宁政规〔2025〕12 号
宁化县人民政府关于公布
宁化县2024 年城镇基准地价的通知
各乡（镇）人民政府、县直各单位：
为规范我县土地市场体系，加强地价管理，确保土地资源的合理配置，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《福建省土地管理条例》等法律法规，经研究同意，现将宁化县2024 年城镇基准地价的更新成果予以公布，自印发之日起施行，有效期五年。原《宁化县人民政府关于公布实施宁化县新一轮城镇（乡）基准地价的通知》（宁政规〔2024〕1 号）同时废止。有效期内如遇新一轮基准地价调整或法律、法规及上级政策调整变化的，从其规定。
附件：1.宁化县城镇基准地价使用说明
2.宁化县城镇土地级别与基准地价表宁化县人民政府
2025 年12 月18 日
（此件主动公开）
宁化县人民政府办公室 2025年12月18日印发
附件1
宁化县城镇基准地价使用说明
一、基准地价覆盖范围
宁化县城镇基准地价覆盖范围为宁化县城区（翠江镇、城郊镇和城南镇）和十三个乡镇（安远镇、泉上镇、曹坊镇、石壁镇、湖村镇、淮土镇、水茜镇、安乐镇、中沙乡、治平畲族乡、方田乡、河龙乡和济村乡）范围内的土地。
二、基准地价用地类型
宁化县基准地价用地类型包括商业服务业用地、居住用地、工矿用地、仓储用地、公共管理与公共服务用地、公用设施用地、交通运输用地、特殊用地及绿地与开敞空间用地等，其中：
（一）商业服务业用地：包括商业用地（细分至零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点用地5 个三级类）、商务金融、娱乐、其他商业服务业用地4 个二级类。
（二）居住用地：包括城镇住宅、城镇社区服务设施用地2个二级类，居住用地中租赁型商品房用地单列。
（三）工矿用地：包括工业用地、采矿用地2 个二级类。
（四）仓储用地：包括物流仓储用地、储备库用地2 个二级类。
（五）公共管理与公共服务用地：包括机关团体用地、科研用地、文化用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地和社会福利用地7 个二级类。
（六）特殊用地：包括殡葬用地、其他特殊用地2 个二级类。
（七）其他类型用地：包括公用设施用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地等。
三、基准地价内涵
（一）评估基准日为2024 年7 月1 日。
（二）设定土地开发程度统一为“五通一平”，即宗地外通路、通上水、通下水、通电、通讯、宗地内部土地平整。
（三）基准地价标准容积率为商业服务业用地2.0、居住用地2.0、工矿用地1.0、仓储用地1.0、公共管理与公共服务用地1.0、公用设施用地1.0、交通运输用地1.0、特殊用地1.0、绿地与开敞空间用地1.0。
（四）法定最高土地使用年期：商业服务业用地40 年、居住用地70 年、工矿用地50 年、仓储用地50 年、公共管理与公共服务用地50 年、公用设施用地50 年、交通运输用地50 年、特殊用地50 年、绿地与开敞空间用地50 年。
（五）基准地价以楼面地价、地面地价、片区价等形式相结合，分别测算商业服务业用地、居住用地、工矿和仓储用地和公共管理与公共服务用地的片区基准地价。
（六）本基准地价含土地取得费（包括耕地占用税和被征地农民社会保障金）、土地开发费及土地增值收益（土地出让金）等，不含契税和城市基础设施配套费。
（七）参照公布的基准地价进行一定的区位因素、个别因素、容积率、土地使用年期等修正得出具体宗地的地价。交通运输用地、特殊用地、公用设施用地和绿地与开敞空间用地的基准地价修正体系参照公共管理与公共服务用地基准地价修正体系执行。
四、其他应用说明
（一）本次基准地价适用于土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股以及土地清产核资中宗地地价评估，其中土地使用权拍卖、招标、挂牌的出让价格，按拍卖、招标、挂牌的实际成交价定价。
