玉林市人民政府办公室关于印发玉林市市辖区征苗和地上附着物补偿标准(2023年更新调整)的通知
玉政办规〔2023〕1号
各县(市、区)人民政府,各开发园区管委,市政府各委办局:
《玉林市市辖区征收集体土地青苗和地上附着物补偿标准(2023年更新调整)》已经市人民政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。
玉林市人民政府办公室
2023年5月25日
玉林市市辖区征收集体土地青苗和地上附着物补偿标准(2023年更新调整)
根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定,按照《广西壮族自治区人民政府办公厅关于做好新一轮征地区片综合地价实施工作的通知》(桂政办函〔2023〕6号)有关要求,结合实际,制定本标准。
(一)青苗
1.农作物和林木
(1)定植苗
|
青苗种类 |
青苗种植生长状况 |
成片规范密植青苗 |
零星种植青苗 |
|||
|
密度 (株/亩) |
补偿费标准 (元/亩) |
补偿费标准 (元/株) |
||||
|
农作物 |
水稻、高粱、黄粟 |
栽种一个月内 |
常规 |
1030 |
~ |
|
|
栽种一个月后 |
常规 |
1400 |
~ |
|||
|
甜薯、木薯 |
未结薯 |
常规 |
1340 |
~ |
||
|
已结薯 |
常规 |
1600 |
~ |
|||
|
玉米 |
普通 玉米 |
未结苞 |
常规 |
1240 |
~ |
|
|
已结苞 |
常规 |
1580 |
~ |
|||
|
甜玉米、糯玉米 |
未结苞 |
常规 |
1860 |
~ |
||
|
已结苞 |
常规 |
2370 |
~ |
|||
|
芹菜、大蒜、葱 |
规范种植 |
常规 |
2900 |
~ |
||
|
姜 |
栽种一个月内 |
常规 |
2080 |
~ |
||
|
8月31日前 |
常规 |
2900 |
~ |
|||
|
9月1日后 |
常规 |
1660 |
~ |
|||
|
果蔗 |
2月至3月31日(新种) |
2600 |
3400 |
2 |
||
|
4月1日至6月30日 |
2600 |
5200 |
3 |
|||
|
7月1日至10月30日 |
2600 |
6700 |
3 |
|||
|
11月1日至次年3月31日 |
2600 |
1850 |
1 |
|||
|
青苗种类 |
青苗种植生长状况 |
成片规范密植青苗 |
零星种植青苗 |
|||
|
密度 (株/亩) |
补偿费标准(元/亩) |
补偿费标准 (元/株) |
||||
|
农作物 |
糖蔗 |
蔗肉低于1.5米 |
常规 |
2060 |
~ |
|
|
蔗肉高于1.5米 |
常规 |
2570 |
~ |
|||
|
香蕉大蕉 (一代苗及宿根主苗) |
未抽蕾 |
120 |
1800 |
15 |
||
|
已抽蕾未可收获 |
120 |
4120 |
32 |
|||
|
可收获 |
120 |
1650 |
15 |
|||
|
粉蕉 (一代苗及宿根主苗) |
未抽蕾 |
苗高≤1米 |
130 |
2700 |
24 |
|
|
苗高>1米 |
130 |
3600 |
32 |
|||
|
已抽蕾未可收获 |
130 |
6200 |
50 |
|||
|
可收获 |
130 |
1760 |
15 |
|||
|
红薯、 芋头、 马铃薯、 花生 |
未起畦 |
未结豆结薯 |
全覆盖 |
480 |
~ |
|
|
已结豆结薯 |
全覆盖 |
1500 |
~ |
|||
|
规范 起畦 |
未结豆结薯 |
全覆盖 |
1430 |
~ |
||
|
已结豆结薯 |
全覆盖 |
2320 |
~ |
|||
|
淮山 (含立架) |
未起畦 |
未结薯 |
常规 |
670 |
~ |
|
|
已结薯 |
常规 |
1650 |
~ |
|||
|
规范 起畦 |
未结薯 |
常规 |
1600 |
~ |
||
|
已结薯 |
常规 |
3100 |
~ |
|||
|
葛根 |
未结薯 |
700 |
1140 |
~ |
||
|
已结薯未可收获 |
700 |
1550 |
~ |
|||
|
莲藕 |
常规种植 |
常规 |
3100 |
~ |
||
|
茄科、豆科 瓜类、辣椒 (含篱架) |
未起畦 |
未结瓜豆 |
常规 |
780 |
~ |
|
|
已结瓜豆 |
常规 |
1560 |
~ |
|||
|
规范 起畦 |
未结瓜豆 |
常规 |
1585 |
~ |
||
|
已结瓜豆 |
常规 |
2300 |
~ |
|||
|
叶菜类、 蔬菜、 萝卜 |
未起畦 |
未可采收 |
常规 |
570 |
~ |
|
|
已可陆续采收 |
常规 |
1200 |
~ |
|||
|
规范 起畦 |
未可采收 |
常规 |
1100 |
~ |
||
|
已可陆续采收 |
常规 |
1680 |
~ |
|||
|
青苗种类 |
青苗种植生长状况 |
成片规范密植青苗 |
零星种植青苗 |
||||
|
密度 (株/亩) |
补偿费标准 (元/亩) |
补偿费标准 (元/株) |
|||||
|
农作物 |
草莓 |
清明 节前 |
未挂果 |
常规 |
3600 |
~ |
|
|
已挂果 |
常规 |
2580 |
~ |
||||
|
清明节后 |
~ |
不补偿 |
~ |
||||
|
葡萄 (含架棚) |
未立架立棚 |
~ |
~ |
6 |
|||
|
规范立架未立棚 |
150 |
9800 |
16 |
||||
|
规范立架立棚 |
150 |
14000 |
24 |
||||
|
火龙果 (含柱架) |
独立砼柱式种植 |
440 |
3700 |
8 |
|||
|
排架式种植 |
900 |
8240 |
8 |
||||
|
百香果 (含架) |
单层架 |
竹木架 |
80 |
2460 |
28 |
||
|
砼铁架 |
80 |
3900 |
47 |
||||
|
双层架 |
竹木架 |
120 |
3600 |
28 |
|||
|
砼铁架 |
120 |
5700 |
47 |
||||
|
木瓜 |
干高1米以下 |
130 |
2140 |
17 |
|||
|
干高1米以上未挂果 |
130 |
2835 |
23 |
||||
|
已挂果 |
130 |
3380 |
28 |
||||
|
莪术 |
3月30日前 |
4200 |
930 |
~ |
|||
|
4月1日至10月31日 |
4200 |
2065 |
~ |
||||
|
11月1日后 |
4200 |
1350 |
~ |
||||
|
牛大力 |
