各街道办事处，西陵经济开发区管委会，解放路步行街管委会，区政府各部门：

　　《西陵区集体土地附着物征迁补偿安置办法》已经市人民政府批复（宜府函〔2024〕9号），现印发给你们，请认真贯彻执行。

　　西陵区人民政府

　　2024年2月22日

　　西陵区集体土地附着物征迁补偿安置办法

　　为进一步规范西陵区集体土地上附着物的征迁补偿，妥善安置被征迁农民的生产生活，依法保护被征迁农民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国物权法》和《湖北省土地管理实施办法》等有关法律法规及政策规定，结合西陵区实际，制定本办法。

　　一、青苗、鱼塘、经济林木补偿标准

　　（一）柑橘类补偿标准

　　表一

;

　　树高/树冠

;

　　每 亩 价 格 (元)

;

　　每 株 价 格（元）

;

　　大

;

　　中

;

　　小

;

　　幼

;

　　苗

;

　　大

;

　　中

;

　　小

;

　　幼

;

　　苗

;

　　树高3m以上；

　　 树冠2.5m以上

;

　　树高2-3m；

　　 树冠1.5-2.5m

;

　　树高1.5-2m ；树冠1-1.5m

;

　　树高1—1.5 m；树冠

　　 1m以下

;

　　树高1m以下

;

　　树高3m以上；

　　 树冠2.5m以上

;

　　树高2-3m；

　　 树冠1.5-2.5m

;

　　树高1.5-2 m；树冠1-1.5m

;

　　树高1-1.5 m；树冠1m以下

;

　　树高1m以下

;

　　覆盖度

;

　　80%以上

;

　　50—79%

;

　　20%—49%

;

　　不计

;

　　不计

;

;

;

;

;

;

　　补偿标准

;

　　20800

;

　　17800

;

　　14900

;

　　9000

;

　　8000

;

　　310

;

　　230

;

　　160

;

　　60

;

　　15

　　（二）菜地、鱼塘补偿标准

　　表二 单位：元/亩　

;

　　地 类

;

　　补偿标准

;

　　备 注

;

　　菜地

;

　　8000—9000

;

;

　　鱼塘

;

　　8000—9000

;

　　补偿标准含鱼损

　　（三）其它经济林木补偿标准

　　表三　

;

　　名 称

;

　　类型

;

　　单价（元∕亩；元/株、窝、根）

;

　　标准种植密度

;

　　大

;

　　中

;

　　小

;

　　幼

;

　　苗

;

　　水果类：桃、李、梨子、枣子、樱桃、枇杷、石榴、苹果、山楂、柿子、拐椒、杏树等

;

　　规格

;

　　胸径

　　 ≥10cm

;

　　胸径

　　 ≥5 cm＜10cm

;

　　胸径

　　 ≥3 cm ＜5cm

;

　　胸径

　　 ≥1 cm ＜3cm

;

　　胸径

　　 ＜1cm

;

　　≥60

　　 株／亩

;

　　成片

;

　　6600-8800

;

　　4400-6600

;

　　3300-4400

;

　　3300

;

　　3000

;

　　零星

;

　　130-180

;

　　90-130

;

　　55-90

;

　　17

;

　　5

;

　　板栗、花椒、核桃、桑椹、杨梅、葡萄、无花果等

;

　　规格

;

　　胸径 ≥15cm

;

　　胸径

　　 ≥10 cm

　　 ＜15cm

;

　　胸径

　　 ≥5 cm ＜10cm

;

　　胸径

　　 ≥3 cm ＜5cm

;

　　胸径

　　 ＜3cm

;

　　≥60

　　 株／亩

;

　　成片

;

　　8300-9900

;

　　5500-8300

;

　　3300-5500

;

　　3300

;

　　3000

;

　　零星

;

　　165- 200

;

　　110-165

;

　　65-110

;

　　22

;

　　6

;

　　茶叶、桑叶、

　　 香蕉

;

　　规格

;

　　≥7年生

;

　　≥5年

　　 ＜7年生

;

　　≥3年

　　 ＜5年生

;

　　≥2年

　　 ＜3年生

;

　　＜2年生

;

　　郁闭度：

　　 大≥80%

　　 中60%-80%

　　 小30%-60%

　　 幼≤30%

;

　　成片

;

　　6600-8800

;

　　4400-6600

;

　　2800-4400

;

　　2800

;

　　2200

;

　　零星

;

　　10- 13元/㎡

;

　　7- 10元/㎡

;

　　5-7元/㎡

;

　　5元/㎡

;

　　3元/㎡

;

　　桐子、杜仲、椿天树、棕树、剑棕、木瓜、金银花、五倍子等

;