（二）基准地价辅以商业服务业用地级别基准地价图、居住用地级别基准地价图、工矿和仓储用地级别基准地价图、公共管理与公共服务用地级别基准地价图、乡镇综合土地级别基准地价图。文字成果和图件成果二者在实际应用中结合使用，级别、区片界线以图件成果确定的界限为准，文字描述为辅。
（三）本基准地价由宁化县自然资源局负责解释。
五、关于新旧基准地价衔接过渡
对于已出具的评估报告或已委托评估且估价期日在文件公布之前，仍按旧的基准地价成果执行。
附件2
宁化县城镇土地级别与基准地价表
表1 商业服务业用地土地级别范围表土地级别 土地级别范围
Ⅰ 翠江社区卫生服务站-农贸市场-世贸外滩-翠景大厦-林业新村-自然资源局-电力公司- 司法局-大唐盛世-夏商百货-师范附小-电信大楼
Ⅱ1 五星路-花心街-水门巷-城隍巷-中环北路-龙上路-连冈路-宁阳路-中山路
东风小学-中医院-客家宾馆-新桥中心-第三实验学校-龙门新村-九洲骏豪-财富花园- 龙腾世纪-客家美食城-南门新村-何家园-永利家园-凯利首府-瑶上安置房-东方花园- 东方 塅 片Ⅱ
Ⅱ2
①红卫村-翠华中路-翠华东路-连冈路-三明工贸学校-松树园新村-城隍巷-水门巷-花 心街-五星路-中山路；②城东小学-妇幼保健院-富贵世家-信洲天悦-东山新苑-客家 国际大酒店；③慈恩路-客家大道-连冈路。
Ⅲ1Ⅲ
①翠华西路－凤凰山路－新建二村－金山水郡－宁化六中－烤烟厂－上进路以北至翠 华桥；②西环路以南(金山新城、开辉悦城、宝骐华景、永信时代)片；③慈恩路-连 冈路-客家大道-军号路；④翠江-客家大道-军号路-文宝路-连冈路－玉屏路(客家大道 以南)。
Ⅲ2
Ⅳ1 ①翠华东路-连冈路-规划路-长征大道-东溪(翠华东路-长征桥)；②军号路-文宝路- 元仲路-规划路-伊公路-壹品尚城Ⅳ2 连冈路以东-凤凰山路(曲 塅 桥-鱼龙桥)以北-军号路以西-规划路以南 Ⅳ
①翠华东路-翠华中路-翠华西路-凤凰山路-规划路(鸡山路)-东溪；②金山新城-开辉 悦城-宝骐华景-永信时代(不含)后山片；③军号路以东-凤凰山路以北-元仲路以西- 文宝路以南(福建长宁公司、云海新天地)片
Ⅳ3
Ⅴ 基准地价覆盖范围内除一至四级以外区域。
Ⅵ 除一至五级以外，翠江镇、城南镇、城郊镇范围内的所有土地为六级地。
表2 居住用地土地级别范围表
土地级别 土地级别范围
Ⅰ1 龙门路-中环南路-长征大道-连冈路-宁阳路。
①朝阳新村-松树园新村-农业新村-紫竹新村；②电力公司-龙门新村-九洲骏豪-世界 客属文化交易中心-龙腾世纪-客家美食城-县老干活动中心-碧桂园-金茂城市广场-瑶 上安置房-东方花园-东方广场-东方 塅 。Ⅰ
Ⅰ3 五星路-花心街-水门巷-城隍巷-朝阳弄-中环南路-龙门路-宁阳路-中山路。
①东风小学-翠江社区卫生服务站-农贸市场-世贸外滩-翠景大厦-林业新村-自然资源 局-第三实验学校-新桥中心-新桥路拆迁安置小区-永利花园-中医院-伍坑口-盈盛园；② 慈恩路-客家大道-军号路(客家大道以北)；③连冈路-宁阳路-长征大道。
Ⅱ1
Ⅱ2 第二实验小学-瑶上片区-凯利首府-万邦盛世-永利家园-何家园-南门新村Ⅱ
Ⅱ3 翠江-客家大道-军号路-文宝路-连冈路－玉屏路(客家大道以南)
Ⅱ4 红卫村-翠华中路-翠华东路-宁阳路-长征大道-连冈路-三明工贸学校-城隍巷-水门巷- 花心街-五星路-中山路
Ⅲ1 ①翠华西路-凤凰山路-新建二村-金山水郡-宁化六中-烤烟厂-上进路以北至翠华桥；② 军号路-文宝路-元仲路-规划路-伊公路-壹品尚城。Ⅲ2 连冈路以东-凤凰山路(曲 塅 桥-鱼龙桥)以北-军号路以西-文宝路以南 Ⅲ
①翠华中、东路以北(鸡山新村、翠华小区、名门世家)片；②凤凰山路以南(金山新城、 开辉悦城、宝骐华景、永信时代)片；③军号路以东-凤凰山路以北-元仲路以西-文宝 路以南(福建长宁公司、云海新天地)片。
Ⅲ3
Ⅳ 基准地价覆盖范围内除一至三级以外区域
Ⅴ 除一至四级以外，翠江镇、城南镇、城郊镇范围内的所有土地为五级地。
表3 工矿和仓储用地土地级别范围表土地级别 范围描述
Ⅰ 城南工业园、物流园、新材料产业园
Ⅱ 莲塘食品加工园、生物产业园、陶瓷产业园
Ⅲ 基准地价覆盖范围内除一至二级以外区域