前两年 |
常规 |
2070 |
~ |
|||
|
两年后 |
常规 |
3600 |
~ |
||||
|
天冬 |
一年苗 |
常规 |
3000 |
~ |
|||
|
二年苗 |
全覆盖 |
3500 |
~ |
||||
|
三年苗 |
中秋前 |
全覆盖 |
3800 |
~ |
|||
|
中秋后 |
全覆盖 |
1550 |
~ |
||||
|
剑麻 |
未起畦 |
已割未割不足90叶 |
300 |
3600 |
15 |
||
|
已割未割足90叶 |
300 |
6800 |
28 |
||||
|
起畦 |
已割未割不足90叶 |
300 |
4520 |
~ |
|||
|
已割未割足90叶 |
300 |
7720 |
~ |
||||
|
青苗种类 |
青苗种植生长状况 |
成片规范密植青苗 |
零星种植青苗 |
||
|
密度 (株/亩) |
补偿费标准 (元/亩) |
补偿费标准 (元/株) |
|||
|
农作物 |
金钱草 |
常规种植 |
5500 |
1250 |
~ |
|
鸡骨草、猫须草、山豆根、佛手、金银花 |
常规种植 |
10000 |
1860 |
~ |
|
|
铁皮石斛 |
规范立架立棚(含架棚) |
常规 |
15(元/㎡) |
~ |
|
|
树木 |
棉花 |
未结蕾 |
全覆盖 |
1030 |
~ |
|
已结蕾 |
全覆盖 |
1390 |
~ |
||
|
辣木 (主干) |
Φ≤5cm |
110 |
1550 |
16 |
|
|
5cm<Φ≤10cm |
110 |
2380 |
26 |
||
|
Φ>10cm |
110 |
3100 |
36 |
||
|
油茶树 |
Φ≤4cm |
80 |
2370 |
30 |
|
|
4cm<Φ≤6cm |
80 |
4630 |
70 |
||
|
6cm<Φ≤8cm |
80 |
6280 |
95 |
||
|
8cm<Φ≤10cm |
80 |
7900 |
120 |
||
|
10cm<Φ≤12cm |
80 |
9550 |
145 |
||
|
Φ>12cm |
80 |
11300 |
170 |
||
|
叶茶 |
未盛产 |
常规 |
2060 |
~ |
|
|
已盛产 |
常规 |
3600 |
~ |
||
|
桑树 |
新种未可采收 |
3000 |
1650 |
~ |
|
|
已可陆续采收 |
3000 |
2680 |
~ |
||
|
八角 |
3cm<Φ≤6cm |
60 |
1250 |
22 |
|
|
6cm<Φ≤10cm |
60 |
2700 |
46 |
||
|
10cm<Φ≤14cm |
60 |
4750 |
82 |
||
|
14cm<Φ≤18cm |
60 |
6800 |
115 |
||
|
Φ>18cm |
60 |
7700 |
130 |
||
|
肉桂 |
3cm<Φ≤6cm |
200 |
1235 |
6 |
|
|
6cm<Φ≤10cm |
200 |
2680 |
13 |
||
|
10cm<Φ≤14cm |
200 |
4750 |
23 |
||
|
14cm<Φ≤18cm |
200 |
6800 |
33 |
||
|
Φ>18cm |
200 |
7700 |
38 |
||
|
青苗种类 |
青苗种植生长状况 |
成片规范密植青苗 |
零星种植青苗 |
||
|
密度 (株/亩) |
补偿费标准 (元/亩) |
补偿费标准 (元/株) |
|||
|
树木 |
桂味、丁香、 妃子笑、仙进奉、储良、石峡等优良荔枝、龙眼品种 |
Φ≤3cm |
90 |
3550 |
18 |
|
3cm<Φ≤5cm |
90 |
4850 |
33 |
||
|
5cm<Φ≤7cm |
90 |
8500 |
78 |
||
|
7cm<Φ≤10cm |
90 |
11500 |
111 |
||
|
10cm<Φ≤13cm |
60 |
11750 |
172 |
||
|
13cm<Φ≤16cm |
45 |
11920 |
233 |
||
|
16cm<Φ≤20cm |
45 |
13800 |
277 |
||
|
20cm<Φ≤24cm |
45 |
16100 |
332 |
||
|
Φ﹥24cm |
40 |
17450 |
每超1cm加20 |
||
|
沃柑、皇帝柑、砂糖橘、黄金桔、马水桔等优良柑桔品种 |
Φ≤3cm |
90 |
3550 |
18 |
|
|
3cm<Φ≤4cm |
90 |
4900 |
33 |
||
|
4cm<Φ≤6cm |
90 |
8560 |
78 |
||
|
6cm<Φ≤8cm |
90 |
11450 |
111 |
||
|
8cm<Φ≤10cm |
60 |
11750 |
172 |
||
|
10cm<Φ≤13cm |
45 |
11860 |
233 |
||
|
13cm<Φ≤17cm |
45 |
13800 |
277 |
||
|
17cm<Φ≤20cm |
45 |
16060 |
332 |
||
|
Φ﹥20cm |
40 |
17500 |
每超1cm加20 |
||
|
普通荔枝、普通龙眼、木菠萝、柿子、梨 |
Φ≤3cm |
90 |
3340 |
14 |
|
|
3cm<Φ≤5cm |
90 |
4500 |
29 |
||
|
5cm<Φ≤7cm |
90 |
7630 |
66 |
||
|
7cm<Φ≤10cm |
90 |
10100 |
95 |
||
|
10cm<Φ≤13cm |
60 |
10340 |
147 |
||
|
13cm<Φ≤16cm |
45 |
10520 |
200 |
||
|
16cm<Φ≤20cm |
45 |
12200 |
238 |
||
|
20cm<Φ≤24cm |
45 |
14100 |
285 |
||
|
Φ﹥24cm |
40 |
15250 |
每超1cm加18 |
||
|
青苗种类 |
青苗种植生长状况 |
成片规范密植青苗 |
零星种植青苗 |
||
|
密度 (株/亩) |
补偿费标准(元/亩) |
补偿费标准(元/株) |
|||
|
树木 |
普通柑桔、大青枣、橙、柚、李、桃、芒果、桑葚、蕃桃、黄皮、杨桃、梅子、柠檬 |
Φ≤3cm |
120 |
3320 |
11 |
|
3cm<Φ≤4cm |
120 |
4560 |
22 |
||
|
4cm<Φ≤6cm |
120 |
6860 |
42 |
||
|
6cm<Φ≤8cm |
100 |
9020 |
73 |
||
|
8cm<Φ≤10cm |
80 |
10000 |
106 |
||
|
10cm<Φ≤13cm |
