各乡镇人民政府，县政府各部门：
根据《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2023〕16号）要求，县人民政府根据本地经济发展水平和实际情况，制定了我县被征收土地上的附着物和青苗补偿标准，经宜昌市人民政府审查同意，并报省自然资源厅备案通过。本标准自印发之日起执行，有效期五年，由县自然资源和规划局负责解释，原《远安县人民政府关于公布远安县征地区片综合地价、地上附着物及青苗补偿费标准的通知》（远政发〔2020〕3号）同时废止。
远安县人民政府
2024年7月4日
远安县征收集体建设用地、地上附着物和青苗补偿标准
一、远安县征收集体建设用地补偿标准
征收集体建设用地、集体未利用地的补偿标准，参照《省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2023〕16号）确定的所在征收集体农用地片区综合地价标准执行。
二、青苗补偿标准
Ⅰ类区域青苗补偿费为1700元/亩；Ⅱ类区域青苗补偿费为1500元/亩；Ⅲ类区域青苗补偿费为1400元/亩。
三、被征土地地上附着物、构（建）筑物补偿
1.房屋重置价格
结构
等级
标 准
重置价格（元/㎡）
结构标准
装修标准
设施标准
砖混
一等
现浇钢筋混凝土圈梁、构造柱，现浇钢筋混凝土屋面，现浇钢筋混凝土楼板，砖墙。
外墙装修（块料面层、真石漆、外墙砖、乳胶漆等），内墙水泥混合砂浆粉刷，楼地面水泥混合砂浆抹面，顶棚水泥砂浆刷白。木门、铝合金或塑钢窗。
水、电到户
1150
二等
实心墙体承重体系，设有部分圈梁和构造柱，大部分为预制空心板楼板， 预制空心板屋面，红砖墙。
外墙装修（水刷石、马赛克、水泥混合砂浆粉刷等），内墙水泥混合砂浆粉刷，楼地面水泥混合砂浆抹面，顶棚水泥砂浆刷白，木门、铝合金窗。
水、电到户
960
三等
实心砖承重体系，少量圈梁和构造柱，预制空心楼板，预制空心板屋面，红砖或青砖墙。
外墙水泥混合砂浆粉刷或清水外墙，内墙水泥混合砂浆粉刷，楼地面水泥混合砂浆抹面，顶棚水泥砂浆刷白，木门、木窗。
水、电到户
700
砖木
一等
24 或 24以上砖墙，木屋架、木梁、木柱或砖柱和少量混凝土梁承重，木楼板地面，木扶手楼梯，有屋面板的平瓦屋面或有混凝土小坪台。
外墙水泥混合砂浆粉刷或清水外墙，内墙水泥混合砂浆刷白，杉木或上等材料木地板、底层水泥或地砖地面，木门、木窗，顶棚板条抹灰刷白。
有水、电
840
二等
24空斗墙或少量木柱承重，木屋架或少量钢屋架，木梁，木楼板，水泥或地砖地板，木楼梯，平瓦屋面。
外墙清水墙，内墙白灰纸筋刷白，普通木地板，底层水泥或地砖地面，木门、木窗。
有水、电
750
三等
12墙或24空斗墙、杂砖墙嵌柱、木屋架承重。松木或杂木地板、水泥或三合土地面，平瓦或布瓦屋面。
外墙清水墙，内墙白灰纸筋刷白或无粉刷，普通或简易木门窗。
有水、电
600
土木
;
木架，土坯、杂砖墙或达不到砖木结构三等标准的临时房屋。地砖、三合土或杂土地面，平瓦、布瓦、石棉瓦或其他屋面。
木质门窗。
有电
486
注：鸣凤镇重置价上浮 20%。
;
2.房屋装饰装修补偿标准
类别
装修项目
单位
单 价
;
（元/m、元/ m2、元/个)
备 注
水电
水电明装
m2
50（住宅）
65（商业）
水电暗装
m2
85（住宅）
100（商业）
地面
400*400 及以下地面砖
m2
90
;
（500）600*（500）600
;
地面砖
m2
110
;
800*800 地面砖
m2
160
;
复合木地板
m2
110
;
水磨石地面
m2
60
;
墙面
墙裙瓷砖
m2
120
130（木质)
250*300 及以下墙面砖
m2
100
;
300*450 以上墙面砖
m2
120
;
内墙面涂料
m2
10
;
内墙面仿瓷
m2
16
;
内墙面乳胶漆
m2
30
;
天棚
塑料扣板（条扣）
m2
60
含龙骨
石膏板
m2
130
含龙骨
铝塑扣板
m2
150
;
直线石膏线条
m
17
