玉林市人民政府办公室关于印发玉林市市辖区征收集体土地青苗和地上附着物补偿标准(2023年更新调整)的通知

[可行性研究报告 - 政策法规] 发表于:2026-03-04 23:42:55
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玉林市人民政府办公室关于印发玉林市市辖区征苗和地上附着物补偿标准(2023年更新调整)的通知

玉政办规〔2023〕1号

 

各县(市、区)人民政府,各开发园区管委,市政府各委办局:

《玉林市市辖区征收集体土地青苗和地上附着物补偿标准(2023年更新调整)》已经市人民政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。

 

 

                 玉林市人民政府办公室

                                             2023年5月25日


 

 

玉林市市辖区征收集体土地青苗和地上附着物补偿标准(2023年更新调整)

 

根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定,按照《广西壮族自治区人民政府办公厅关于做好新一轮征地区片综合地价实施工作的通知》(桂政办函〔20236号)有关要求,结合实际,制定本标准。

(一)青苗

1.农作物和林木

1)定植苗

青苗种类

青苗种植生长状况

成片规范密植青苗

零星种植青苗

密度

(株/亩)

补偿费标准

(元/亩)

补偿费标准

(元/株)

农作物

水稻、高粱、黄粟

栽种一个月内

常规

1030

栽种一个月后

常规

1400

甜薯、木薯

未结薯

常规

1340

已结薯

常规

1600

玉米

普通

玉米

未结苞

常规

1240

已结苞

常规

1580

甜玉米、糯玉米

未结苞

常规

1860

已结苞

常规

2370

芹菜、大蒜、葱

规范种植

常规

2900

栽种一个月内

常规

2080

831日前

常规

2900

91日后

常规

1660

果蔗

2月至331日(新种)

2600

3400

2

41日至630

2600

5200

3

71日至1030

2600

6700

3

111日至次年331

2600

1850

1

 

青苗种类

青苗种植生长状况

成片规范密植青苗

零星种植青苗

密度

(株/亩)

补偿费标准(元/亩)

补偿费标准

(元/株)

农作物

糖蔗

蔗肉低于1.5

常规

2060

蔗肉高于1.5

常规

2570

香蕉大蕉

一代苗及宿根主苗

未抽蕾

120

1800

15

已抽蕾未可收获

120

4120

32

可收获

120

1650

15

粉蕉

一代苗及宿根主苗

未抽蕾

苗高1

130

2700

24

苗高>1

130

3600

32

已抽蕾未可收获

130

6200

50

可收获

130

1760

15

红薯、

芋头、

马铃薯、

花生

未起畦

未结豆结薯

全覆盖

480

已结豆结薯

全覆盖

1500

规范

起畦

未结豆结薯

全覆盖

1430

已结豆结薯

全覆盖

2320

淮山

(含立架)

未起畦

未结薯

常规

670

已结薯

常规

1650

规范

起畦

未结薯

常规

1600

已结薯

常规

3100

葛根

未结薯

700

1140

已结薯未可收获

700

1550

莲藕

常规种植

常规

3100

茄科、豆科

瓜类、辣椒

(含篱架)

未起畦

未结瓜豆

常规

780

已结瓜豆

常规

1560

规范

起畦

未结瓜豆

常规

1585

已结瓜豆

常规

2300

叶菜类、

蔬菜、

萝卜

未起畦

未可采收

常规

570

已可陆续采收

常规

1200

规范

起畦

未可采收

常规

1100

已可陆续采收

常规

1680

 

青苗种类

青苗种植生长状况

成片规范密植青苗

零星种植青苗

密度

(株/亩)

补偿费标准

(元/亩)

补偿费标准

(元/株)

农作物

草莓

清明

节前

未挂果

常规

3600

已挂果

常规

2580

清明节后

不补偿

葡萄

(含架棚)

未立架立棚

6

规范立架未立棚

150

9800

16

规范立架立棚

150

14000

24

火龙果

(含柱架)

独立砼柱式种植

440

3700

8

排架式种植

900

8240

8

百香果

(含架)

单层架

竹木架

80

2460

28

砼铁架

80

3900

47

双层架

竹木架

120

3600

28

砼铁架

120

5700

47

木瓜

干高1米以下

130

2140

17

干高1米以上未挂果

130

2835

23

已挂果

130

3380

28

莪术

330日前

4200

930

41日至1031

4200

2065

111日后

4200

1350

牛大力

前两年

常规

2070

两年后

常规

3600

天冬

一年苗

常规

3000

二年苗

全覆盖

3500

三年苗

中秋前

全覆盖

3800

中秋后

全覆盖

1550

剑麻

未起畦

已割未割不足90

300

3600

15

已割未割足90

300

6800

28

起畦

已割未割不足90

300

4520

已割未割足90

300

7720

               

 

青苗种类

青苗种植生长状况

成片规范密植青苗

零星种植青苗

密度

(株/亩)

补偿费标准

(元/亩)

补偿费标准

(元/株)

农作物

金钱草

常规种植

5500

1250

鸡骨草、猫须草、山豆根、佛手、金银花

常规种植

10000

1860

铁皮石斛

规范立架立棚(含架棚)

常规

15(元/㎡)

树木

棉花

未结蕾

全覆盖

1030

已结蕾

全覆盖

1390

辣木

(主干)

Φ≤5cm

110

1550

16

5cm<Φ≤10cm

110

2380

26

Φ10cm

110

3100

36

油茶树

Φ≤4cm

80

2370

30

4cm<Φ≤6cm

80

4630

70

6cm<Φ≤8cm

80

6280

95

8cm<Φ≤10cm

80

7900

120

10cm<Φ≤12cm

80

9550

145

Φ12cm

80

11300

170

叶茶

未盛产

常规

2060

已盛产

常规

3600

桑树

新种未可采收

3000

1650

已可陆续采收

3000

2680

八角

3cm<Φ≤6cm

60

1250

22

6cm<Φ≤10cm

60

2700

46

10cm<Φ≤14cm

60

4750

82

14cm<Φ≤18cm

60

6800

115

Φ18cm

60

7700

130

肉桂

3cm<Φ≤6cm

200

1235

6

6cm<Φ≤10cm

200

2680

13

10cm<Φ≤14cm

200

4750

23

14cm<Φ≤18cm

200

6800

33

Φ18cm

200

7700

38

 

