宜府发〔2024〕1号
各县市区人民政府，市政府各部门、各直属机构：
根据《中华人民共和国土地管理法》《湖北省人民政府关于加强国有土地资产管理规范土地市场的通知》(鄂政发〔2001〕80号)有关规定和《省自然资源厅关于宜昌市城区公示地价体系更新成果的批复》（鄂自然资批〔2024〕7号）、《省自然资源厅关于宜昌市城区园、林、草地定级与基准地价制定成果的批复》（鄂自然资批〔2024〕19号）精神，现将更新后的宜昌市城区土地级别与基准地价、宜昌市城区集体建设用地土地级别与基准地价、宜昌市城区国有农用地土地级别与基准地价、宜昌市城区标定地价以及制定的宜昌市城区园地级别与基准地价、宜昌市城区林地级别与基准地价、宜昌市城区草地级别与基准地价予以公布，自公布之日起执行。原《市人民政府关于公布执行宜昌市城区公示地价的通知》（宜府发〔2020〕1号）同时废止。
附件：1.宜昌市城区土地级别与基准地价
2.宜昌市城区集体建设用地土地级别与基准地价
3.宜昌市城区国有农用地土地级别与基准地价
4.宜昌市城区标定地价
5.宜昌市城区园地级别与基准地价
6.宜昌市城区林地级别与基准地价
7.宜昌市城区草地级别与基准地价
宜昌市人民政府
2024年4月22日
（此件公开发布）
附件1
宜昌市城区土地级别与基准地价
表1 ;宜昌市城区基准地价内涵表
; ; ; ; ;内容
用途
估价基准日
设定
容积率
设定土地开发程度
设定土地使用权年限
土地使用权
权利类型
商业服务业用地
2023年6月30日
2.5
六通一平
40年
国有出让土地使用权
居住用地
2023年6月30日
2.2
六通一平
70年
国有出让土地使用权
工矿用地
2023年6月30日
1.0
五通一平
50年
国有出让土地使用权
公共管理与公共服务用地
2023年6月30日
1.6
六通一平
50年
国有出让土地使用权
备注：（1）“六通一平”指红线外通路、供电、通讯、通上水、通下水、通气及红线内场地平整；
（2）“五通一平”指红线外通路、供电、通讯、通上水、通下水及红线内场地平整。
表2 ;宜昌市城区基准地价结果表
级别
单位
Ⅰ级
Ⅱ级
Ⅲ级
Ⅳ级
Ⅴ级
Ⅵ级
Ⅶ级
Ⅷ级
Ⅸ级
商业服务业用地
元/㎡
6315
4830
3603
2593
1764
1217
1036
810
643
万元/亩
421.00
322.00
240.20
172.87
117.60
81.13
69.07
54.00
42.87
居住用地
元/㎡
5499
4078
2885
2047
1456
942
770
630
546
万元/亩
366.60
271.87
192.33
136.47
97.07
62.80
51.33
42.00
36.40
工矿用地
元/㎡
1185
856
598
412
312
258
215
170
;
万元/亩
79.00
57.07
39.87
27.47
20.80
17.20
14.33
11.33
;
公共管理与公共服务用地
元/㎡
2050
1561
1163
824
569
431
336
269
;
万元/亩
136.67
104.07
77.53
54.93
37.93
28.73
22.40
17.93
;
表3 ;宜昌市城区二级地类地价修正系数表
一级类
名称
二级类名称
三级类名称
参照体系
调节系数
商业服务业用地
商业用地
零售商业用地
商业服务业用地
1
批发市场用地
餐饮用地
旅馆用地
商业服务业用地
0.8
公用设施营业网点用地
商业服务业用地
1