;
门窗
木门（含望窗）
套
250
;
门窗
防盗门
樘
500
1200（防撬门）
铝合金滑门
m2
350
含门套
不锈钢门
m2
200
;
套装室内门
套
800
;
卷闸门
m2
200
;
木质窗
m2
80
;
防盗网、扶手
铝合金窗
m2
180
;
不锈钢防盗网
m2
150
;
木质栏杆及扶手
m
150
;
铁质栏杆及扶手
m
110
;
不锈钢栏杆及扶手
m
110
;
其他
橱柜
;
（成品）
地柜
m
700
含台面
;
;
吊柜
m
400
;
;
衣柜
m2
550
;
电视柜
m2
550
;
不锈钢菜盆（含龙头及下水）
套
260（单）
;
;
;
600（双）
;
便槽
个
150
水箱 200
马桶
个
800
;
瓷质水槽
个
50
;
成品洗漱台（带柜）
个
1000
;
成品洗漱台（无柜）
个
350
;
注：装饰装修补偿评估时应按新旧程度进行折旧。
;
3.附属设施及其他构造物补偿指导价
项 目
单位
标准（元）
备 注
生活及生产附属用房
元/m2
砖混
700
鸣凤镇以外的其他乡镇按 80%补偿
砖木
600
简易
270
简易棚
元/m2
石棉瓦
40
;
波纤瓦
60
;
铁、铝棚
120
含钢架玻纤板等
活动板房
元/m2
胶合板
120
拆40，装80
钢结构
150
拆50，装100
木结构
240
拆80，装160
围墙、花坛
元/m2
100
1 砖墙
60
1/2 砖墙
10
土坯
室外围墙大门
m2
铁质铁艺类
150
不锈钢类、卷闸门
200
玻璃门
240
m
电动伸缩门
500
室外水泥地坪
元/m2
45
厚度不低于 5 ㎝
混凝土构筑物
元/m3
320
含预制厂台座、水泥道路（厚度 18㎝以上）等
浆砌粪池
元/个
400
;
地窑
元/个
200
;
水池、水窖、水塔
元/m3
400
;
水井
元/口
500
3 米深以上，每超深 1 米加补 80 元
竹竿井
元/个
800
;
沼气池
元/m3
400
;
普通灶
元/个
360
;
太空灶
元/个
400
;
毛石挡土墙
元/m3
210
干砌
250
浆砌
数字电视、电话（宽带）移机
元/户
180
;
监控拆装费
元/套
200
;
卫星接收器
元/套
180
;
空调、拆装费
元/台
200
空调柜机 400
太阳能热水器
元/个
2380
;
管道天燃气开户
元/户
2500
;
室外自来水给水管
;
（PPR 管、PE 管、钢管、镀锌钢管、铸铁管等）
元/m
10
小于等于 25mm 内
15
大于 25mm 小于等于 32mm
20
大于 32mm 小于等于 40mm
25
大于 40mm 小于等于 50mm
30
大于 50mm 小于等于 60mm
35
大于 60mm
自来水塑管
元/m
5
;
混凝土排水管
元/m
60
小于等于 500mm
150
500mm-1000mm
200
1000mm 以上
水泥砂浆砖（石）沟
元/m
明沟
90
实体体积，暗沟含盖板
暗沟
120
三杆线路电杆窝子
元/个
低压
300
;
高压
400
村与村之间通讯、低压线路电杆
元/根
6m
300
;
9m
400
12m
500
农户用电、用水开户费
元/户
二相电 340，三相电720，自来水 1000
;
鱼塘
普通鱼塘
元/亩
3400
含鱼苗、开挖费等
精养鱼塘
5100
鱼塘护坡（浆砌或预制块）
元/m2
水泥砂浆勾缝
40
;
未勾缝
30
注：精养鱼塘是指鱼塘内侧有浆砌护坡，配置有增氧机、投饵机、捕鱼网具、供排水等设施的鱼塘。普通鱼塘是指土（石）塘养鱼、粗放管理。
;
4.零星及成片果木、经济林木补偿标准
名称
类型
单价（元/亩；元/株数、窝、根）
标准种植密度
特大
大
中
小
幼
苗
;
水果类： 柑桔、桃、李、梨、枣、樱桃、枇杷、石榴、苹果、山楂、柿、拐椒、杏、桑椹、杨梅等树种
规格
胸径
;
≥20cm
胸径
;
15-20cm
胸径
;
10-15cm
胸径
;
5-10cm