青苗种类

青苗种植生长状况

成片规范密植青苗

零星种植青苗

密度

(株/亩)

补偿费标准

(元/亩)

补偿费标准

(元/株)

树木

桂味、丁香、

妃子笑、仙进奉、储良、石峡等优良荔枝、龙眼品种

Φ≤3cm

90

3550

18

3cm<Φ≤5cm

90

4850

33

5cm<Φ≤7cm

90

8500

78

7cm<Φ≤10cm

90

11500

111

10cm<Φ≤13cm

60

11750

172

13cm<Φ≤16cm

45

11920

233

16cm<Φ≤20cm

45

13800

277

20cm<Φ≤24cm

45

16100

332

Φ﹥24cm

40

17450

每超1cm20

沃柑、皇帝柑、砂糖橘、黄金桔、马水桔等优良柑桔品种

Φ≤3cm

90

3550

18

3cm<Φ≤4cm

90

4900

33

4cm<Φ≤6cm

90

8560

78

6cm<Φ≤8cm

90

11450

111

8cm<Φ≤10cm

60

11750

172

10cm<Φ≤13cm

45

11860

233

13cm<Φ≤17cm

45

13800

277

17cm<Φ≤20cm

45

16060

332

Φ﹥20cm

40

17500

每超1cm20

普通荔枝、普通龙眼、木菠萝、柿子、梨

Φ≤3cm

90

3340

14

3cm<Φ≤5cm

90

4500

29

5cm<Φ≤7cm

90

7630

66

7cm<Φ≤10cm

90

10100

95

10cm<Φ≤13cm

60

10340

147

13cm<Φ≤16cm

45

10520

200

16cm<Φ≤20cm

45

12200

238

20cm<Φ≤24cm

45

14100

285

Φ﹥24cm

40

15250

每超1cm18

 

青苗种类

青苗种植生长状况

成片规范密植青苗

零星种植青苗

密度

(株/亩)

补偿费标准(元/亩)

补偿费标准(元/株)

树木

普通柑桔、大青枣、橙、柚、李、桃、芒果、桑葚、蕃桃、黄皮、杨桃、梅子、柠檬

Φ≤3cm

120

3320

11

3cm<Φ≤4cm

120

4560

22

4cm<Φ≤6cm

120

6860

42

6cm<Φ≤8cm

100

9020

73

8cm<Φ≤10cm

80

10000

106

10cm<Φ≤13cm

80

11550

129

13cm<Φ≤17cm

60

12100

171

17cm<Φ≤20cm

60

13960

213

Φ﹥20cm

60

13960

每超1cm15

枇杷、石榴、万荆子、人参果、木葡萄

Φ≤3cm

120

1260

11

3cm<Φ≤5cm

120

2500

22

5cm<Φ≤10cm

120

4300

38

10cm<Φ≤15cm

60

4480

77

15cm<Φ≤20cm

60

5650

104

Φ﹥20cm

45

5745

130

苦楝树、冬青、龙胆树

主苗

3cm<Φ≤6cm

7

6cm<Φ≤10cm

16

10cm<Φ≤14cm

31

14cm<Φ≤18cm

56

18cm<Φ≤26cm

69

Φ26cm

83

松、杉、柏等

针叶树

Φ≤3cm

250

1530

7

3cm<Φ≤6cm

200

1980

11

6cm<Φ≤10cm

160

2960

20

10cm<Φ≤14cm

130

3320

27

14cm<Φ≤18cm

100

3800

45

18cm<Φ≤24cm

70

4030

64

Φ24cm

70

4300

每超1cm15

黄花梨、沉香

Φ≤3cm

100

2500

30

3cm<Φ≤6cm

80

3500

50

6cm<Φ≤10cm

80

8000

120

10cm<Φ≤14cm

60

13000

240

14cm<Φ≤18cm

60

20000

380

18cm<Φ≤24cm

60

30000

560

Φ24cm

50

40000

每超1cm35

 

青苗种类

青苗种植生长状况

成片规范密植青苗

零星种植青苗

密度

(株/亩)

补偿费标准(元/亩)

补偿费标准(元/株)

树木

桉树主苗

Φ≤4cm

160

2085

15

4cm<Φ≤8cm

130

2745

24

8cm<Φ≤14cm

100

3180

36

14cm<Φ≤18cm

80

3295

47

Φ18cm

80

3400

每超1cm15

木棉、秋枫发财树、火力楠、椎木等阔叶树主苗

Φ≤3cm

110

2040

24

3cm<Φ≤6cm

110

2550

28

6cm<Φ≤10cm

110

3468

35

10cm<Φ≤14cm

90

3672

48

14cm<Φ≤18cm

70

4284

66

18cm<Φ≤24cm

60

4590

82

Φ24cm

50

5100

每超1cm20

竹子

甜竹

基本成材

郁闭80%

2356

7

大竹

基本成材

 

7

马蹄、撑蒿竹

基本成材

 

4

单竹

基本成材

郁闭80%

1714

3

注:表中符号Φ代表苗木主干直径,果树苗木在高于正常种植地面5cm处量取;其它苗木在高于正常种植地面130cm处量取。

应对宿根二代苗补偿的,只对其中一棵主干苗补偿。

2)种苗

具备续种场地条件的,应实行异地续种搬迁,给予搬迁移栽损失补偿和搬迁移栽补助费;不具备续种场地条件的,应实行限期销售迁离,给予限期销售损失补偿费(对同一青苗只给予异地续种搬迁补偿补助费或者限期销售损失补偿费)。