　　规格

;

　　胸径

　　 ≥10cm

;

　　胸径

　　 ≥5 cm ＜10cm

;

　　胸径

　　 ≥3 cm ＜5cm

;

　　胸径

　　 ≥1cm ＜3cm

;

　　胸径

　　 ＜1cm

;

　　≥50

　　 株／亩

;

　　成片

;

　　5500-6600

;

　　4400-5500

;

　　3300-4400

;

　　3300

;

　　2200

;

　　零星

;

　　110- 130

;

　　90-110

;

　　65- 90

;

　　11

;

　　3

;

　　用材林类：松树、柏树、杉树、泡桐、柳树、杨树等

;

　　规格

;

　　胸径

　　 ≥15cm

;

　　胸径 ≥9 cm ＜15cm

;

　　胸径

　　 ≥3 cm ＜9cm

;

　　胸径

　　 ＜3cm

;

　　／

;

　　≥60

　　 株／亩

;

　　成片

;

　　5300-6600

;

　　4400-5300

;

　　3300-4400

;

　　3300

;

　　／

;

　　零星

;

　　90- 110

;

　　65- 90

;

　　55-65

;

　　11

;

　　／

;

　　竹类：芦竹、台湾竹、窝竹、水竹、金竹、瓷竹等

;

　　规格

;

　　≥60

　　 窝

;

　　≥40 ＜60

　　 窝

;

　　≥20 ＜40

　　 窝

;

　　﹤20

　　 窝

;

　　／

;

　　≥60

　　 窝／亩

;

　　成片

;

　　4000-4600

;

　　3300-4000

;

　　2800-3300

;

　　2800

;

　　／

;

　　零星

;

　　65- 80

;

　　55-65

;

　　45-55

;

　　11

;

　　／

;

　　药材类：见肿消、红参、田七、芦荟、天麻、芍药、茴香、魔芋等

;

　　规格

;

　　满园

;

　　未封园

;

　　标准种植

　　 密度

;

　　成片

;

　　2800-4400

;

　　3000

;

　　≥15000株／亩

;

　　零星

;

　　4-7元/㎡

;

　　4元/㎡

;

　　灌木林

;

　　3300元/亩

;

　　（四）花卉苗木补偿标准

　　表四

;

　　名称

;

　　类型

;

　　单价（元∕亩；元/株、窝、根）

;

　　标准种植密度

;

　　大

;

　　中

;

　　小

;

　　幼

;

　　苗

;

　　一般常绿乔木类：樟树、雪松、楠树、冬青、大叶女贞、万年青等

;

　　规格

;

　　胸径

　　 ≥15cm＜20cm

;

　　胸径 ≥10 cm

　　 ＜15cm

;

　　胸径

　　 ≥5 cm ＜10cm

;

　　胸径

　　 ≥3 cm ＜5cm

;

　　／

;

　　≥50

　　 株／亩

;

　　成片

;

　　11000-16500

;

　　5500-11000

;

　　3300-5500

;

　　3300

;

　　1100

;

　　零星

;

　　220-330

;

　　110-220

;

　　55-110

;

　　11

;

　　3

;

　　一般落叶乔木类：银杏、垂柳、槐树、法国梧桐 等

;

　　规格

;

　　胸径

　　 ≥15cm＜20cm

;

　　胸径 ≥10 cm ＜15cm

;

　　胸径

　　 ≥5 cm ＜10cm

;

　　胸径

　　 ≥3 cm ＜5cm

;

　　／

;

　　≥50

　　 株／亩

;

　　成片

;

　　8300-11000

;

　　5500-8300

;

　　3300-5500

;

　　3300

;

　　1100

;

　　零星

;

　　165-220

;

　　110-165

;

　　55-110

;

　　11

;

　　3

;

　　桂花类：丹桂、四季桂、八月桂（银桂、金桂）等

;

　　规格

;

　　胸径

　　 ≥12cm＜18cm

;

　　胸径

　　 ≥8 cm＜12cm

;

　　胸径

　　 ≥4 cm ＜8cm

;

　　胸径

　　 ≥2 cm ＜4cm

;

　　胸径

　　 ＜2cm

;

　　≥50

　　 株／亩

;

　　成片

;

　　11000-22000

;

　　5500-11000

;

　　3300-5500

;

　　3300

;

　　2200

;

　　零星

;

　　220-440

;

　　110-220

;

　　55-110

;

　　11-55

;

　　11

;

　　特殊观赏乔木类：紫薇、银薇、枸骨对接白蜡、黄角树等

;

　　规格

;

　　胸径

　　 ≥12cm≤16 cm

;