Ⅳ 除一至三级以外，翠江镇、城南镇、城郊镇范围内的所有土地为四级地。
表4 公共管理与公共服务用地土地级别范围表土地级别 范围描述
Ⅰ 翠江社区卫生服务站-农贸市场-世贸外滩-翠景大厦-林业新村-自然资源局-电力公 司-司法局-大唐盛世-夏商百货-师范附小-电信大楼
①五星路-花心街-水门巷-城隍巷-中环北路-龙上路-连冈路-宁阳路-中山路； ②东风小学-中医院-客家宾馆-新桥中心－第三实验学校－龙门新村-九洲骏豪-财富 花园-龙腾世纪-客家美食城-南门新村-何家园-永利家园-凯利首府-瑶上安置房-东 方花园-东方 塅 片。
Ⅱ
①红卫村-翠华中路-翠华东路-连冈路-三明工贸学校-松树园新村-城隍巷-水门巷- 花心街-五星路-中山路； ②城东小学-妇幼保健院-富贵世家-信洲天悦-东山新苑-客家国际大酒店； ③翠华西路-凤凰山路-新建二村-金山水郡-宁化六中-烤烟厂-上进路以北至翠华桥； ④凤凰山路以南(金山新城、开辉悦城、宝骐华景、永信时代)片； ⑤慈恩路-玉屏路-连冈路-文宝路-军号路。
Ⅲ
①翠华东路-连冈路-规划路-长征大道-东溪(翠华东路-长征桥)； ②军号路-文宝路-元仲路-规划路-伊公路-壹品尚城； ③连冈路以东-凤凰山路(曲 塅 桥-鱼龙桥)以北-军号路以西-文宝路以南； ④翠华东路－翠华中路－翠华西路－凤凰山路－规划路(鸡山路)-东溪； ⑤金山新城-开辉悦城-宝骐华景-永信时代(不含)后山片； ⑥军号路以东-凤凰山路以北-元仲路以西-文宝路以南(福建长宁公司、云海新天地) 片。
Ⅳ
Ⅴ 除一至四级以外，翠江镇、城南镇、城郊镇范围内的所有土地为五级地。
表5 宁化县城区商业服务业用地级别基准地价表
单位:元/建筑平方米，元/平方米
商业服务业用地
商业用地
商务金融用地 娱乐用地 他商业服务业 用地
用地 餐饮用地 旅馆用地 公用设施营业 网点用地
修正 幅度土地级别
用地
地面 地价
Ⅰ 2270 4540 2160 4320 1720 3440 1690 3380 1680 3360 1660 3320 1560 3120 1500 3000 ±18%
Ⅱ1 1850 3700 1760 3520 1400 2800 1380 2760 1340 2680 1320 2640 1250 2500 1210 2420 ±16%Ⅱ
Ⅱ2 1780 3560 1700 3400 1360 2720 1340 2680 1310 2620 1290 2580 1210 2420 1190 2380 ±16%
Ⅲ1 1580 3160 1530 3060 1200 2400 1160 2320 1140 2280 1130 2260 1070 2140 1040 2080 ±14%Ⅲ
Ⅲ2 1510 3020 1470 2940 1160 2320 1120 2240 1080 2160 1070 2140 1030 2060 1010 2020 ±14%
Ⅳ1 1360 2720 1310 2620 1020 2040 990 1980 970 1940 950 1900 910 1820 880 1760 ±12%Ⅳ2 1320 2640 1280 2560 1000 2000 960 1920 940 1880 920 1840 880 1760 850 1700 ±12% Ⅳ
Ⅳ3 1290 2580 1240 2480 990 1980 940 1880 920 1840 900 1800 870 1740 840 1680 ±12%
Ⅴ 870 1740 840 1680 670 1340 630 1260 620 1240 600 1200 560 1120 540 1080 ±10%
Ⅵ 700 1400 670 1340 540 1080 510 1020 500 1000 480 960 450 900 430 860 ±10%
表6 宁化县城区居住用地级别基准地价表
单位:元/建筑平方米，元/平方米
居住用地
修正 幅度城镇住宅用地 租赁型商品房用地 城镇社区服务设施用地 土地级别
楼面地 价 地面地价 楼面地 价 地面地价 楼面地价 地面地价