种子生产经营许可证

种植生长状况

相应密度

(株/亩)

异地续种搬迁种苗

限期销售迁离种苗

补偿补助费标准

补偿费标准

已办理

杯苗

扦插苗

15000以上

2050/

4100/

组培苗、嫁接苗

15000以上

2250/

5120/

大田

种植苗

砧木苗

20000以上

3600/

扦插苗

20000以上

5600/

嫁接苗

20000以上

7200/

未办理

杯苗

15000以上

2050/

2550/

大田种植苗

20000以上

3600/

 

2.观赏性花木

1)容器苗

容器内苗根土球直径(Φ

搬迁补助费标准(元/盆)

Φ≤10cm

0.3

10cmΦ≤20cm

1.5

20cmΦ≤30cm

3

30cmΦ≤40cm

6

40cmΦ≤60cm

19

60cmΦ≤80cm

33

80cmΦ≤100cm

67

Φ100cm

134

2)地植苗和假植苗

具备续种场地条件的,应实行异地续种搬迁移栽,按合理性成本给予搬迁移栽补助费,搬迁移栽造成损失的,按合理损失给予补偿费。不具备续种场地条件的,应实行销售迁离,按限期销售收益不足正常销售收益的合理性损失给予补偿费,不直接以其市场价值补偿。对同一青苗只给予异地续种搬迁移栽补偿补助费或者限期销售损失补偿费,具体由征地机构委托专业机构进行单独评估,参考评估结果确定。

(二)动物

具备续养场地条件的禽畜类和爬行类(龟、鳖、蛇等)动物应实行异地续养搬迁,给予搬迁损失补偿和搬迁补助费;鱼类、甲壳类(虾、蟹等)动物和不具备续养场地条件的禽畜类、爬行类动物应实行限期销售迁离,给予限期销售损失补偿费(对同一动物只给予搬迁补偿补助费或者限期销售损失补偿费)。

 

动物种类

动物养殖生长状况

异地续养搬迁动物

限期销售迁离动物

单位

补偿补助费标准

补偿费标准

禽类

肉鸡

大或小

2

3

/

种鸡、蛋鸡

上笼前

3

5

/

已上笼

5

8

/

肉鸭

大或小

2

3

/

种鸭、蛋鸭

已产

4

5

/

 

大或小

7

8

/

白鸽

 

大或小

2

5

/

鹌鹑

 

大或小

1

2

/

畜类

大或小

 

4

8

/

小羊

小于20

25

60

/

中羊

大于20

35

60

/

肉牛

 

365

520

/

奶牛

 

625

1560

/

商品猪

乳猪

小于30

20

55

/

仔猪

3060

32

65

/

中猪

60150

60

105

/

大猪

大于150

85

85

/

种猪

有种畜禽生产经营许可单位引种证明

经配公猪

210

1560

/

经产母猪

160

1250

/

无种畜禽生产经营许可单位引种证明

经配公猪

180

315

/

经产母猪

125

260

/

 

动物种类

动物养殖生长状况

异地续养搬迁动物

限期销售迁离动物

单位

补偿补助费标准

补偿费标准

爬行类

有野生动物驯养繁殖许可证

幼蛇60日内

3

6

/

非幼蛇超60

12

18

/

室内

池养

名贵龟

大个

重>1斤、密度4/

1

33

/

中个

0.1<重1斤、密度6/

1

22

/

小个

0.1斤、密度50/

1.5

15

/

草龟

鳄鱼龟

巴西龟

室内池养

相应设施

规范齐备

大个

参照池养名贵龟

1

28

/

中个

参照池养名贵龟

1

18

/

小个

参照池养名贵龟

1.5

5

/

野外塘养

喂养、防逃等相应设施规范齐备

大个

密度300/

1030

4550

/

密度>300/

1850

7450

/

中个

密度500/

1020

4550

/

密度>500/

1850

11100

/

小个

密度1000/

1020

4550

/

密度>1000/

1850

13900

/

鱼类

甲壳类

商品

主养或混养

4550

/

培育

苗种

有水产苗种生产许可证

51930

6150

/

101430

7200

/

水产苗种生产许可证

 

4550

/

孵化

亲本

水产苗种生产许可证

5650

10300

/

                 

(三)建构筑物

建构筑物补偿费=建构筑物补偿系数×建构筑物建造重置价×建构筑物成新度,其中:

1.建构筑物补偿系数

根据原投资建设者与其所占土地所有权集体的从属关系以及用地审批、建设工程规划许可、建设时间、所处区位、现所有者办理建构筑物补偿手续时机等因素,分类确定:

规划

许可证

现所

有者

原投资

建设者

建构筑物区位及用地审批、建成时间

村庄

范围

处置措施

补偿系数

已经

核发

 