　　胸径

　　 ≥8 cm＜12cm

;

　　胸径

　　 ≥4 cm ＜8cm

;

　　胸径

　　 ≥2 cm ＜4cm

;

　　胸径

　　 ＜2cm

;

　　≥50

　　 株／亩

;

　　成片

;

　　11000-22000

;

　　5500-11000

;

　　3300-5500

;

　　3300

;

　　2200

;

　　≥50

　　 株／亩

;

　　零星

;

　　220-440

;

　　110-220

;

　　55-110

;

　　11-55

;

　　11

;

　　玉兰科类：广玉兰、红花玉兰、紫玉兰、黄花玉兰、白玉兰、光叶含笑等

;

　　规格

;

　　胸径

　　 ≥15cm＜20cm

;

　　胸径

　　 ≥10cm＜15cm

;

　　胸径

　　 ≥5 cm ＜10cm

;

　　胸径

　　 ≥2 cm ＜5cm

;

　　胸径

　　 ＜2 cm

;

　　≥50

　　 株／亩

;

　　成片

;

　　8300-11000

;

　　5500-8300

;

　　3300-5500

;

　　3300

;

　　2200

;

　　零星

;

　　165-220

;

　　110-165

;

　　55-110

;

　　11-55

;

　　11

;

　　松柏类：罗汉松、五针松、塔柏、铁树等

;

　　规格

;

　　胸径

　　 ≥12cm

;

　　胸径

　　 ≥8 cm＜12cm

;

　　胸径

　　 ≥4 cm ＜8cm

;

　　胸径

　　 ≥2 cm ＜4cm

;

　　胸径

　　 ＜2cm

;

　　≥60

　　 株／亩

;

　　成片

;

　　6600-9900

;

　　5000-6600

;

　　3300-5000

;

　　3300

;

　　2200

;

　　零星

;

　　120-180

;

　　80-110

;

　　55-80

;

　　11-55

;

　　11

;

　　其他花卉：兰草类、千年矮、月季、玫瑰、杨梅、腊梅、橡皮树、四季果、菊花类、仙人掌（球）、茉莉花、朱顶红、榉木、海棠类、美人蕉、花树等

;

　　规格

;

　　大

;

　　中

;

　　小

;

　　幼

;

　　苗

;

　　／

;

　　成片

;

　　4000-4600

;

　　3300-4000

;

　　2800-3300

;

　　2800

;

　　2200

;

　　／

;

　　零星

;

　　65-80

;

　　55-65

;

　　45-55

;

　　11

;

　　4

;

　　／

;

　　（五）补偿标准说明

　　1.柑橘类经济林木包括：蜜橘、椪柑、脐橙、香橙、广柑、扎柑、柚子等。

　　2.覆盖度指单位面积内树木封闭覆盖的程度，柑橘类标准种植密度为55株/亩。

　　3.补偿标准包括柑橘类树木移栽、砍伐及当年管理（打药、施肥、修剪及田间管理）等全部支出费用。需在4—10月清场交地的，大、中级别橘树根据果实成熟度按柑橘类青苗补偿费的5-20%给予青果费。

　　4.间作或套种的，按主要作物对应类别的标准补偿，不重复计算补偿。

　　5.对达到一定数量的规模化养殖业，在征迁中采取实际评估的方式给予搬迁补助费。

　　6.对胸径≥20㎝的零星一般常绿乔木按600—800元/株补偿；对胸径≥20㎝的零星一般落叶乔木按400—600元/株补偿；对胸径＞16㎝的零星特殊观赏类乔木按600—800元/株补偿；对胸径≥18㎝的零星桂花类苗木按600—800元/株补偿；对胸径≥20㎝的零星玉兰科类苗木按400—600元/株补偿。

　　7.上述花卉是指在田块中种植的花卉。以钵、盆等种植的花卉不予补偿，可酌情给予适当的搬运补助。需搬迁的花卉、林木仍归原所有人，不再补助移栽费或砍伐费。

　　8.成片按亩、零星按株（窝、根）补偿。

　　9.未列品种参照同类标准执行。

　　10.抢种、抢栽的不予补偿。

　　二、房屋及构筑物补偿标准

　　（一）房屋等级分类、补偿标准

　　1.房屋等级分类标准

　　表五

;

　　房屋结构

;

　　等级

;

　　房屋建筑主要条件

;

　　框架结构

　　 （正房）

;

;

　　每层圈梁，转角构造柱，部分构件现浇，有隔热层，平瓦屋面或平屋面，木楼地板或水泥地面，部分磨石子地面、正规木门窗、细致粉刷，有水、电、卫生设备。

;

　　砖混结构</