Ⅰ1 1580 3160 1100 2200 1270 2540 ±18%Ⅰ2 1450 2900 1010 2020 1150 2300 ±18% Ⅰ
Ⅰ3 1350 2700 940 1880 1080 2160 ±18%
Ⅱ1 1100 2200 770 1540 880 1760 ±16%
Ⅱ2 1050 2100 730 1460 840 1680 ±16%Ⅱ
Ⅱ3 980 1960 680 1360 790 1580 ±16%
Ⅱ4 940 1880 660 1320 760 1520 ±16%
Ⅲ1 860 1720 600 1200 690 1380 ±14%Ⅲ2 820 1640 570 1140 650 1300 ±14% Ⅲ
Ⅲ3 780 1560 530 1060 620 1240 ±14%
Ⅳ 550 1100 380 760 440 880 ±12%
Ⅴ 400 800 280 560 320 640 ±10%
表7 宁化县城区工矿和仓储用地土地级别地面基准地价表
单位: 元/平方米
工矿用地 仓储用地
修正 幅度
部分分 割转让Ⅰ 150 170 130 150 160 180 140 160 ±16%Ⅱ 120 135 115 130 125 140 120 130 ±14%Ⅲ 110 125 100 110 115 130 105 120 ±12%Ⅳ 105 115 90 100 110 120 95 100 ±10%
备注： 工矿和仓储用地租金标准和弹性年期的土地使用权出让价格按照《自然资源部关于完善工业用地供应政策支持实体经济发展的通知》（自然资发[2022]201 号）的相关规定执行，具体如下：
在不同供应方式折算到最高年期土地价格基本均衡的前提下，明确价格（租金）标底。工业用地的价格（租金）不得低于工业用地的成本价（租）。工业用地的成本价（租）可以采取片区内不同用途土地面积或土地价格占比分摊计算。
1、采取长期租赁的，租赁期间租金不调整的，可按不低于该宗地 50 年工业用地出让评估价格的 2%确定年租金标底;租金调整的，可按该宗地 50 年工业用地出让评估价格的 2%确定首期年租金标底;租金调整周期不得低于5 年，以后各期租金标准应依据届时土地评估价格或土地价格指数确定，但涨幅不得高于上期租金的10%。
2、采取先租后让的，租赁期租金标准按照租赁期与最高年期的比值进行年期修正确定。转出让后，已交租金冲抵出让价款。租让年期之和不超过法定最高出让年限。鼓励在出让阶段实行弹性年期。
3、采取弹性年期出让的，出让价格标底按不低于弹性年期与最高年期的比值进行年期修正。
已取得国有建设用地使用权的土地，在符合规划、不改变用途的前提下，提高土地利用率和增加容积率的，不再增收土地价款。
表8 宁化县城区公共管理与公共服务用地土地级别地面基准地价表
单位:元/平方米
公共管理与公共服务用地
修正 幅度级别 机关团 体用地
社会福利 用地Ⅰ 950 900 850 940 840 880 860 ±18%Ⅱ 840 780 730 820 710 750 740 ±16%Ⅲ 680 650 600 670 580 630 620 ±14%Ⅳ 540 510 470 530 450 490 480 ±12%Ⅴ 390 370 340 380 330 360 350 ±10%
表9 宁化县城区其他类型用地级别地面基准地价表
单位:元/平方米
土地级别用地类型 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ
交通运输用地 520 380 290 210 150
殡葬用地 － － － 250 180特殊用地
其他特殊用地 470 350 260 190 130公用设施用地 810 680 570 440 320
绿地与开敞空间用地 350 270 210 150 110
备注 交通运输用地、特殊用地、公用设施用地和绿地与开敞空间用地土 地级别与公共管理与公共服务用地一致。
表10 宁化县城区新产业、新业态用地基准地价表
用地类型 备注