各建

设者

征地公告前在城市、镇区规划区内外

内外

征收补偿拆除

1

征地公告后在城市、镇区规划区内外

内外

无偿征收拆除

0

未经

核发

按期办理补偿手续

本组织及本组织成员

200811日前

在城市、镇区规划区内外

征收补偿拆除

1

征收补偿拆除

0.8

200811日至拟征地公告前

在城市、镇区规划区内外

征收补偿拆除

0.8

征收补偿拆除

0.6

丧失本组织成员资格人员

资格

丧失前

200811日前

在城市、镇区规划区内外

征收补偿拆除

1

征收补偿拆除

0.8

200811日至拟征地公告前城市、镇区规划区内外

征收补偿拆除

0.8

征收补偿拆除

0.6

按期办理补偿手续

丧失本组织成员资格人员

资格

丧失后

20071230日前

在城市、镇区规划区内外

征收补偿拆除

0.8

征收补偿拆除

0.6

20071230日至拟征地公告前城市、镇区规划区内外

征收补偿拆除

0.6

征收补偿拆除

0.4

本组织以外的单位或者人员

经按规定程序批准其用地后

200811日前

在城市、镇区规划区内外

征收补偿拆除

1

征收补偿拆除

0.8

200811日至拟征地公告前在城市、镇区规划区内外

征收补偿拆除

0.8

征收补偿拆除

0.6

未经批准用地

20071230日前

在城市、镇区规划区内外

征收补偿拆除

0.6

征收补偿拆除

0.4

20071230日后

城、镇规划区内

内外

工规执法拆除

0

城、镇规划区外

内外

土地执法拆除

0

逾期不

办理补偿手续

各建

设者

城市

规划区

1990  4  1 日前

内外

征收补偿拆除

1

1990  4  1 日后

内外

工规执法拆除

0

内外

土地执法拆除

0

镇区

规划区

1999111日前

内外

征收补偿拆除

1

1999111日后

内外

工规执法拆除

0

内外

土地执法拆除

0

 

各建

设者

拟征地公告后

在城市、镇区规划区内

内外

工规执法拆除

0

在城市、镇区规划区外

内外

土地执法拆除

0

                   

注:(1)表中本组织是指被占土地所有权集体经济组织;村庄范围是指村庄规划建设用地范围,未依法制定村庄规划的,指建设占用土地之前已事实存在的村庄建成区范围;规划许可证是指建设工程规划许可证。

2)表中土地执法拆除指由土地执法部门依法拆除;工规执法拆除指由工程规划执法部门依法拆除。

3)《中华人民共和国城市规划法》于1990  4  1 日发布施行;《村庄和集镇规划建设管理条例》于1999111日发布施行;《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》于20071230日下发;《中华人民共和国城乡规划法》于200811日发布施行。

2.建构筑物建造重置价

建构筑物建造重置价=重置单价标准×被征收数量。

1)房屋主体建造重置单价标准

钢筋砼空框架

(未砌砖成房)

2.8mH3.1m

H(层高)每增减一级0.3m

450/m2

单价相应增减12/m2

房屋

 

 

类别(元/m2

层内间均面积(S

 

S15

(㎡)

15S20

(㎡)

20S25

(㎡)

25S30

(㎡)

S30

(㎡)

18

2.8 mH3.1m

648

585

549

523

507

H每增减一级

±30

±25

±21

±18

±16

12

2.8 mH3.1 m

590

538

507

488

472

H每增减一级

±24

±20

±17

±15

±14

18

2.8 mH3.1 m

570

522

494

476

461

H每增减一级

±22

±18

±15

±13

±12

12

2.8 mH3.1 m

548

504

479

463

450

H每增减一级

±19

±16

±14

±12

±11

 

房屋

 

 

类别(元/m2

层内间均面积(S

S15

(㎡)

15S20(㎡)

20S25

(㎡)

25S30(㎡)

S30

(㎡)

无完整圈梁

无构造柱

火砖

2.8H3.1m

383

341

318

304

289

H每增减一级

±20

±17

±15

±13

±12

砼砖

2.8H3.1m

298

275

259

252

242

H每增减一级

±13

±11

±9

±8

±7

配构造柱

火砖

2.8H3.1m

461

419

396

382

367

H每增减一级

±28

±23

±19

±16

±14

砼砖

2.8H3.1m

376

353

337

330

320

H每增减一级

±20

±16

±13

±11

±10

配完整圈梁

+100

+80

+66

+58

+52

房屋

 

 

类别(元/m2

层内间均面积(S

S15(㎡)

15S20(㎡)

20S25

(㎡)

25S30(㎡)

S30

(㎡)

水泥彩瓦

24

2.8H3.1m

339

293

267

251

235

H每增减一级

±25

±21

±18

±16

±15

18

2.8H3.1m

289

253

232

218

206

H每增减一级

±20

±17

±15

±13

±12

12

2.8H3.1m

239

212

197

186

177

H每增减一级

±14

±12

±10

±9

±8

24

2.8H3.1m

236

209

194

185

177

H每增减一级

±15

±12

±10

±9

±8

18

2.8H3.1m

214

191

179

172

164

H每增减一级

±13

±11

±9

±8

±7

泥砖

砂土墙

2.8H3.1m

236

209

194

185

177

H每增减一级

±15

±12

±10

±9

±8

烧制瓦房

按水泥彩瓦房屋主体单价类加 32/m2

塑制瓦房

按水泥彩瓦房屋主体单价类减 20/m2

石棉瓦房

按水泥彩瓦房屋主体单价类减 32/m2

注:表中符号H代表房屋层高(米),砖瓦木房屋顶层层高算至侧面山墙顶三角斜线中点,层高增减以0.3米为一级;表中间均面积是指同一楼层内各间平均面积,等于本层总建筑面积除以本层间数;是指楼层内以四面砖墙围合的空间,包括客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、储物间、梯间、廊道等。

 

 

 

2房屋基础建造重置单价标准

房屋基础

±0以上未建房

片石条基(元/m3

钢筋砼柱墩(元/m3

钢筋砼地梁(元/m

截面0.1m2

0.1m2<截面0.2m2

365

730

140

210

±0以上已建房

 

 

 

类别(元/㎡)

均面积(S

S15(㎡)

15S20(㎡)

20S25(㎡)

25S30(㎡)

S30(㎡)

框架

地基挖深大于2.5m

545

528

510

490

470

地基挖深1.5m-2.5m

495

478

460

440

420

地基挖深小于1.5m

450

433

415

395

375

砖混房

有地梁房屋基础

365

350

335

320

305

无地梁

地基挖深大于2.5m

335

320

305

290

275

地基挖深1.5m-2.5m

295

280

265

250

235

地基挖深小于1.5m

235

220

205

190

175

砖瓦木房

火砖

地基挖深大于1.5m

245

230

215

200

185

地基挖深小于1.5m

185

170

155

140

125

泥砖

地基挖深大于1.5m

205

190

172

155

140

地基挖深小于1.5m

155

140

122

105

90

 