≥（66
株/亩）
胸径
;
1-5cm( ≥
200
株/亩）
胸 径 ≤
;
1cm(
≥2000
株/亩）
≥50
;
株/亩
成片
8000
6500
5000
4000
零星
160
130
100
60
20
2
葡萄
草莓
成片
;
11000
6700
4000
1600
1200
≥200
;
株/亩
;
零星
;
60
35
10
5
1
板栗、核桃、花椒、木姜子等树种
规格
胸径
;
≥20cm
胸径15-20cm
胸径10-15cm
胸径5-10cm
;
（≥66
株/亩）
胸径
;
1-5cm(≥
200株/亩)
胸径
;
≤1cm(≥ 2000
株/亩)
≥50
;
株/亩
成片
8000
6500
5000
4000
零星
160
130
100
60
20
2
茶叶、桑叶
规格
;
≥7 年生
5-7 年生
3-5 年生
2-3 年生
<2 年生
覆盖度：
;
≥90%
成片
;
8000
6670
5340
4000
2670
零星
;
12 元/m2
10 元/m2
8 元/m2
6 元/m2
4 元/m2
乔木类：桐子、木梓、腊子树、棕榈、剑棕、万年青、大叶黄杨
规格
胸径
;
≥20cm
胸径15-20cm
胸径10-15cm
胸径5-10cm
;
（≥100
株/亩）
胸径
;
1-5cm
（≥415
株/亩）
胸径≤ 1cm
;
（≥1250
株/亩）
≥60
;
株/亩
等树种
成片
4200
3000
2800
2500
;
零星
70
50
40
25
6
2
用材料类： 松、柏、杉、泡桐、柳、杨、楸等树种
规格
胸径
;
≥20cm
胸径15-20cm
胸径10-15cm
;
（≥80
株/亩）
胸径5-10cm
;
（≥160
株/亩）
胸径
;
≤5cm（≥ 480
株/亩）
;
≥64
;
株/亩
成片
4500
3500
2500
/
零星
70
50
30
15
5
/
竹类：雷竹、芦竹、 台湾竹、桂竹、斑竹、窝竹、水竹、金竹、麻竹、绿竹、瓷竹、长枝竹、蓬莱竹等
规格
≥20 根/窝
15-20
;
根/窝
10-15
;
根/窝
5-10
;
根/窝
≤5 根/窝
/
覆盖度：
;
≥90%
成片
5600
4000
2400
/
零星
70
50
30
10
5
/
药材类：见肿消、五倍子、五味子、 红参、田七、芦荟、土天麻、芍药、麦冬、茴香、魔芋等
规格
;
满园
标准种植密度
成片
;
7500
≥15000 株/亩
零星
;
11 元/m2
;
花卉苗木补偿标准
名称
类型
单价（元/亩；元/株数、窝、根）
标准种植密度
特大
大
中
小
幼
苗
;
一般常绿乔木类： 榕树、樟树、杜英、朴树、刺冬青、大叶女贞、青冈栎（ 又名红果、冬青）等
规格
胸径
;
≥20cm
胸径
;
15-20cm
胸径
;
10-15cm
胸径5-10cm
;
（≥80
株/亩）
胸径
;
3-5cm( ≥265
株/亩)
胸径
;
<3cm(
≥1330
株/亩）
≥60
;
株/亩
成片
7800
6600
5400
4000
零星
130
110
90
50
15
3
一般落叶乔木类： 垂柳、银柳、枫树、榔榆、槐树、栾树、马褂木、法国梧桐、金银合欢、杜仲、椿树等
规格
胸径
;
≥20cm
胸径15-20cm
胸径10-15cm
胸径5-10cm
;
（≥80
株/亩）
胸径
;
3-5cm(≥
320
株/亩)
胸径
;
<3cm(≥ 1065
株/亩)
≥60
;
株/亩
成片
7200
6000
4200
3200
零星
120
100
70
40
10
3
桂花类：丹桂、四季桂、八月 桂（银桂、金 桂）等
规格
胸径
;
≥20cm
胸径15-20cm
胸径10-15cm
胸径5-10cm（≥82
;
株/亩）
胸径2-5cm(≥220
;
株/亩)
胸径<2cm(≥ 1100
;
株/亩)
≥50
;
株/亩
成片
25000
17500
10000
6600
零星
500
350
200
80
