TYDR-2021 - 01006

桃源县人民政府办公室

关于加快推进装配式建筑发展的实施意见

各乡镇人民政府、街道办事处，县直及驻桃有关单位:

为加快推进全县装配式建筑发展，根据《国务院办公厅关于南省人民政府办公厅关于加快推进装配式建筑发展的实施意见》

加快推进装配式混凝土 (PC) 结构、钢结构、现代木结构建筑的应用?大力支持装配式建筑发展，全县政府投资的新开工项目的装配式建筑面积占总建筑面积的比例需达 30% 以上，并根

下列项目应当采用装配式建筑:政府投资建设的安置房、保障性住房等房建项目以及文化、教育、卫生、体育等公益性民生项目;适合于工厂预制的地下综合管廊等市政基础设施项目;适合采用装配式建筑的房地产开发项目;社会资本投资的适合采用装配式建筑的工程项目、民用住宅等。

1.项目策划生成阶段。县自然资源局要统筹考虑装配式建筑并在土地出让或划拨时纳入地块规划条件。在土地供应中，应将发展装配式建筑的相关要求纳入供地方案，并落实到土地使用合算总投资。县财政局在出具政府投资项目资金安排意见时，应将应符合地块规划条件要求。建设单位在规划设计方案中应当明确将装配式建筑相关要求纳入审查内容，进一步明确装配式建筑实筑评价标准》查验装配式建筑相关要求，并对施工图设计文件审查情况报告书上填写的相关指标进行审查把关;对达不到装配式建筑标准指标要求的项目，不得出具施工图设计文件审查情况报告书，不予办理施工图审查备案。

纳入工程建设现场监督范围;对擅自变更设计图纸的，项目业主单位必须整改到位，并重新予以竣工验收备案。

如因特殊原因，工程建设项目不适合采用装配式技术建造的，须报工程建设项目审批各阶段各环节原审批部门同意。

确装配式建筑实施面积、装配率等内容;施工图设计文件应当按照装配式建筑技术规程和技术标准进行设计，明确适用技术，计算装配式建筑面积和装配率。审查机构应当严格按照装配式建筑准、安全技术标准和验收规范。对部品部件实行驻厂监造，检测达标方可出厂。要针对装配式建筑特点建立健全施工现场质量安全监管措施，明确各方主体责任，明确重要节点监督方式。

总承包一体化，设计和生产应严格执行《湖南省装配式混凝土结绿色建材、绿色施工、可再生能源建筑应用紧密结合起来，打造大对操作工人、技术管理人员落实岗位职责的管控力度，实行生施的各项施工消耗信息，测算有关费用，并在此基础上制定装配钢结构构件、钢筋加工制品等的运输车辆，县交警大队、县交通运输局在物流运输、交通畅通方面要给予相应支持。

建材生产企业，同时积极引进外地先进建材企业入驻，促使全县装配式建筑市场尽量使用本地建材产品，降低成本，确保质量。式方式建造，且装配率大于 50% 的，其项目总建筑面积的 3% 经相关职能部门审批后不计入成交地块的容积率核算。

(二)实施税费优惠。装配式建筑项目计算报建费时，预制外墙板部分不计入建筑面积，报建费中涉及到基础设施配套费等政府非税收入的，可按非税收入缓减免程序办理审批手续后实行减半征收(按单体建筑装配率不低于 50% 的建筑面积核算)。

让方式取得土地使用权，领取土地使用证和建设工程规划许可证的商品房项目，投入开发建设的资金达到工程建设总技资 25%以上的，或完成基础工程达到正负零标准的，在已确定施工进度和竣工交付日期的前提下，可向县住建局办理预售登记，领取商品房预售许可证，法律法规另有规定的除外。在办理《商品房预售许可证》时，允许将装配式预制构件投资计入工程建设总投

(四)优化工程招投标程序。装配式建筑原则上应采用工程程项目符合法定不招标条件的，经建筑工程招投标主管部门认定后，按《湖南省人民政府办公厅关于加快推进装配式建筑发展的

装配式建筑面积和装配率由县住建局依据《建筑面积计算规定，认定结果将作为政策扶持依据，并同竣工验收资料一并备案。作领导小组，由县长任组长，分管城建、农业副县长任副组长，中心、县交警大队和各乡镇(街道)主要负责人为成员 。 领导小组下设办公室，由县住建局主要负责人兼任办公室主任，办公地总结和分析上季度装配式建筑项目推进工作成绩、存在的问题及原因，研究解决办法，明确本季度推进工作重点，并将相关情况报送县政府领导 。 县发改局、县财政局、县自然资源局、县住建局、县农业农村局、高新区管委会等部门各明确一名专职(或兼职)人员具体负责装配式建筑推进工作，并报县装配式建筑推进