 

3房屋装修构件建造重置单价标准

构件

  墙面装饰

    

类别(元/㎡)

 

做法

抹灰光面

抹灰刮腻子

抹灰腻涂料

抹灰贴瓷砖

抹灰贴

马赛克

外墙立面

45

60

70

101

122

内墙立面

27

39

50

91

114

 内墙立面木墙裙

单层柚板

双层柚板

实木

复合木

 

73

110

247

155

 

盗网

固装管网

     材厚

 

类别(元/㎡)

1.0mm

0.9mm

0.8mm

0.7mm

可移性网统一按30

202钢管

92

81

72

65

304钢管(元/㎡)

130

116

106

98

固装圆钢网

(元/㎡)

Φ16mm

Φ14mm

Φ12mm

Φ10mm

Φ8mm

165

151

136

123

107

                   

 

构件

     

类别(元/㎡)

开启方式

平开

三轨

推拉

二轨

推拉

固定

非开启

 

铝框普玻窗

S2

366

266

205

191

钢化玻类加20

镀膜玻类加12

中空玻类加60

S2

328

241

185

175

塑钢普玻窗

240

210

 

180

木框普玻窗

140

 

 

 

断桥铝玻璃窗

高档512

普通385

窗配纱扇

铝框53

木框塑框32

室内地台

普通地台

 

 

类别(元/㎡)

 

做法

火砖

灰砂

水泥

砂浆

砼层加

铺砂浆

砂浆

马赛克

砂浆水磨石

造花

无花

底层

32

56

40

26

56

115

130

118

楼层

 

 

 

23

 

84

103

92

砂浆

固装瓷砖

 

类别(元/㎡)

边长规格

100cm

80cm

60cm

40cm

30cm

优等砖

175

134

109

97

89

正品砖

165

124

95

84

71

割砖

98cm

78cm

58cm

 

 

95

82

70

 

 

砂浆

石材

铺贴材质

 

类别(元/㎡)

规格材

未拼花

规格材

整体拼花

碎材

 

 

大理石

158

173

122

 

 

花岗岩

179

194

135

 

 

木地板(元/㎡)

实木300

复合木200

 

电路设施

 

 

类别/

间内安装

1面墙

2面墙

3面墙

4面墙

5

 

客厅餐厅

卧室厨房

铝线

明线明座

341

504

641

735

782

卫浴间楼梯间廊道间等类减50%

暗线暗座

515

614

824

935

987

铜线

明线明座

415

607

772

882

940

暗线暗座

662

840

1029

1155

1234

室内给排水汽等管道

 厨房

明管315

暗管473

 /

简配卫生间

明管315

暗管473

浴洗全配卫生间

明管630

暗管893

构件

 

 

 

类别(元/樘)

 

 

门内宽

 

框板宽

23-19cm

18-13cm

12-7cm

 

80

70

80

70

80

70

门内宽每超10cm

木门

杉木门

385

345

319

287

231

209

单价类增8%

夹板门

275

247

241

219

209

188

 

其他门

钢防盗门1100,实木、复合、钢木套装门800

铝玻、塑玻、塑钢门300,塑料门200

 

 

类别(元/㎡)

 

材厚

1.0mm

0.9mm

0.8mm

0.7mm

0.6mm

铝皮

234

177

161

140

120

304钢皮

 

355

322

306

 

铁皮

 

 

 

124

101

电动设备(元/套)

450

 

类别(元/㎡)

 

材厚

1.2mm

1.0mm

0.9mm

0.8mm

0.7mm

304钢管

474

450

425

402

375

202钢管

317

305

289

279

267

铁管

141

 

 

 

 

折叠

防盗门

  框材

架材皮材

304

压板框

304

管框

202

压板框

202

管框

铁框

不锈钢架皮(元/㎡)

997

850

789

608

 

铁架

(元/㎡)

铁皮

 

 

 

 

424

不锈钢皮

 

 

 

 

525

折叠

木门

 

类别(元/㎡)

 

板厚

3.5cm

4cm

4.5cm

5.5cm

 

实心板

267

297

339

383

 

镶心板

155

182

212

240

 

格栅门(元/㎡)

铁管175304钢管260202钢管208,镶钢皮处+72

嵌入式柜子

 

类别(元/m

 

板材

纤维板

刨花板

大芯板

多层实木板

烤漆板

吸塑板

铝合金板

鞋柜/衣柜/书柜/酒柜

280

360

450

550

 

 

 

橱柜

280

360

450

550

300

400

620

架台

 

类别(元/m

形式

 

砖砌筑

砼板架式

砖砌筑

瓷板架式

砖砌筑

石板架式

组合

柜式

砖土砌筑

传统座式

 洗漱台

228

389

519

725

 

含烟囱炉灶

247

411

541

750

735(元/座)

                                                   

 

构件

楼梯扶手栏杆

金属扶栏

 

类别(元/ m

材料规格

1.0mm

0.9mm

直径Φ

25mm

直径Φ

20 mm

直径Φ

15mm

 

202钢管

110

95

 

 

 

 

304钢管

160

145

 

 

 

 

铁钢管

 

 

207

186

176

 

木材

扶栏(元/m

相思杉木

楠木

龙眼荔枝春牙黎木

复合材

名贵木

200

263

263

294

315

格栅吊顶

(元/㎡)

网格宽10×10cm

63

(金属、木方)

网格宽20×20cm

53

(金属、木方)

网格宽30×30cm

42

(金属、木方)

网格宽40×40cm

32

(金属、木方)

龙骨

(元/㎡)

杆吊网杆架

32

 

丝吊网杆架

16

 

简易横杆架

6

 

    材厚   

 

板材(元/㎡)

0.5mm

0.6mm

 0.7mm

0.8mm

10mm

12mm

铝扣板

30cm

88

99

110

 

 

 

60cm

75

85

95

 

 