属于产品加工制造、高端装备修理的项目用地 参照工矿用地 土地级别和基准地价
参照科研用地 土地级别和基准地价新产业、新 业态用地
属于水资源循环利用与节水、新能源发电运营维护、环境保 护及污染治理中的排水、供电及污水、废物收集、贮存、利 用、处理以及通信设施的项目用地
参照公用设施用地 土地级别和基准地价
参照商务金融用地 土地级别和基准地价
表11 宁化县城区地下空间建设用地使用权地面基准地价表
单位:元/平方米
土地级别
Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ用地类型
商业服务业用地 (商业、服务业) 地下一层 290 210 150 100 60
商业服务业用地 (仓储、车库或车位) 地下一层 180 120 80 50 30
城镇住宅用地 (车库或车位) 地下一层 180 120 80 50 30
①商业服务业用地下空间建设用地土地级别与地面商业服务业用地土地级 别保持一致；城镇居住用地地下空间建设用地土地级别与地面居住用地土 地级别保持一致。 ②地下二层基准地价按照地下一层基准地价减半确定；地下三层基准地价 按照地下二层基准地价减半确定。
备注
表12 各细分用地类型基准地价用途修正系数表
一级类 二级类 三级类
用途修正 系数(K) 比准用途 土地使用 年限 容积率代码 名称 代码 名称 代码 名称
1201 铁路用地 1.0 50 年 1.0
1202 公路用地 1.0 50 年 1.0
1203 机场用地 1.0 50 年 1.0
1204 港口码头用地 1.0 50 年 1.0
1205 管道运输用地 1.0 50 年 1.0
交通运输用地
1207 城镇村道路用地 1.0 50 年 1.0
120801 对外交通场站用地 1.0 50 年 1.0
120802 公共交通场站用地 1.0 50 年 1.0 1208 交通场站用地
120803 社会停车场用地 1.0 50 年 1.0
50 年 1.0
1301 供水用地 1.0 50 年 1.0
公用设施用地
50 年 1.0
一级类 二级类 三级类
用途修正 系数(K) 比准用途 土地使用 年限 容积率代码 名称 代码 名称 代码 名称
1304 供燃气用地 1.0 50 年 1.0
1305 供热用地 1.0 50 年 1.0
1306 通信用地 1.0 50 年 1.0
1307 邮政用地 1.0 50 年 1.0
1308 广播电视设施用地 1.0 50 年 1.0
1309 环卫用地 1.0 50 年 1.0
1310 消防用地 1.0 50 年 1.0
1311 水工设施用地 1.0 50 年 1.0
1312 其他公用设施用地 1.0 50 年 1.0
1401 公园绿地 1.0 50 年 1.0
绿地与开敞空 间用地1402 防护绿地 1.0 50 年 1.0 14 绿地与开敞空间用地
50 年 1.0
1501 军事设施用地 1.0 50 年 1.0
1502 使领馆用地 1.0 50 年 1.0
特殊用地-其 他特殊用地15 特殊用地
1504 文物古迹用地 1.2 50 年 1.0
50 年 1.0
表13 宁化县乡镇综合土地级别范围表乡镇名称 土地级 别 土地级别范围
一级 横街-南大街-东大街-富民街片区(含路网外侧第一排)安远镇
二级 除一级以外，安远镇范围内的所有土地。西街、东街(华桥农场-三叉街-政府路口-新烟草站)沿街两侧第一排;北街 (三叉街至北街末端)沿街两侧第一排;粉行街(政府路口至桥背街)沿街两 侧第一排。 泉上镇
一级
二级 除一级以外，泉上镇范围内的所有土地。
一级 新街(市场监管所至喇叭口)沿街两侧第一排；珍珠街以北至小溪。曹坊镇
二级 除一级以外，曹坊镇范围内的所有土地。一级 红旗村(烟草站路口至第二中学沿街两侧)；禾口村(自然资源所至红旗大 道与省道307交叉口沿街两侧)；石壁村(红军医院至石碧加油站沿街两侧)。 石壁镇
二级 除一级以外，石壁镇范围内的其他所有土地。
一级 老街(湖村村委会)-镇政府-卫生院-中心学校-市场监管所-老街路口湖村镇
二级 除一级以外，湖村镇范围内的所有土地。
