CSCR —2019—00008 CSCR —2021—00009
长沙市人民政府文件
长政发〔 2021 〕 13 号
长沙市人民政府
关于调整长沙市征地补偿标准的通知
各区县（市）人民政府，市直机关各单位：
为切实维护被征地农村集体经济组织及其成员的合法权益，促进经济社会持续健康发展，根据《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔 2021 〕 3 号）（以下简称《通知》）精神，结合我市实际，现将调整后的《长沙市征地补偿标准》予以公布，并就有关事项通知如下：
一、全市各级各相关部门要认真贯彻落实《通知》精神，严格执行新的征地补偿标准，切实做好征地补偿工作。
二、本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和，
— — 1为当地农用地区片综合地价，其中土地补偿费占 40% ，安置补助费占 60% 。征收农村集体土地上单位和个人的房屋及其他不动产、地上附着物和青苗的补偿，仍按《长沙市征地补偿实施办法》（长沙市人民政府令第 103 号）和长沙市现行征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿有关标准执行。
三、对专业菜地、专业鱼池和集体建设用地，给予高附加值补助：一类专业菜地 58000 元 / 亩、二类专业菜地 40000 元亩；一类专业鱼池 22000 元 / 亩、二类专业鱼池 11000 元 / 亩。专业菜地、专业鱼池的认定按照有关主管部门规定的标准、条件执行。企业建设用地补助费（砂石场、预制场、砖厂等用地除外），根据合法建设用地面积按 330 元 / 平方米的标准补助。
四、征地补偿区片划分、征地补偿标准和地类系数作相应调整。
五、坚持征地补偿费主要用于被征地农民的原则，由市人民政府有关部门另行制定集体资产管理、使用和分配指导意见。
六、落实被征地农民补偿和安置保障措施，确保被征地农民社会保障资金足额到位。一是征地时在征地补偿费（土地补偿费和安置补助费两项费用之和）中提取 10% 作为社保资金；二是各区县（市）人民政府严格按照现行政策和标准收取社会保障费用。望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市范围内收取的被征地农民的社会保障费用，由区县（市）人民政府统筹，在按照有关规定确保30 元 / 平方米的社会保障费用及时足额到位的前提下，可结合本地— — 2
实际，科学制定社会保障费用收取标准。
七、本标准自 2021 年 1 月 1 日起施行。《长沙市人民政府关于调整征地补偿标准的通知》（长政发〔 2018 〕 10 号）同时废止。本征地补偿标准施行前，各区县（市）人民政府已经发布征地补偿安置实施公告的，继续按照公告确定的标准执行。
附件：长沙市征地补偿标准（ 2021 年调整）
长沙市人民政府
2021 年 12 月 22 日
（此件主动公开）
— — 3
单位：元 / 亩
水田（属永久基本农田的除外） 1.2 ；
水田（属永久基本农田的除外） 1.2 ；
其他农用地、建设用地 1 ；
其他农用地、建设用地 1 ；
行政区 区片等级 区域范围 补偿标准 地类系数
永久基本农田 2 ；
园地、林地 0.8 ；
园地、林地 0.8 ；
未利用地 0.6长沙市征地补偿标准（2021 年调整）
103950
88200
跳马镇冬斯港村、新田村、田心桥村、跳马村、三仙岭村、
雨敞坪镇，含浦街道的干子村，莲花镇的莲花社区、三
石桥村、复兴村、关刀新村、杨林新村、团然村、喜雨村
村，莲花镇的云盖村、云集村、五丰村、东塘村
除暮云街道、南托街道外的其他区域
除 Ⅱ 区外的其他区域
暮云街道，南托街道
开福区全域
龙洞村
Ⅱ 区
Ⅰ 区
雨花区附件
水田（属永久基本农田的除外）、田坎 1.2 ；
水田（属永久基本农田的除外） 1.2 ；
其他农用地、建设用地 1 ；行政区 区片等级 区域范围 补偿标准 地类系数
永久基本农田 2 ；
园地、林地 0.8 ；
未利用地 0.6
68250
口镇长兴村、檀树湾村、白玉社区，回龙铺镇金玉村、
镇，夏铎铺镇，菁华铺乡，灰汤镇灰汤村、宁南村，双江
街道，白沙洲街道，黄金园街道，金山桥街道
乔口镇，靖港镇，高塘岭街道原新康乡区域
淮川街道，集里街道，关口街道，荷花街道
大瑶镇，永安镇，洞阳镇，北盛镇，蕉溪乡
金旺村、候旨亭社区，坝塘镇金洲村
大围山镇，张坊镇，中和镇，小河乡
山铺镇，开慧镇，北山镇，高桥镇
黄花镇，黄兴镇，安沙镇
Ⅲ 区
Ⅱ 区
Ⅰ 区
宁乡市
备注：雷锋街道、白马街道在行政区划上属于望城区，由长沙高新区托管，因长沙高新区在长沙市中心城区规划控制范围和长沙市区基
水田（属永久基本农田的除外） 1.2 ；
其他农用地、建设用地 1 ；行政区 区片等级 区域范围 补偿标准 地类系数
永久基本农田 2 ；
园地、林地 0.8 ；
未利用地 0.6
61950
准地价更新范围内，故雷锋街道、白马街道征地补偿标准参照岳麓区 Ⅰ 区执行。
沩山乡，巷子口镇，龙田镇，沙田乡，黄材镇，老粮仓
镇，流沙河镇，青山桥镇
以外所有村
Ⅲ 区
Ⅱ 区
宁乡市抄送：市委有关部门，长沙警备区。
市人大常委会办公厅，市政协办公厅，市中级人民法院， 市人民检察院。 各民主党派市委。
长沙市人民政府办公厅 2021 年 12 月 24 日印发