30
6
特殊观赏乔木 类：银杏、雪松紫薇、银薇、枸骨、对接白蜡、皂角树、金弹子黄桷树等
规格
胸径
;
≥20cm
胸径15-20cm
胸径10-15cm
胸径5-10cm
;
（≥75
株/亩）
胸径
;
2-5cm（≥200
株/亩）
胸径<2cm
;
（≥1000 株/亩）
≥50
;
株/亩
成片
17500
12500
8000
6000
零星
350
250
160
80
30
6
;
玉兰科类： 广玉兰、红花玉兰、紫玉兰、黄花玉兰、锦叶白兰、光叶含笑、深山含笑等
规格
胸径
;
≥20cm
胸径
;
15-20cm
胸径
;
10-15cm
胸径5-10cm
;
（≥65
株/亩）
胸径2-5cm( ≥160
;
株/亩)
胸径<2cm(
;
≥550
株/亩）
≥50
;
株/亩
成片
6500
5500
4500
零星
130
110
90
60
20
5
松柏类：罗汉松、五针松、白皮松、黑松、塔柏、扇柏、球柏、中华文母、铁树、龙爪槐等
规格
特大（冠
;
≥2.0m）
大（冠1.5-2.0m）
中（冠1.0-1.5）
小（冠1.0-0.5m）
幼（冠0.1-0.5m）
苗（冠
;
<0.1m）
≥80
;
株/亩
成片
9600
8000
6400
5000
零星
120
100
80
50
20
5
其他花卉：千年矮、月季、玫瑰腊梅、夹竹桃、珍槐、橡皮树、百合、四季果、仙人掌（球）、茉莉花、朱顶红、榉木、菊花类、兰草类、海棠类美人蕉、花树类等
规格
特大（冠
;
≥1.2m）
大（冠0.9-1.2m）
中（冠0.6-0.9m）
小（冠0.3-0.6m）
幼（冠0.1-0.3m）
苗（冠<0.1m）
覆盖度： ≥90%
成片
6000
5000
4000
零星
60
45
30
15
6
3
绿化类：火棘、小叶女贞、红继木、红叶石楠等
规格
特大（冠
;
≥1.2m）
大（冠0.9-1.2m）
中（冠0.6-0.9m）
小（冠0.3-0.6m）
幼（冠0.1-0.3m）
苗（冠
;
<0.1m）
覆盖度： ≥90%
成片
8000
6500
5000
零星
70
50
40
25
10
5
注：（1）间作或套种农作物的，按主要作物对应类别补偿，不重复计算补偿。
;
（2）同地块林木胸径等级不一致时，取平均胸径，取样率不低于 20%。
（3）胸径是指树主干离地面 1.3 米处的直径。
（4）对经济林木、花卉苗木，成片的按亩补偿，零星的按株（窝、根）补偿，成片补偿标准已包含地面青苗补偿费用。
（5）山竹及其他竹类，成片满园的（≥10 株/㎡）按 7 元/平方米补偿；未满园的（<9 株/㎡）按 4 元/㎡补偿。
（6）花卉是指在田块中种植的花卉。以钵、盆等种植的花卉不予补偿，根据花卉大小给予 1—2 元/钵、盆的搬运补助费。
（7）此表所列补偿费包括移栽费、砍伐费、运输费及损益补偿等，各类果木、林木、花卉仍属原所有者。
（8）零星草莓按 20 元/㎡补偿。
（9）未列品种参照同类标准执行。
（10）蔬菜大棚、香菇大棚及菌筒（袋）搬运补偿标准。
5.蔬菜大棚、香菇大棚及菌筒(袋)搬运补偿标准
单位：元/m²、元/袋、筒
名称
结构主要条件
补偿标准
蔬菜大棚
跨度6m以下，竹片和塑膜建成
15元/㎡
香菇大棚
水泥柱、塑膜、遮阳网等齐全
50元/㎡
木柱、塑膜、遮阳网等齐全
30元/㎡
菌筒、袋搬运
已点种、菌丝处于生长期或出菇期
0.8元/袋、筒
未处于生长期或出菇期
0.3元/袋、筒
注：大棚按占地水平投影面积计算补偿面积。
;
6.坟墓迁移补偿标准
单位：元/座
类别
迁移补偿
生活补助
迁入（城区、村级）公益性公墓
1500
500
自行迁移
2000
500
注：（1）双坟及 5 年内新坟增加 500 元/座；
;
（2）迁入城区及村级公益性公墓的迁移补偿费包含起挖、运输等费用，重新安放费用包括墓材、落葬、火化、刻碑、安装、绿化和管护等费用，由项目用地单位统筹解决，列入征迁成本；
（3）无公墓的自行迁移，起挖、重新安放费用包干。
