手房），在商品房买卖合同备案后，县财政按每套按成交合同总额的 0.5%给予补贴，每套最高补贴金额不超过 1.5 万元，对符合条件的购房者给予补贴。

二、实施人才购房补贴

在平和县就业且在平和已缴交社保满6 个月的人才购买首套商品住房的，还可按以下标准享受学历（高层次人才）购房补贴（只享受其中一种，就高不叠加）：

1.双一流大学（以教育部最新公布的名单为准）全日制毕业的大学生：本科学历补贴1 万元/套、研究生学历补贴1.5 万元/套；其他大学全日制毕业的大学生：大专及本科学历补贴0.5 万元/套、研究生学历补贴1 万元/套。

2.漳州市高层次人才补贴2 万元/套；福建省高层次人才补贴3 万元/套。

三、实施二手房“带押过户”

施行“带押过户”模式，促进二手房交易更安全、更便捷。即在二手房交易过程中，对存在抵押的房地产，卖方在未还清房贷、买方需贷款购房的情况下，在买卖双方达成交易意向并向银行提出申请，经银行审批同意后，无需提前还清卖方原贷款，直接完成二手房交易过户登记、买方申请新贷款并设立新的抵押权登记。

四、进一步规范车位销售

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。已购买的车位、车库在取得不动产权属证书后，可向社会公开出售。

五、实施期限

本购房补贴优惠政策实施期限为自文件施行之日(含)至2023 年12 月31 日(满)止，对在该期限内购买的购房者进行补贴。受理申请购房补贴截止到2024 年2 月29 日(当日17：00）止，到期未申请的视为自动放弃购房补贴优惠。实施二手房“带押过户”的规定和进一步规范车位销售规定的措施有效期至2026年 12 月31 日。

六、申请办理流程

由购房者持购房补贴申请表（详见附件1）、居民身份证复印件、户口簿、商品房买卖合同备案表原件、购房发票复印件（加盖房地产开发企业公章）、银行卡复印件（签名确认）等；申请人才购房补贴还需持人才购房补贴申请表（详见附件2），全日制大学毕业证书及教育部学信网查询表，社保缴交记录（连续缴交 6 个月，且当前必须在缴）有关身份证明及购房材料向县住建局下属单位县住房保障与房地产服务中心（以下简称“县房管中心”）行政服务中心窗口提交购房补贴申请；经县房管中心汇总审核后，将所有材料和汇总表（详见附件3）提交县财政局，同时向县财政局申请拨付购房补贴款；再由县房管中心按申请人提供的银行卡账号拨付购房补贴款。

七、补贴发放时间

全额缴纳购房款的购房者，在购房合同备案后一次性发放购房补贴（提供缴款依据和全额发票）。非全额缴纳购房款的购房者，在办理购房按揭贷款批准发放后领取购房补贴（提供银行放款依据和全额发票后发放）。

八、有关事项

（一）本轮优惠补贴对象不包括新建商业用房（含店面、SOHO、商场、办公）、车位、车库、拆迁安置房（含扩购）、商品厂房。

（二）购房时间以预购商品房网签合同中记载的时间为准。

（三）本意见实施之前已完成商品房网签的不享受本优惠政策；本意见实施之前已完成商品房网签的，在申请注销网签后，由原购买人或其家庭成员重新网签或重新购买商品房的，不享受本优惠政策。

（四）已领取政府购房补贴的，若要办理退房，必须全额退还已领取的购房补贴。若因商品房买卖纠纷而造成买卖合同解除的，在办理解除手续前应全额退还已领取的购房补贴。

（五）申请人对申请材料的真实性和合法性负完全责任，房地产开发在售企业应做好购房补贴申请的服务工作并对申请材料的真实性真实性负有连带责任，对骗（套）取购房补助资金的，一经查实，追缴已补资金并依法追究相关责任。

（六）购房人为法人单位的，不享受购房补贴。

附件：1.平和县购房补贴申请表2.平和县人才购房补贴申请表

3.平和县购房优惠活动申请汇总表附件1

平和县购房补贴申请表

附件2

平和县人才购房补贴申请表

附件3