80 |
11550 |
129 |
||
|
13cm<Φ≤17cm |
60 |
12100 |
171 |
||
|
17cm<Φ≤20cm |
60 |
13960 |
213 |
||
|
Φ﹥20cm |
60 |
13960 |
每超1cm加15 |
||
|
枇杷、石榴、万荆子、人参果、木葡萄 |
Φ≤3cm |
120 |
1260 |
11 |
|
|
3cm<Φ≤5cm |
120 |
2500 |
22 |
||
|
5cm<Φ≤10cm |
120 |
4300 |
38 |
||
|
10cm<Φ≤15cm |
60 |
4480 |
77 |
||
|
15cm<Φ≤20cm |
60 |
5650 |
104 |
||
|
Φ﹥20cm |
45 |
5745 |
130 |
||
|
苦楝树、冬青、龙胆树 (主苗) |
3cm<Φ≤6cm |
~ |
~ |
7 |
|
|
6cm<Φ≤10cm |
~ |
~ |
16 |
||
|
10cm<Φ≤14cm |
~ |
~ |
31 |
||
|
14cm<Φ≤18cm |
~ |
~ |
56 |
||
|
18cm<Φ≤26cm |
~ |
~ |
69 |
||
|
Φ>26cm |
~ |
~ |
83 |
||
|
松、杉、柏等 针叶树 |
Φ≤3cm |
250 |
1530 |
7 |
|
|
3cm<Φ≤6cm |
200 |
1980 |
11 |
||
|
6cm<Φ≤10cm |
160 |
2960 |
20 |
||
|
10cm<Φ≤14cm |
130 |
3320 |
27 |
||
|
14cm<Φ≤18cm |
100 |
3800 |
45 |
||
|
18cm<Φ≤24cm |
70 |
4030 |
64 |
||
|
Φ>24cm |
70 |
4300 |
每超1cm加15 |
||
|
黄花梨、沉香 |
Φ≤3cm |
100 |
2500 |
30 |
|
|
3cm<Φ≤6cm |
80 |
3500 |
50 |
||
|
6cm<Φ≤10cm |
80 |
8000 |
120 |
||
|
10cm<Φ≤14cm |
60 |
13000 |
240 |
||
|
14cm<Φ≤18cm |
60 |
20000 |
380 |
||
|
18cm<Φ≤24cm |
60 |
30000 |
560 |
||
|
Φ>24cm |
50 |
40000 |
每超1cm加35 |
||
|
青苗种类 |
青苗种植生长状况 |
成片规范密植青苗 |
零星种植青苗 |
||
|
密度 (株/亩) |
补偿费标准(元/亩) |
补偿费标准(元/株) |
|||
|
树木 |
桉树(主苗) |
Φ≤4cm |
160 |
2085 |
15 |
|
4cm<Φ≤8cm |
130 |
2745 |
24 |
||
|
8cm<Φ≤14cm |
100 |
3180 |
36 |
||
|
14cm<Φ≤18cm |
80 |
3295 |
47 |
||
|
Φ>18cm |
80 |
3400 |
每超1cm加15 |
||
|
木棉、秋枫、发财树、火力楠、椎木等阔叶树(主苗) |
Φ≤3cm |
110 |
2040 |
24 |
|
|
3cm<Φ≤6cm |
110 |
2550 |
28 |
||
|
6cm<Φ≤10cm |
110 |
3468 |
35 |
||
|
10cm<Φ≤14cm |
90 |
3672 |
48 |
||
|
14cm<Φ≤18cm |
70 |
4284 |
66 |
||
|
18cm<Φ≤24cm |
60 |
4590 |
82 |
||
|
Φ>24cm |
50 |
5100 |
每超1cm加20 |
||
|
竹子 |
甜竹 |
基本成材 |
郁闭>80% |
2356 |
7 |
|
大竹 |
基本成材 |
|
~ |
7 |
|
|
马蹄、撑蒿竹 |
基本成材 |
|
~ |
4 |
|
|
单竹 |
基本成材 |
郁闭>80% |
1714 |
3 |
|
注:①表中符号“Φ”代表苗木主干直径,果树苗木在高于正常种植地面5cm处量取;其它苗木在高于正常种植地面130cm处量取。
②应对宿根二代苗补偿的,只对其中一棵主干苗补偿。
(2)种苗
具备续种场地条件的,应实行异地续种搬迁,给予搬迁移栽损失补偿和搬迁移栽补助费;不具备续种场地条件的,应实行限期销售迁离,给予限期销售损失补偿费(对同一青苗只给予异地续种搬迁补偿补助费或者限期销售损失补偿费)。
|
种子生产经营许可证 |
种植生长状况 |
相应密度 (株/亩) |
异地续种搬迁种苗 |
限期销售迁离种苗 |
|
|
补偿补助费标准 |
补偿费标准 |
||||
|
已办理 |
杯苗 |
扦插苗 |
15000以上 |
2050元/亩 |
4100元/亩 |
|
组培苗、嫁接苗 |
15000以上 |
2250元/亩 |
5120元/亩 |
||
|
大田 种植苗 |
砧木苗 |
20000以上 |
~ |
3600元/亩 |
|
|
扦插苗 |
20000以上 |
~ |
5600元/亩 |
||
|
嫁接苗 |
20000以上 |
~ |
7200元/亩 |
||
|
未办理 |
杯苗 |
15000以上 |
2050元/亩 |
2550元/亩 |
|
|
大田种植苗 |
20000以上 |
~ |
3600元/亩 |
||
2.观赏性花木
(1)容器苗
|
容器内苗根土球直径(Φ) |
搬迁补助费标准(元/盆) |
|
Φ≤10cm |
0.3 |
|
10cm<Φ≤20cm |
1.5 |
|
20cm<Φ≤30cm |
3 |
|
30cm<Φ≤40cm |
6 |
|
40cm<Φ≤60cm |
19 |
|
60cm<Φ≤80cm |
33 |
|
80cm<Φ≤100cm |
67 |
|
Φ>100cm |
134 |
(2)地植苗和假植苗
具备续种场地条件的,应实行异地续种搬迁移栽,按合理性成本给予搬迁移栽补助费,搬迁移栽造成损失的,按合理损失给予补偿费。不具备续种场地条件的,应实行销售迁离,按限期销售收益不足正常销售收益的合理性损失给予补偿费,不直接以其市场价值补偿。对同一青苗只给予异地续种搬迁移栽补偿补助费或者限期销售损失补偿费,具体由征地机构委托专业机构进行单独评估,参考评估结果确定。
(二)动物
具备续养场地条件的禽畜类和爬行类(龟、鳖、蛇等)动物应实行异地续养搬迁,给予搬迁损失补偿和搬迁补助费;鱼类、甲壳类(虾、蟹等)动物和不具备续养场地条件的禽畜类、爬行类动物应实行限期销售迁离,给予限期销售损失补偿费(对同一动物只给予搬迁补偿补助费或者限期销售损失补偿费)。
|
动物种类 |
