尉政文〔2025〕12 号

尉氏县人民政府

关于公布尉氏县土地级别与基准地价的通知

各乡、镇人民政府，县直有关单位：

根据《中华人民共和国房地产管理法》、《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15 号）、《河南省自然资源厅办公室关于开展城镇土地级别与基准地价更新调整工作的通知》（豫自然资办发〔2023〕10 号）文件精神，我县的城镇土地级别与基准地价更新工作，已按照国家颁布的《城镇土地分等定级规程》《城镇土地估价规程》技术标准全部完成，并通过上级验收，现将新的尉氏县土地基准地价予以公布实施。

本通知自发布之日起执行。同时《尉氏县人民政府关于公布尉氏县土地级别与基准地价的通知》（尉政文〔2019〕69号）文件规定的土地级别与基准地价标准不再执行。

附件：1.尉氏县城区城镇基准地价表

2.尉氏县先进制造业开发区基准地价表

3.尉氏县乡镇基准地价表

2025 年4 月27 日

附件 1

尉氏县城区城镇基准地价表

一级地 二级地 三级地 四级地

土地级别

下限 平均值 上限 下限 平均值 上限 下限 平均值 上限 下限 平均值 上限

元 /m 2 1800.00 2250.00 2700.00 1425.00 1650.00 1875.00 900.00 1200.00 1575.00 600.00 825.00 1050.00 商服

用地 万元 / 亩 120.00 150.00 180.00 95.00 110.00 125.00 60.00 80.00 105.00 40.00 55.00 70.00

元 /m 2 900.00 1200.00 1500.00 750.00 900.00 1125.00 630.00 720.00 840.00 525.00 600.00 675.00 商务金 融用地 万元 / 亩 60.00 80.00 100.00 50.00 60.00 75.00 42.00 48.00 56.00 35.00 40.00 45.00

元 /m 2 1425.00 1575.00 1800.00 1230.00 1380.00 1575.00 1080.00 1200.00 1350.00 900.00 1050.00 1170.00 住宅

用地 万元 / 亩 95.00 105.00 120.00 82.00 92.00 105.00 72.00 80.00 90.00 60.00 70.00 78.00

元 /m 2 335.00 355.00 375.00 310.00 320.00 340.00 290.00 300.00 315.00 270.00 280.00 295.00 工矿仓 储用地 万元 / 亩 22.33 23.67 25.00 20.67 21.33 22.67 19.33 20.00 21.00 18.00 18.67 19.67

元 /m 2 750.00 825.00 1050.00 630.00 675.00 780.00 510.00 570.00 660.00 450.00 495.00 540.00 公共管 理与公 共服务 用地

万元 / 亩 50.00 55.00 70.00 42.00 45.00 52.00 34.00 38.00 44.00 30.00 33.00 36.00

元 /m 2 570.00 675.00 825.00 450.00 525.00 600.00 375.00 420.00 480.00 交通运 输用地 万元 / 亩 38.00 45.00 55.00 30.00 35.00 40.00 25.00 28.00 32.00

注：上述基准地价的内涵为：

1 ）估价基准日： 2023 年 1 月 1 日。

2 ）土地开发程度设定：五通一平，即通路、通电、通讯、通上水、通下水及场地平整。

3 ）土地容积率设定：商服用地（不含商务金融用地）为 1.6 ，商务金融用地为 1.8 ，住宅用地为 1.6 ，工矿（仓储）用地为 1.0 ，公共管理

与公共服务用地 1.5 ，交通运输用地 1.0 。

4 ）土地出让年限设定：商服用地为 40 年，住宅用地为 70 年，工矿（仓储）用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地均为 50 年。

尉氏县人民政府办公室 2025 年4 月27 日印发