 

塑扣板

 

43

 

62

 

 

矿棉板

 

 

 

 

29

35

石膏板

普通板23,过漆板44

保丽板

30

 

类别(元/㎡)

板材

 

单层夹板

柚板

埃特板

双层夹柚板

 

造型

一级

85

106

73

137

 

二级

107

128

95

159

 

三级

129

150

117

180

 

造型

未造型面板单价类加40

避雷设施(热镀锌圆钢)

Φ10避雷带

26/m

避雷针(Φ12L0.5m

23/

                         

4简易房屋建造重置单价标准

简易房屋

 

 

类别(元/㎡)

建筑占地面积(S

S10

m2

10S15

m2

15S20

m2

20S30

m2

S30

m2

房主

房屋基础

72

67

62

57

52

火砖

12

2.2mH2.5m

290

262

240

228

220

H每减一级

14

12

10

9

8

18

2.2mH2.5m

364

325

295

277

265

H每减一级

20

17

15

13

12

砼砖

12

2.2mH2.5m

239

219

207

197

190

H每减一级

14

12

10

9

8

18

2.2mH2.5m

267

243

226

215

207

H每减一级

20

17

15

13

12

        

类别(元/㎡)

建筑占地面积(S

S10

m2

10S15

m2

15S20

m2

20S30

m2

S30

m2

房主

房屋基础

67

62

57

52

46

石棉

火砖

12

2.2H2.5

185

162

143

132

126

H每减一级

14

12

10

9

8

18

2.2H2.5

251

217

191

175

165

H每减一级

20

17

15

13

12

砼砖

12

2.2H2.5

142

126

112

104

99

H每减一级

14

12

10

9

8

18

2.2H2.5

167

146

129

121

113

H每减一级

20

17

15

13

12

泥砖墙

2.2H2.5

180

155

135

125

117

H每减一级

15

12

10

9

8

砂土墙

2.2H2.5

192

167

147

135

128

H每减一级

16

13

11

10

9

塑制瓦房

按石棉瓦简易房单价类加20

水泥彩瓦房

按石棉瓦简易房单价类加30

烧制瓦房

按石棉瓦简易房单价类加60

简易房内硬化地台

参照房屋室内地台单价

注:本表所称简易房是指四周以砖砌墙体为承重墙且完整封闭但±0以上房高不足2.5米的单层房屋,不包括装配式板房。

表中符号H代表简易房高(米),砖瓦木简易房房高算至侧面山墙顶三角斜坡线中点,房高增减以0.3米为一级。

5)简易棚建造重置单价标准

框架

 

 

类别(元/㎡)

 

棚顶面材

板毡

石棉瓦

水泥彩瓦

烧瓦

星铁瓦

塑钢瓦

合成树脂瓦

保温板

木柱

木架

24

26

 

 

 

 

42

 

 

42

铁管

钢砼

砖柱

棚高(米)

3.1H3.4

木架

43

46

62

70

106

132

65

75

90

 

铁架

 

50

57

62

 

 

56

65

74

84

棚高每增减一级

±5 (棚高自±0算至棚顶三角斜坡线中点,0.3米为一级)

 

棚周围护立面构件

(元/m2

木板

油毡

篱茅

石棉水泥

星铁塑瓦

砖墙

透风砖墙

 

10

5

8

按围墙价

围墙价的0.6

 

棚内硬化地台

参照房屋室内地台单价

 

6)宗祠、社头(土地庙)建造重置单价标准

宗祠、社头(土地庙)

建造状况(结构构造、规格规模、建材品质、建造质量等)与本市农村建筑习惯相符的

参照房屋建造重置单价标准

建造状况与本市农村建筑习惯相差较大(如构造不完整、规格不合理、用材不充足、建材品质劣、建造质量差或者特别豪华、功能特殊等)的和未竣工的

由征地机构委托专业机构单独评估当前技术条件下重新建造与其原建造状况相同、数量相等建构筑物的工程造价(不含地价),参考评估结果确定

7其它建构筑物建造重置单价标准

硬化

地坪

 

 

类别(元/㎡)

 

硬化厚度

5cm

10cm

15cm

20cm

平土

夯土

砼硬化

36

57

75

96

水泥砂浆硬化

33

52

 

 

灰砂硬化

31

42

 

 

火砖硬化

平铺30

侧铺54

        墙厚

 

类别 /

12cm

18cm

24cm

37cm

45cm

55cm

围墙

挡土墙

立面

火砖墙

78

111

140

210

 

 

空心砼砖墙

57

68

82

124

 

 

泥砖、砂土墙

 

 

80

99

 

 

片石墙

 

 

 

134

164

196

砼墙

 

 

125

88

150

115

178

140

187

 

 

                         

 

水井

  

类别(元/m3

 

井深(H

H2

m

2H 4m

H4

m

机钻井100/m

(按井深计算)

砖砌井(按内空容积计算)

540

606

670

水泥箍井(按内空容积计算)

356

401

444

水池

 

 

类别(元/㎡)

 

板材板厚

6cm

12cm

18cm

24cm

钢砼

素砼

钢砼

素砼

钢砼

素砼

底板

未离地

42

30

93

62

55

120

83

 

145

102

 

支架离地

 

 

145

 

 

170

 

 

190

 

 

顶板

浇制板

 

 

122

 

 

150

 

 

174

 

 

预制板

57

 

78

 

 

98

 

 

 

 

 

壁板

 

46

122

87

78

150

112

110

174

138

140

板面批砂浆类加26,砂浆贴瓷砖类加85

掩埋式化粪池

砌筑池(元/m3

12440

18530

24630

(按容积计算)

成品池(元/m3

玻璃钢池570

塑料池465

室外埋设管道

混凝土管(元/ m

Φ300mm

Φ400mm

Φ500mm

Φ600mm

Φ700mm

105

142

170

226

255

UPVC硬塑料管(元/ m

Φ110mm

Φ160mm

Φ200mm

Φ250mm

Φ315mm

52

66

112

156

290

                                 