动物养殖生长状况 |
异地续养搬迁动物 |
限期销售迁离动物 |
单位 |
|||
|
补偿补助费标准 |
补偿费标准 |
||||||
|
禽类 |
鸡 |
肉鸡 |
大或小 |
2 |
3 |
元/羽 |
|
|
种鸡、蛋鸡 |
上笼前 |
3 |
5 |
元/羽 |
|||
|
已上笼 |
5 |
8 |
元/羽 |
||||
|
鸭 |
肉鸭 |
大或小 |
2 |
3 |
元/羽 |
||
|
种鸭、蛋鸭 |
已产 |
4 |
5 |
元/羽 |
|||
|
鹅 |
|
大或小 |
7 |
8 |
元/羽 |
||
|
白鸽 |
|
大或小 |
2 |
5 |
元/羽 |
||
|
鹌鹑 |
|
大或小 |
1 |
2 |
元/羽 |
||
|
畜类 |
兔 |
大或小 |
|
4 |
8 |
元/只 |
|
|
羊 |
小羊 |
小于20斤 |
25 |
60 |
元/头 |
||
|
中羊 |
大于20斤 |
35 |
60 |
元/头 |
|||
|
牛 |
肉牛 |
|
365 |
520 |
元/头 |
||
|
奶牛 |
|
625 |
1560 |
元/头 |
|||
|
猪 |
商品猪 |
乳猪 |
小于30斤 |
20 |
55 |
元/头 |
|
|
仔猪 |
30—60斤 |
32 |
65 |
元/头 |
|||
|
中猪 |
60—150斤 |
60 |
105 |
元/头 |
|||
|
大猪 |
大于150斤 |
85 |
85 |
元/头 |
|||
|
种猪 |
有种畜禽生产经营许可单位引种证明 |
经配公猪 |
210 |
1560 |
元/头 |
||
|
经产母猪 |
160 |
1250 |
元/头 |
||||
|
无种畜禽生产经营许可单位引种证明 |
经配公猪 |
180 |
315 |
元/头 |
|||
|
经产母猪 |
125 |
260 |
元/头 |
||||
|
动物种类 |
动物养殖生长状况 |
异地续养搬迁动物 |
限期销售迁离动物 |
单位 |
||||
|
补偿补助费标准 |
补偿费标准 |
|||||||
|
爬行类 |
蛇 |
有野生动物驯养繁殖许可证 |
幼蛇60日内 |
3 |
6 |
元/条 |
||
|
非幼蛇超60日 |
12 |
18 |
元/条 |
|||||
|
室内 池养 名贵龟 |
大个 |
重>1斤、密度≤4只/㎡ |
1 |
33 |
元/个 |
|||
|
中个 |
0.1<重≤1斤、密度≤6只/㎡ |
1 |
22 |
元/个 |
||||
|
小个 |
重≤0.1斤、密度≤50只/㎡ |
1.5 |
15 |
元/个 |
||||
|
鳖 草龟 鳄鱼龟 巴西龟 |
室内池养 相应设施 规范齐备 |
大个 |
参照池养名贵龟 |
1 |
28 |
元/个 |
||
|
中个 |
参照池养名贵龟 |
1 |
18 |
元/个 |
||||
|
小个 |
参照池养名贵龟 |
1.5 |
5 |
元/个 |
||||
|
野外塘养 喂养、防逃等相应设施规范齐备 |
大个 |
密度≤300只/亩 |
1030 |
4550 |
元/亩 |
|||
|
密度>300只/亩 |
1850 |
7450 |
元/亩 |
|||||
|
中个 |
密度≤500只/亩 |
1020 |
4550 |
元/亩 |
||||
|
密度>500只/亩 |
1850 |
11100 |
元/亩 |
|||||
|
小个 |
密度≤1000只/亩 |
1020 |
4550 |
元/亩 |
||||
|
密度>1000只/亩 |
1850 |
13900 |
元/亩 |
|||||
|
鱼类 甲壳类 |
商品 |
主养或混养 |
~ |
4550 |
元/亩 |
|||
|
培育 苗种 |
有水产苗种生产许可证 |
5月1至9月30日 |
~ |
6150 |
元/亩 |
|||
|
10月1至4月30日 |
~ |
7200 |
元/亩 |
|||||
|
无水产苗种生产许可证 |
|
4550 |
元/亩 |
|||||
|
孵化 亲本 |
有水产苗种生产许可证 |
5650 |
10300 |
元/亩 |
||||
(三)建构筑物
建构筑物补偿费=建构筑物补偿系数×建构筑物建造重置价×建构筑物成新度,其中:
1.建构筑物补偿系数
根据原投资建设者与其所占土地所有权集体的从属关系以及用地审批、建设工程规划许可、建设时间、所处区位、现所有者办理建构筑物补偿手续时机等因素,分类确定:
|
规划 许可证 |
现所 有者 |
原投资 建设者 |
建构筑物区位及用地审批、建成时间 |
村庄 范围 |
处置措施 |
补偿系数 |
|||
|
已经 核发 |
|
各建 设者 |
征地公告前在城市、镇区规划区内外 |
内外 |
征收补偿拆除 |
1 |
|||
|
征地公告后在城市、镇区规划区内外 |
内外 |
无偿征收拆除 |
0 |
||||||
|
未经 核发 |
按期办理补偿手续 |
本组织及本组织成员 |
2008年1月1日前 在城市、镇区规划区内外 |
内 |
征收补偿拆除 |
1 |
|||
|
外 |
征收补偿拆除 |
0.8 |
|||||||
|
2008年1月1日至拟征地公告前 在城市、镇区规划区内外 |
内 |
征收补偿拆除 |
0.8 |
||||||
|
外 |
征收补偿拆除 |
0.6 |
|||||||
|
丧失本组织成员资格人员 |
资格 丧失前 |
2008年1月1日前 在城市、镇区规划区内外 |
内 |
征收补偿拆除 |
1 |
||||
|
外 |
征收补偿拆除 |
0.8 |
|||||||
|
2008年1月1日至拟征地公告前城市、镇区规划区内外 |
内 |
征收补偿拆除 |
0.8 |
||||||
|
外 |
征收补偿拆除 |
0.6 |
|||||||
|
按期办理补偿手续 |
丧失本组织成员资格人员 |
资格 丧失后 |
2007年12月30日前 在城市、镇区规划区内外 |
内 |
征收补偿拆除 |
0.8 |
|||
|
外 |
征收补偿拆除 |
0.6 |
|||||||
|
2007年12月30日至拟征地公告前城市、镇区规划区内外 |
内 |
征收补偿拆除 |
0.6 |
||||||
|
外 |
征收补偿拆除 |
0.4 |
|||||||
|
本组织以外的单位或者人员 |
经按规定程序批准其用地后 |
2008年1月1日前 在城市、镇区规划区内外 |
内 |
征收补偿拆除 |
1 |
||||
|
外 |
征收补偿拆除 |
0.8 |
|||||||
|
2008年1月1日至拟征地公告前在城市、镇区规划区内外 |
内 |
征收补偿拆除 |
0.8 |
||||||
|
外 |
征收补偿拆除 |
0.6 |
|||||||
|
未经批准用地 |