一级 新大街、东门路、北大路沿街两侧第一排淮土镇
二级 除一级以外，淮土镇范围内的所有土地。
一级 溪背路、新街路(卫生院-农贸市场)两侧第一排水茜镇
二级 除一级以外，水茜镇范围内的所有土地。
一级 安乐街沿街两侧第一排安乐镇
二级 除一级以外，安乐镇范围内的所有土地。中沙乡 / 中沙乡范围内所有土地
治平畲族 乡 / 治平畲族乡范围内所有土地
方田乡 / 方田乡范围内所有土地
河龙乡 / 河龙乡范围内所有土地
济村乡 / 济村乡范围内所有土地
表14 宁化县乡镇商业服务业用地级别基准地价表
单位：元/建筑平方米，元/平方米
商业服务业用地
商业用地
用地 娱乐用地 其他商业服务 业用地
修正 幅度
用地 餐饮用地 旅馆用地 公用设施营业 网点用地
用地
地面 地价
一级 1150 2300 1110 2220 790 1580 780 1560 760 1520 750 1500 660 1320 640 1280 ±16%安远镇
二级 680 1360 660 1320 480 960 460 920 450 900 440 880 370 740 360 720 ±14%
一级 1060 2120 1030 2060 750 1500 740 1480 720 1440 690 1380 640 1280 610 1220 ±16%泉上镇
二级 630 1260 610 1220 440 880 420 840 400 800 380 760 350 700 340 680 ±14%
一级 1030 2060 1000 2000 710 1420 690 1380 670 1340 660 1320 590 1180 580 1160 ±16%曹坊镇
二级 550 1100 530 1060 390 780 370 740 360 720 350 700 310 620 300 600 ±14%
一级 950 1900 920 1840 620 1240 600 1200 590 1180 580 1160 540 1080 520 1040 ±16%石壁镇
二级 520 1040 500 1000 340 680 330 660 320 640 310 620 280 560 270 540 ±14%
一级 830 1660 800 1600 560 1120 540 1080 530 1060 520 1040 480 960 450 900 ±16%湖村镇
二级 480 960 460 920 330 660 310 620 300 600 290 580 250 500 240 480 ±14%淮土镇 一级 720 1440 700 1400 520 1040 500 1000 500 1000 490 980 460 920 440 880 ±16%
商业服务业用地
商业用地
用地 娱乐用地 其他商业服务 业用地
修正 幅度
用地 餐饮用地 旅馆用地 公用设施营业 网点用地
用地
地面 地价
二级 460 920 440 880 310 620 300 600 290 580 280 560 230 460 220 440 ±14%
一级 720 1440 690 1380 520 1040 500 1000 490 980 480 960 450 900 440 880 ±16%水茜镇
二级 440 880 420 840 300 600 290 580 280 560 270 540 220 440 210 420 ±14%
一级 680 1360 650 1300 470 940 450 900 440 880 430 860 400 800 390 780 ±16%安乐镇