3.建构筑物成新度

原已毁坏不能使用的,成新度为零;尚能使用的,其中:

1)房屋及简易房屋成新度评定标准

建构筑物

完损程度

建成使用年限/成新度

地基

承重结构

110

1120

2130

30

钢筋混凝

土框架结

构房屋

主体

完好

完好

100%

99%

97%

96%

基本完好

94%

93%

91%

90%

一般

89%

87%

86%

84%

78%

76%

75%

73%

基本完好

完好

92%

90%

89%

87%

基本完好

86%

85%

83%

82%

一般

80%

79%

77%

76%

69%

68%

66%

65%

建构筑物

完损程度

建成使用年限/成新度

地基

承重结构

110

1120

2130

30

钢筋混凝

土框架结

构房屋

主体

一般

完好

83%

82%

80%

79%

基本完好

78%

76%

75%

73%

一般

72%

71%

69%

68%

61%

59%

58%

56%

完好

75%

73%

72%

70%

基本完好

69%

68%

66%

65%

一般

64%

62%

61%

59%

52%

51%

49%

48%

建构筑物

地基

承重结构

18

916

1723

23

砖混结构房屋主体

完好

完好

100%

99%

97%

96%

基本完好

94%

93%

91%

90%

一般

89%

87%

86%

84%

78%

76%

75%

73%

基本完好

完好

92%

90%

89%

87%

基本完好

86%

85%

83%

82%

一般

80%

79%

77%

76%

69%

68%

66%

65%

一般

完好

83%

82%

80%

79%

基本完好

78%

76%

75%

73%

一般

72%

71%

69%

68%

61%

59%

58%

56%

完好

75%

73%

72%

70%

基本完好

69%

68%

66%

65%

一般

64%

62%

61%

59%

52%

51%

49%

48%

建构筑物

地基

承重结构

14

58

915

15

砖瓦木结构房屋

主体

完好

完好

100%

99%

97%

96%

基本完好

94%

93%

91%

90%

一般

89%

87%

86%

84%

78%

76%

75%

73%

建构筑物

完损程度

建成使用年限/成新度

地基

承重结构

14

58

915

15

砖瓦木结构房屋

主体

基本完好

完好

92%

90%

89%

87%

基本完好

86%

85%

83%

82%

一般

80%

79%

77%

76%

69%

68%

66%

65%

一般

完好

83%

82%

80%

79%

基本完好

78%

76%

75%

73%

一般

72%

71%

69%

68%

61%

59%

58%

56%

完好

75%

73%

72%

70%

基本完好

69%

68%

66%

65%

一般

64%

62%

61%

59%

52%

51%

49%

48%

 

2房屋装修构件成新度评定标

房屋

装修构件

完损程度

成新度

等级

现状

墙面

完好

无开裂无空鼓无渗水无起硝

100%

基本完好

稍有空鼓裂缝

85%

有破损

部分空鼓、裂缝、剥落,贴面掉角,勒脚抹灰严重侵蚀

60%

严重破损

严重裂缝、空鼓、剥落,渗水、起硝

30%

吊顶棚

完好

完好牢固、无变形

100%

基本完好

面层稍有脱钉翘角、松动、裂缝部分压条损坏

85%

有破损

面层局部损坏,有明显下垂变形

60%

严重破损

吊筋松动、木筋翘裂、腐朽蛀蚀、断裂,层面残缺,下垂变形

30%

地台

完好

表面平整,无裂缝、无空鼓

100%

基本完好

表面平整,少量裂缝,无空鼓

85%

有破损

有裂缝,局部破损、空鼓,下陷

60%

严重破损

严重破损、开裂、空鼓、下陷

30%

 