2007年12月30日前 在城市、镇区规划区内外 |
内 |
征收补偿拆除 |
0.6 |
|||||
|
外 |
征收补偿拆除 |
0.4 |
|||||||
|
2007年12月30日后 |
城、镇规划区内 |
内外 |
工规执法拆除 |
0 |
|||||
|
城、镇规划区外 |
内外 |
土地执法拆除 |
0 |
||||||
|
逾期不 办理补偿手续 |
各建 设者 |
城市 规划区 |
内 |
1990 年 4 月 1 日前 |
内外 |
征收补偿拆除 |
1 |
||
|
1990 年 4 月 1 日后 |
内外 |
工规执法拆除 |
0 |
||||||
|
外 |
内外 |
土地执法拆除 |
0 |
||||||
|
镇区 规划区 |
内 |
1999年11月1日前 |
内外 |
征收补偿拆除 |
1 |
||||
|
1999年11月1日后 |
内外 |
工规执法拆除 |
0 |
||||||
|
外 |
内外 |
土地执法拆除 |
0 |
||||||
|
|
各建 设者 |
拟征地公告后 |
在城市、镇区规划区内 |
内外 |
工规执法拆除 |
0 |
|||
|
在城市、镇区规划区外 |
内外 |
土地执法拆除 |
0 |
||||||
注:(1)表中“本组织”是指被占土地所有权集体经济组织;“村庄范围”是指村庄规划建设用地范围,未依法制定村庄规划的,指建设占用土地之前已事实存在的村庄建成区范围;“规划许可证”是指建设工程规划许可证。
(2)表中“土地执法拆除”指由土地执法部门依法拆除;“工规执法拆除”指由工程规划执法部门依法拆除。
(3)《中华人民共和国城市规划法》于1990 年 4 月 1 日发布施行;《村庄和集镇规划建设管理条例》于1999年11月1日发布施行;《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》于2007年12月30日下发;《中华人民共和国城乡规划法》于2008年1月1日发布施行。
2.建构筑物建造重置价
建构筑物建造重置价=重置单价标准×被征收数量。
(1)房屋主体建造重置单价标准
|
房 屋 主 体 |
钢筋砼空框架 (未砌砖成房) |
2.8m<H≤3.1m |
H(层高)每增减一级(0.3m) |
||||||
|
450元/m2 |
单价相应增减12元/m2 |
||||||||
|
钢 筋 砼 框 架 房屋 |
类别(元/m2) 层内间均面积(S)
|
S≤15 (㎡) |
15<S≤20 (㎡) |
20<S≤25 (㎡) |
25<S≤30 (㎡) |
S>30 (㎡) |
|||
|
火 砖 |
18墙 |
2.8 m≤H<3.1m |
648 |
585 |
549 |
523 |
507 |
||
|
H每增减一级 |
±30 |
±25 |
±21 |
±18 |
±16 |
||||
|
12墙 |
2.8 m≤H<3.1 m |
590 |
538 |
507 |
488 |
472 |
|||
|
H每增减一级 |
±24 |
±20 |
±17 |
±15 |
±14 |
||||
|
砼 砖 |
18墙 |
2.8 m≤H<3.1 m |
570 |
522 |
494 |
476 |
461 |
||
|
H每增减一级 |
±22 |
±18 |
±15 |
±13 |
±12 |
||||
|
12墙 |
2.8 m≤H<3.1 m |
548 |
504 |
479 |
463 |
450 |
|||
|
H每增减一级 |
±19 |
±16 |
±14 |
±12 |
±11 |
||||
|
房 屋 主 体 |
砖 混 房屋 |
类别(元/m2) 层内间均面积(S) |
S≤15 (㎡) |
15<S≤20(㎡) |
20<S≤25 (㎡) |
25<S≤30(㎡) |
S>30 (㎡) |
|||
|
无完整圈梁 |
无构造柱 |
火砖 |
2.8≤H<3.1m |
383 |
341 |
318 |
304 |
289 |
||
|
H每增减一级 |
±20 |
±17 |
±15 |
±13 |
±12 |
|||||
|
砼砖 |
2.8≤H<3.1m |
298 |
275 |
259 |
252 |
242 |
||||
|
H每增减一级 |
±13 |
±11 |
±9 |
±8 |
±7 |
|||||
|
配构造柱 |
火砖 |
2.8≤H<3.1m |
461 |
419 |
396 |
382 |
367 |
|||
|
H每增减一级 |
±28 |
±23 |
±19 |
±16 |
±14 |
|||||
|
砼砖 |
2.8≤H<3.1m |
376 |
353 |
337 |
330 |
320 |
||||
|
H每增减一级 |
±20 |
±16 |
±13 |
±11 |
±10 |
|||||
|
配完整圈梁 |
+100 |
+80 |
+66 |
+58 |
+52 |
|||||
|
砖 瓦 木 房屋 |
类别(元/m2) 层内间均面积(S) |
S≤15(㎡) |
15<S≤20(㎡) |
20<S≤25 (㎡) |
25<S≤30(㎡) |
S>30 (㎡) |
||||
|
水泥彩瓦 房 |
火 砖 |
24墙 |
2.8≤H<3.1m |
339 |
293 |
267 |
251 |
235 |
||
|
H每增减一级 |
±25 |
±21 |
±18 |
±16 |
±15 |
|||||
|
18墙 |
2.8≤H<3.1m |
289 |
253 |
232 |
218 |
206 |
||||
|
H每增减一级 |
±20 |
±17 |
±15 |
±13 |
±12 |
|||||
|
12墙 |
2.8≤H<3.1m |
239 |
212 |
197 |
186 |
177 |
||||
|
H每增减一级 |
±14 |
±12 |
±10 |
±9 |
±8 |
|||||
|
砼 砖 |
24墙 |
2.8≤H<3.1m |
236 |
209 |
194 |
185 |
177 |
|||
|
H每增减一级 |
±15 |
±12 |
±10 |
±9 |
±8 |
|||||
|
18墙 |
2.8≤H<3.1m |
214 |
191 |
179 |
172 |
164 |
||||
|
H每增减一级 |
±13 |
±11 |
±9 |
±8 |
±7 |
|||||
|
泥砖 砂土墙 |
2.8≤H<3.1m |
236 |
209 |
194 |
185 |
177 |
||||
|
H每增减一级 |
±15 |
±12 |
±10 |
±9 |
±8 |
|||||
|
烧制瓦房 |
按水泥彩瓦房屋主体单价类加 32元/m2 |