二级 400 800 380 760 280 560 270 540 260 520 250 500 200 400 190 380 ±14%中沙乡 / 540 1080 520 1040 350 700 340 680 330 660 320 640 290 580 280 560 ±14%治平畲 族乡 / 470 940 450 900 320 640 300 600 290 580 280 560 260 520 250 500 ±14%方田乡 / 430 860 410 820 290 580 280 560 270 540 260 520 240 480 230 460 ±14%河龙乡 / 360 720 340 680 250 500 240 480 230 460 230 460 210 420 200 400 ±14%济村乡 / 320 640 310 620 230 460 220 440 210 420 210 420 200 400 190 380 ±14%
表15 宁化县乡镇居住用地级别基准地价表
单位：元/建筑平方米，元/平方米
居住用地
土地
修正幅度
级别
楼面地价 地面地价 楼面地价 地面地价
一级 520 1040 420 840 ±16%
安远镇
二级 290 580 230 460 ±14%
一级 500 1000 390 780 ±16%
泉上镇
二级 260 520 210 420 ±14%
一级 440 880 360 720 ±16%
曹坊镇
二级 230 460 180 360 ±14%
一级 350 700 280 560 ±16%
石壁镇
二级 200 400 160 320 ±14%
一级 330 660 260 520 ±16%
湖村镇
二级 180 360 140 280 ±14%
一级 290 580 230 460 ±16%
淮土镇
二级 170 340 135 270 ±14%
一级 280 560 220 440 ±16%
水茜镇
二级 160 320 130 260 ±14%
一级 250 500 200 400 ±16%
安乐镇
二级 150 300 120 240 ±14%
中沙乡 / 190 380 150 300 ±14%
居住用地
土地
修正幅度
级别
楼面地价 地面地价 楼面地价 地面地价治平畲族乡 / 170 340 135 270 ±14%
方田乡 / 160 320 130 260 ±14%
河龙乡 / 130 260 115 230 ±14%
济村乡 / 120 240 110 220 ±14%
表16 宁化县乡镇工矿和仓储用地级别地面基准地价表
单位：元/平方米
工矿用地 仓储用地
修正
储备库
幅度
用地
割转让安远镇、泉上镇、曹坊镇、
石壁镇、湖村镇、淮土镇、
90 100 85 95 105 85 ±12%治平畲族乡、方田乡、河
龙乡、济村乡
表17 宁化县乡镇公共管理与公共服务用地级别地面基准地价表
单位：元/平方米
公共管理与公共服务用地
公用设施
修正幅度
用地
用地
一级 450 430 410 360 ±16%
安远镇
二级 240 230 220 195 ±14%
一级 430 410 390 350 ±16%
泉上镇
二级 220 210 200 180 ±14%
一级 400 380 360 320 ±16%
曹坊镇
二级 200 190 180 160 ±14%
一级 350 335 320 290 ±16%
石壁镇
二级 170 165 160 150 ±14%
一级 310 295 280 260 ±16%
湖村镇
二级 150 145 140 130 ±14%
一级 290 280 270 240 ±16%
淮土镇
二级 140 135 130 120 ±14%
一级 280 275 270 240 ±16%
水茜镇
二级 140 135 130 115 ±14%
一级 250 240 230 200 ±16%
安乐镇
二级 120 115 110 105 ±14%
中沙乡 / 170 165 160 150 ±14%
公共管理与公共服务用地
公用设施
修正幅度
用地
用地治平畲族乡 / 150 145 140 130 ±14%
方田乡 / 140 135 130 120 ±14%
河龙乡 / 120 115 110 105 ±14%
济村乡 / 120 115 110 95 ±14%
说明: 乡镇交通运输用地、特殊用地、绿地与开敞空间用地以及地下空间建设用地使用权基准地价参照城区最末级基准地价执行。