房屋

装修构件

完损程度

成新度

等级

现状

门窗

完好

完好无损,开关灵活,纱窗完整,油漆完好

100%

基本完好

少量开关不灵,钢门少量变形锈蚀,玻璃、五金零件少量残缺

85%

有破损

部分开关不灵,少量门窗松动翘裂、木质腐朽,部分钢门窗变形,玻璃、五金零件部分缺残,纱窗破缺,油漆老化剥落

60%

严重破损

门窗开关不灵、剥落。木材腐朽松动、翘裂,钢门、窗变形锈蚀

30%

水卫

完好

上、下水管道畅通均匀无阻,各种卫生器具完好,零件齐全无损

100%

基本完好

上下水管基本道畅通,各种卫生器具基本完好,个别零件轻损

85%

有破损

上下管道锈蚀不够畅通,个别滴、漏,器具部分损坏,零件残缺

60%

严重破损

上、下水道严重堵塞、锈蚀、漏水;卫生器具零件较大损坏残缺

30%

电照

完好

电器设备、线路、各种照明装置完整牢固,绝缘良好

100%

基本完好

电器设备、线路、各处照明装置基本完好,个别零件损坏

85%

有破损

设备陈旧、电线部分老化,少量照明装置有损坏残缺

60%

严重破损

电器陈旧残缺,电线普遍老化,照明装置残缺,绝缘不安全

30%

3其它构筑物成新度评定标准

构筑物

完损程度

建成使用年限/成新度

等级

现状

110

1120

2130

30

独立墙

完好

无裂缝无倾斜

100%

98%

95%

93%

基本完好

少量裂缝,无倾斜

90%

88%

85%

83%

有破损

局部裂缝,可修复使用

75%

73%

70%

68%

严重破损

多处裂缝,无法修复使用

60%

58%

55%

53%

硬化地坪

完好

表面平整,无裂缝

100%

98%

95%

93%

基本完好

平面平整,少量裂缝

90%

88%

85%

83%

有破损

局部破损,下陷

75%

73%

70%

68%

严重破损

严重破损、开裂、下陷

60%

58%

55%

53%

水井

完好

无下陷,出水充充、清澈

100%

98%

95%

93%

基本完好

无下陷,出水较少

90%

88%

85%

83%

有破损

少量塌陷,出水较少

75%

73%

70%

68%

严重破损

严重塌陷,无水

60%

58%

55%

53%

构筑物

完损程度

建成使用年限/成新度

等级

现状

110

1120

2130

30

水池

完好

无漏水

100%

98%

95%

93%

基本完好

少量渗漏

90%

88%

85%

83%

有破损

渗漏较大,可修复使用

75%

73%

70%

68%

严重破损

严重漏水,不能修复使用

60%

58%

55%

53%

化粪池

完好

无下沉,无塌陷

100%

98%

95%

93%

基本完好

少量下沉无塌陷,无堵塞

90%

88%

85%

83%

有破损

下沉塌陷较大,尚能排污

75%

73%

70%

68%

严重破损

严重塌陷堵塞,影响使用

60%

58%

55%

53%

(四)房屋临时过渡

实行货币化临时过渡安置的,过渡安置费=过渡安置面积×过渡安置时间×过渡安置费标准。过渡安置费标准如下:

被征房屋所处区位

房屋用途与过渡安置费标准(元/·月)

住宅

公共管理与服务

工业

仓储

其他

城市规划建设用地范围内

15

13

9

9

7

镇区规划建设用地范围内

12

10

7

7

5

城市、镇区规划建设用地范围外

8

6

5

5

4

(五)可移物品

可移物品

搬迁补助费标准

家具、农具、设备、材料等普通轻便物品

13/㎡(按房屋被拆面积)

特殊设备

分体式空调、不锈钢水箱、单晶光伏发电板

400/台(套)

太阳能热水器

1000/

抽油烟机、壁挂式热水器、壁挂式消毒柜

150/

开户宽带通讯

400/

开户有线电视

500/

卫星电视接收设备

100/

开户自来水表

2000/

开户电表

两相1800/户、三相3000/

装配式板房

65/

 

(六)坟墓

1.坟墓补偿费标准

后土

土筑(元/座)

表层未硬化65

表层灰砂硬化215

表层水泥硬化245

砖筑(元/座)

表层未批浆270

表层已批浆345

 

花岗石、大理石修筑(元/座)

658

坟珠

     坟珠直径

 

类别(元/座)

Φ≤1m

1Φ≤2m

2Φ≤3m

Φ3m

土筑

表层未硬化

1300

1460

1675

1950

表层灰砂硬化

1510

1800

2150

2550

表层水泥沙浆硬化

1620

1950

2320

2750

砖筑

表层未批浆

1830

2230

2690

3200

表层已批浆

2000

2500

3070

3680

花岗石、大理石修筑

2680

3230

3900

4640

坟珠护圈

 

 

 

类别(元/座)

圈直径

Φ≤3m

3Φ≤4m

4Φ≤5m

Φ5m

土筑

表层未硬化

195

260

345

455

表层灰砂硬化

500

725

970

1240

表层水泥沙浆硬化

605

885

1190

1510

砖筑

表层未批浆

930

1260

1620

2000

表层已批浆

1090

1530

2000

2480

花岗石、大理石修筑

1490

2015

2590

3200

墓碑

 

 

 

类别(元/座)

碑石面宽

24cm

32cm

40cm

47cm

55cm

63cm

72cm

碑石

210

300

450

670

950

1320

1800

碑套

精雕石碑套

300

420

630

940

1320

1850

2500

普雕石碑套

210

300

450

670

950

1320

1800

砖砌碑套

35

50

70

100

145

200

270

坟堂及祭台

 

 

类别(元/座)

坟堂直径

Φ≤3m

3Φ≤4m

4Φ≤5m

Φ5m

土筑

表层未硬化

380

465

575

705

表层灰砂硬化

600

850

1120

1420

表层水泥沙浆硬化

700

1005

1330

1675

砖筑

表层未批浆

1025

1385

1760

2160

表层已批浆

1190

1660

2140

2645

花岗石、大理石修筑

1640

2215

2815

3455

葬具

执骨埋葬坟骨瓮(元/樽)

陶瓮250

瓷瓮460

 

尸体生棺坟棺材(元/口)

松木950

杉木1200

 

2.迁坟安置补助费标准

墓葬死者死亡年代

迁坟安置补助费标准(元/座)

迁坟安置补助费标准(元/瓮)

单人

双人

叁人

超三人

骨瓮寄存于公立骨灰堂,一次性给予三年寄存安置补助费

独葬墓

合葬墓

合葬墓

合葬墓

能提供有效凭证证实所葬死者姓名及死亡年代的

1949/10/1共和国成立后

未满3

尸体生棺坟

2.2×D

按同年代死亡单人独葬墓迁坟安置补助费标准的1.5

按同年代死亡单人独葬墓迁坟安置补助费标准的1.8

在叁人合葬墓迁坟安置补助费标准基础上,每多一人,增加0.2D

1000

骨灰坟

1.7×D

已满3

1.7×D

民国期间(19121月~19499月)

2.2×D

清宣统、光绪、同治、咸丰、道光年间

3.3×D

嘉庆、乾隆、雍正年间(17221819年)

4.3×D

康熙、顺治、崇德年间(1636年~1721

5.5×D

崇德(1636年)之前

6.5×D

不能提供有效凭证证实所葬死者姓名及死亡年代的

1.0×D

注:(1)表中符号D是指本市市直属机关事业单位工作人员死亡丧葬费现行标准5000/人(不含抚恤金等其它费用);

2有效凭证包括族谱、碑誌、骨瓮标记、死亡证明、火化证明、图件、村(社区)证明等。

(七)其他

1.本标准适用于本市玉州区(含玉东新区)、福绵区行政管辖范围内202311日(含)后经有批准权限的人民政府批准征收集体土地的青苗和地上附着物补偿。

2.具体事项由玉林市自然资源局负责解释


 

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