|||||||||
|
塑制瓦房 |
按水泥彩瓦房屋主体单价类减 20元/m2 |
|||||||||
|
石棉瓦房 |
按水泥彩瓦房屋主体单价类减 32元/m2 |
|||||||||
注:表中符号“H”代表房屋层高(米),砖瓦木房屋顶层层高算至侧面山墙顶三角斜线中点,层高增减以0.3米为一级;表中“间均面积”是指同一楼层内各间平均面积,等于本层总建筑面积除以本层间数;“间”是指楼层内以四面砖墙围合的空间,包括客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、储物间、梯间、廊道等。
(2)房屋基础建造重置单价标准
|
房屋基础 |
±0以上未建房 |
片石条基(元/m3) |
钢筋砼柱墩(元/m3) |
钢筋砼地梁(元/m) |
|||||
|
截面≤0.1m2 |
0.1m2<截面≤0.2m2 |
||||||||
|
365 |
730 |
140 |
210 |
||||||
|
±0以上已建房 |
类别(元/㎡) 间均面积(S) |
S≤15(㎡) |
15<S≤20(㎡) |
20<S≤25(㎡) |
25<S≤30(㎡) |
S>30(㎡) |
|||
|
框架 |
地基挖深大于2.5m |
545 |
528 |
510 |
490 |
470 |
|||
|
地基挖深1.5m-2.5m |
495 |
478 |
460 |
440 |
420 |
||||
|
地基挖深小于1.5m |
450 |
433 |
415 |
395 |
375 |
||||
|
砖混房 |
有地梁房屋基础 |
365 |
350 |
335 |
320 |
305 |
|||
|
无地梁 |
地基挖深大于2.5m |
335 |
320 |
305 |
290 |
275 |
|||
|
地基挖深1.5m-2.5m |
295 |
280 |
265 |
250 |
235 |
||||
|
地基挖深小于1.5m |
235 |
220 |
205 |
190 |
175 |
||||
|
砖瓦木房 |
火砖 |
地基挖深大于1.5m |
245 |
230 |
215 |
200 |
185 |
||
|
地基挖深小于1.5m |
185 |
170 |
155 |
140 |
125 |
||||
|
泥砖 |
地基挖深大于1.5m |
205 |
190 |
172 |
155 |
140 |
|||
|
地基挖深小于1.5m |
155 |
140 |
122 |
105 |
90 |
||||
(3)房屋装修构件建造重置单价标准
|
房 屋 装 修 构件 |
墙面装饰 |
类别(元/㎡)
做法 |
抹灰光面 |
抹灰刮腻子 |
抹灰腻涂料 |
抹灰贴瓷砖 |
抹灰贴 马赛克 |
||
|
外墙立面 |
45 |
60 |
70 |
101 |
122 |
||||
|
内墙立面 |
27 |
39 |
50 |
91 |
114 |
||||
|
内墙立面木墙裙 |
单层柚板 |
双层柚板 |
实木 |
复合木 |
|
||||
|
73 |
110 |
247 |
155 |
|
|||||
|
防 盗网 |
固装管网 |
材厚
类别(元/㎡) |
1.0mm |
0.9mm |
0.8mm |
0.7mm |
可移性网统一按30 |
||
|
202钢管 |
92 |
81 |
72 |
65 |
|||||
|
304钢管(元/㎡) |
130 |
116 |
106 |
98 |
|||||
|
固装圆钢网 (元/㎡) |
Φ16mm |
Φ14mm |
Φ12mm |
Φ10mm |
Φ8mm |
||||
|
165 |
151 |
136 |
123 |
107 |
|||||
|
房 屋 装 修 构件 |
窗 |
类别(元/㎡) 开启方式 |
平开 |
三轨 推拉 |
二轨 推拉 |
固定 非开启 |
|
||||||||||||||||||
|
铝框普玻窗 |
S≤2㎡ |
366 |
266 |
205 |
191 |
钢化玻类加20 镀膜玻类加12 中空玻类加60 |
|||||||||||||||||||
|
S>2㎡ |
328 |
241 |
185 |
175 |
|||||||||||||||||||||
|
塑钢普玻窗 |
240 |
210 |
|
180 |
|||||||||||||||||||||
|
木框普玻窗 |
140 |
|
|
|
|||||||||||||||||||||
|
断桥铝玻璃窗 |
高档512 |
普通385 |
|||||||||||||||||||||||
|
窗配纱扇 |
铝框53 |
木框塑框32 |
|||||||||||||||||||||||
|
室内地台 |
普通地台 |
类别(元/㎡)
做法 |
火砖 |
灰砂 |
水泥 砂浆 |
砼层加 铺砂浆 |
砂浆 马赛克 |
砂浆水磨石 |
|||||||||||||||||
|
平 |
侧 |
造花 |
无花 |
||||||||||||||||||||||
|
底层 |
32 |
56 |
40 |
26 |
56 |
115 |
130 |
118 |
|||||||||||||||||
|
楼层 |
|
|
|
23 |
|
84 |
103 |
92 |
|||||||||||||||||
|
砂浆 固装瓷砖 |
类别(元/㎡) 边长规格 |
100cm |
80cm |
60cm |
40cm |
30cm |
|||||||||||||||||||
|
优等砖 |
175 |
134 |
109 |
97 |
89 |
||||||||||||||||||||
|
正品砖 |
165 |
124 |
95 |
84 |
71 |
||||||||||||||||||||
|
割砖 |
98cm边 |
78cm边 |
58cm边 |
|
|
||||||||||||||||||||
|
95 |
82 |
70 |
|
|
|||||||||||||||||||||
|
砂浆 石材 |
铺贴材质
类别(元/㎡) |
规格材 未拼花 |
规格材 整体拼花 |
碎材 |
|
|
|||||||||||||||||||
|
大理石 |
158 |
173 |
122 |
|
|
||||||||||||||||||||
|
花岗岩 |
179 |
194 |
135 |
|
|
||||||||||||||||||||
|
木地板(元/㎡) |
实木300 |
复合木200 |
|
||||||||||||||||||||||
|
电路设施 |
类别(元/间) 间内安装 |
1面墙 |
2面墙 |
3面墙 |
4面墙 |
5面 墙 |
|
||||||||||||||||||
