宁德市住房和城乡建设局

中共宁德市委人才工作领导小组办公室

宁宁 德 市 教 育 局 宁德市卫生健康委员会

宁建规〔2026〕2 号

宁德市住房和城乡建设局等五部门关于

印发2026 年中心城区春季住房展销会

购房补贴方案的通知

蕉城区住房和城乡建设局、财政局、教育局、卫健局，蕉城区委组织部；东侨经济技术开发区建设局、财政局、教育局、社会事务局，东侨党工委组织部：

为落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展决策部署的具体行动，优化营商环境、服务房企发展、便利群众购房的务实举措，精准把握春节假期消费节点，统筹推进展销促销活动，进一步激活房地产市场活力，有效满足群众节日期间看房选房的刚性及改善性需求，根据市政府工作部署，特制定《2026年中心城区春季住房展销会购房补贴方案》。现印发给你们，请认真组织实施。

附件：2026 年中心城区春季住房展销会购房补贴方案

宁德市住房和城乡建设局 中共宁德市委人才工作领导小组办公室

宁德市财政局 宁德市教育局

宁德市卫生健康委员会

2026 年2 月4 日

（此件主动公开）附件：

2026 年中心城区春季住房展销会 购房补贴方案

为深入贯彻落实国家、省、市有关工作要求，进一步促进住房消费，满足群众刚性和改善性住房需求，推动我市中心城区房地产市场平稳健康发展，拟定于2026 年2 月7 日-3 月3 日举办2026 年中心城区春季住房展销会，展会期间购买参展企业的新建一手商品住房（使用房票购房不享受本次补贴），符合以下三类条件之一的购房人可申请购房补贴：

一、人才购房补贴。 购房人为市“天湖人才”或本科及以上学历的可享受500 元/ ㎡ 的补贴。其中，购买户型面积144 ㎡ 以下的，每套补贴金额最高不超过5 万元；购买户型面积144 ㎡（含）以上的，每套补贴金额最高不超过8 万元。

二、多孩购房补贴。 购房人符合政策生育二孩、三孩的家庭可享受500 元/ ㎡ 的补贴。其中，购买户型面积144 ㎡ 以下的，每套补贴金额最高不超过5 万元；购买户型面积144 ㎡ （含）以上的，每套补贴金额最高不超过8 万元。

三、住房“以旧换新”补贴。 购房人于2025 年1 月1 日（含）以来在中心城区有出售自有商品住房的，可享受500 元/ ㎡ 的补贴。其中，购买户型面积144 ㎡ 以下的，每套补贴金额最高不超过5 万元；购买户型面积144 ㎡ （含）以上的，每套补贴金额最高不超过8 万元。

自2026 年1 月1 日至2027 年12 月31 日，对出售自有住房（产权坐落于宁德市范围内）并在现住房出售后1 年内在市场重新购买住房的纳税人（应为新购住房产权人或产权人之一），对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

以上三类购房补贴不叠加享受。本次住房展销会共补贴300套（含），实行“先到先得”原则，按照完成所购新建一手商品住房契税缴纳的先后时间顺序依次核发；同日完成契税缴纳的，按照网签备案先后时间排序。

展会期间购房补贴资金由蕉城区政府、东侨经济技术开发区管委会负责，经蕉城区、东侨经济技术开发区住建部门汇总审核后，向蕉城区、东侨经济技术开发区财政申请补贴，由蕉城区、东侨经济技术开发区住建部门将财政补贴拨付至购房人预留的名下银行账户。

本通知自印发之日起实施，有效期一年，由市住房和城乡建设局、市委人才办、市财政局、市教育局、市卫健委等部门负责解释。涉及税收优惠政策条款有效期按上级文件执行。实施过程中，如遇上级政策调整，按上级政策执行。