|
客厅餐厅 卧室厨房 |
铝线 |
明线明座 |
341 |
504 |
641 |
735 |
782 |
卫浴间楼梯间廊道间等类减50% |
|||||||||||||||||
|
暗线暗座 |
515 |
614 |
824 |
935 |
987 |
||||||||||||||||||||
|
铜线 |
明线明座 |
415 |
607 |
772 |
882 |
940 |
|||||||||||||||||||
|
暗线暗座 |
662 |
840 |
1029 |
1155 |
1234 |
||||||||||||||||||||
|
室内给排水汽等管道 |
厨房 |
明管315 |
暗管473 |
(元/间) |
|||||||||||||||||||||
|
简配卫生间 |
明管315 |
暗管473 |
|||||||||||||||||||||||
|
浴洗全配卫生间 |
明管630 |
暗管893 |
|||||||||||||||||||||||
|
房 屋 装 修 构件 |
房
门 |
类别(元/樘)
门内宽
框板宽 |
23-19cm |
18-13cm |
12-7cm |
|
|||||||||||||||||||
|
80 |
70 |
80 |
70 |
80 |
70 |
门内宽每超10cm |
|||||||||||||||||||
|
木门 |
杉木门 |
385 |
345 |
319 |
287 |
231 |
209 |
单价类增8% |
|||||||||||||||||
|
夹板门 |
275 |
247 |
241 |
219 |
209 |
188 |
|
||||||||||||||||||
|
其他门 |
钢防盗门1100,实木、复合、钢木套装门800 |
||||||||||||||||||||||||
|
铝玻、塑玻、塑钢门300,塑料门200 |
|||||||||||||||||||||||||
|
大
门 |
卷 闸 门 |
类别(元/㎡)
材厚 |
1.0mm |
0.9mm |
0.8mm |
0.7mm |
0.6mm |
||||||||||||||||||
|
铝皮 |
234 |
177 |
161 |
140 |
120 |
||||||||||||||||||||
|
304钢皮 |
|
355 |
322 |
306 |
|
||||||||||||||||||||
|
铁皮 |
|
|
|
124 |
101 |
||||||||||||||||||||
|
电动设备(元/套) |
450 |
||||||||||||||||||||||||
|
拉 闸 门 |
类别(元/㎡)
材厚 |
1.2mm |
1.0mm |
0.9mm |
0.8mm |
0.7mm |
|||||||||||||||||||
|
304钢管 |
474 |
450 |
425 |
402 |
375 |
||||||||||||||||||||
|
202钢管 |
317 |
305 |
289 |
279 |
267 |
||||||||||||||||||||
|
铁管 |
141 |
|
|
|
|
||||||||||||||||||||
|
折叠 防盗门 |
框材 架材皮材 |
304钢 压板框 |
304钢 管框 |
202钢 压板框 |
202钢 管框 |
铁框 |
|||||||||||||||||||
|
不锈钢架皮(元/㎡) |
997 |
850 |
789 |
608 |
|
||||||||||||||||||||
|
铁架 (元/㎡) |
铁皮 |
|
|
|
|
424 |
|||||||||||||||||||
|
不锈钢皮 |
|
|
|
|
525 |
||||||||||||||||||||
|
折叠 木门 |
类别(元/㎡)
板厚 |
3.5cm |
4cm |
4.5cm |
5.5cm |
|
|||||||||||||||||||
|
实心板 |
267 |
297 |
339 |
383 |
|
||||||||||||||||||||
|
镶心板 |
155 |
182 |
212 |
240 |
|
||||||||||||||||||||
|
格栅门(元/㎡) |
铁管175,304钢管260,202钢管208,镶钢皮处+72 |
||||||||||||||||||||||||
|
嵌入式柜子 |
类别(元/m)
板材 |
纤维板 |
刨花板 |
大芯板 |
多层实木板 |
烤漆板 |
吸塑板 |
铝合金板 |
|||||||||||||||||
|
鞋柜/衣柜/书柜/酒柜 |
280 |
360 |
450 |
550 |
|
|
|
||||||||||||||||||
|
橱柜 |
280 |
360 |
450 |
550 |
300 |
400 |
620 |
||||||||||||||||||
|
架台 |
类别(元/m) 形式
|
砖砌筑 砼板架式 |
砖砌筑 瓷板架式 |
砖砌筑 石板架式 |
组合 柜式 |
砖土砌筑 传统座式 |
|||||||||||||||||||
|
洗漱台 |
228 |
389 |
519 |
725 |
|
||||||||||||||||||||
|
含烟囱炉灶 |
247 |
411 |
541 |
750 |
735(元/座) |
||||||||||||||||||||
|
房 屋 装 修 构件 |
楼梯扶手栏杆 |
金属扶栏 |
类别(元/ m) 材料规格 |
厚 1.0mm |
厚 0.9mm |
直径Φ 25mm |
直径Φ 20 mm |
直径Φ 15mm |
|
|||
|
202钢管 |
110 |
95 |
|
|
|
|
||||||
|
304钢管 |
160 |
145 |
|
|
|
|
||||||
|
铁钢管 |
|
|
207 |
186 |
176 |
|
||||||
|
木材 扶栏(元/m) |
相思杉木 |
楠木 |
龙眼荔枝春牙黎木 |
复合材 |
名贵木 |
|||||||
|
200 |
263 |
263 |
294 |
315 |
||||||||
|
室 内 吊 顶 |
格栅吊顶 (元/㎡) |
网格宽10×10cm |
63 |
(金属、木方) |
||||||||
|
网格宽20×20cm |
53 |
(金属、木方) |
||||||||||
|
网格宽30×30cm |
42 |
(金属、木方) |
||||||||||
|
网格宽40×40cm |
32 |
(金属、木方) |
||||||||||
|
龙 骨 面 板 吊 顶 |
龙骨 (元/㎡) |
杆吊网杆架 |
32 |
|
||||||||
|
丝吊网杆架 |
16 |
|
||||||||||
|
简易横杆架 |
6 |
|
||||||||||
|
单 级 面 板 |
材厚
板材(元/㎡) |
0.5mm |
0.6mm |
0.7mm |
0.8mm |
10mm |
12mm |
|||||
|
铝扣板 |
宽30cm |
88 |
99 |
110 |
|
|
|
|||||
|
宽60cm |
75 |
85 |
95 |
|
|
|
||||||
|
塑扣板 |
|
43 |
|
62 |
|
|
||||||
|
矿棉板 |
|
|
|
|
29 |
35 |
||||||
|
石膏板 |
普通板23,过漆板44 |
|||||||||||
|
保丽板 |
30 |
|||||||||||
|
跌 级 面 板 |
类别(元/㎡) 板材
|
单层夹板 |
柚板 |
埃特板 |
双层夹柚板 |
|
||||||
|
未 造型 |
一级 |
85 |
106 |
73 |
137 |
|
||||||
|
二级 |
107 |
128 |
95 |
159 |
|
|||||||
|
三级 |
129 |
150 |
117 |
180 |
|
|||||||
|
造型 |
未造型面板单价类加40 |
|||||||||||
|
避雷设施(热镀锌圆钢) |
Φ10避雷带 |
26元/m |
||||||||||
|
避雷针(Φ12、 L=0.5m) |
23元/根 |
|||||||||||
(4)简易房屋建造重置单价标准
|
简易房屋 |
类别(元/㎡) 建筑占地面积(S) |
S≤10 (m2) |
10<S≤15 (m2) |
15<S≤20 (m2) |
20<S≤30 (m2) |
S≥30 (m2) |
||||
|
砖 混 房主 体 |
房屋基础 |
72 |
67 |
62 |
57 |
52 |
||||
|
火砖 |
12墙 |
2.2m≤H<2.5m |
290 |
262 |
240 |
228 |
220 |
|||
|
H每减一级 |
-14 |
-12 |
-10 |
-9 |
-8 |
|||||
|
18墙 |
2.2m≤H<2.5m |
364 |
325 |
295 |
277 |
265 |
||||
|
H每减一级 |
-20 |
-17 |
-15 |
-13 |
-12 |
|||||
|
砼砖 |
12墙 |
2.2m≤H<2.5m |
239 |
219 |
207 |
197 |
190 |
|||
|
H每减一级 |
-14 |
-12 |
-10 |
-9 |
-8 |
|||||
|
18墙 |
2.2m≤H<2.5m |
267 |
243 |
226 |
215 |
207 |
||||
|
H每减一级 |
-20 |
-17 |
-15 |
-13 |
-12 |
|||||
|
类别(元/㎡) 建筑占地面积(S) |
S≤10 (m2) |
10<S≤15 (m2) |
15<S≤20 (m2) |
20<S≤30 (m2) |
S≥30 (m2) |
|||||
|
砖 瓦 木 房主 体 |
房屋基础 |
67 |
62 |
57 |
52 |
46 |
||||
|
石棉 瓦 房 |
火砖 |
12 墙 |
2.2≤H<2.5 |
185 |
162 |
143 |
132 |
126 |
||
|
H每减一级 |
-14 |
-12 |
-10 |
-9 |
-8 |
|||||
|
18墙 |
2.2≤H<2.5 |
251 |
217 |
191 |
175 |
165 |
||||
|
H每减一级 |
-20 |
-17 |
-15 |
-13 |
-12 |
|||||
|
砼砖 |
12墙 |
2.2≤H<2.5 |
142 |
126 |
112 |
104 |
99 |
|||
|
H每减一级 |
-14 |
-12 |
-10 |
-9 |
-8 |
|||||
|
18墙 |
2.2≤H<2.5 |
167 |
146 |
129 |
121 |
113 |
||||
|
H每减一级 |
-20 |
-17 |
-15 |
-13 |
-12 |
|||||
|
泥砖墙 |
2.2≤H<2.5 |
180 |
155 |
135 |
125 |
117 |
||||
|
H每减一级 |
-15 |
-12 |
-10 |
-9 |
-8 |
|||||
|
砂土墙 |
2.2≤H<2.5 |
192 |
167 |
147 |
135 |
128 |
||||
|
H每减一级 |
-16 |
-13 |
-11 |
-10 |
-9 |
|||||
|
塑制瓦房 |
按石棉瓦简易房单价类加20 |
|||||||||
|
水泥彩瓦房 |
按石棉瓦简易房单价类加30 |
|||||||||
|
烧制瓦房 |
按石棉瓦简易房单价类加60 |
|||||||||
|
简易房内硬化地台 |
参照房屋室内地台单价 |
|||||||||
注:①本表所称简易房是指四周以砖砌墙体为承重墙且完整封闭但±0以上房高不足2.5米的单层房屋,不包括装配式板房。
②表中符号“H”代表简易房高(米),砖瓦木简易房房高算至侧面山墙顶三角斜坡线中点,房高增减以0.3米为一级。
(5)简易棚建造重置单价标准
|
简 易 棚 |
框架 |
类别(元/㎡)
棚顶面材 |
茅 草 |
毡 茅 |
板毡 |
石棉瓦 |
水泥彩瓦 |
烧瓦 |
星铁瓦 |
塑钢瓦 |
合成树脂瓦 |
保温板 |
||
|
木柱 |
木架 |
24 |
26 |
|
|
|
|
42 |
|
|
42 |
|||
|
铁管 钢砼 砖柱 |
棚高(米) 3.1≤H<3.4 |
木架 |
43 |
46 |
62 |
70 |
106 |
132 |
65 |
75 |
90 |
|
||
|
铁架 |
|
50 |
57 |
62 |
|
|
56 |
65 |
74 |
84 |
||||
|
棚高每增减一级 |
±5 (棚高自±0算至棚顶三角斜坡线中点,0.3米为一级) |
|
||||||||||||
|
棚周围护立面构件 (元/m2) |
木板 |
油毡 篱茅 |
石棉水泥 星铁塑瓦 |
砖墙 |
透风砖墙 |
|
||||||||
|
10 |
5 |
8 |
按围墙价 |
围墙价的0.6 |
|
|||||||||
|
棚内硬化地台 |
参照房屋室内地台单价 |
|
||||||||||||
(6)宗祠、社头(土地庙)建造重置单价标准
|
宗祠、社头(土地庙) |
建造状况(结构构造、规格规模、建材品质、建造质量等)与本市农村建筑习惯相符的 |
参照房屋建造重置单价标准 |
|
建造状况与本市农村建筑习惯相差较大(如构造不完整、规格不合理、用材不充足、建材品质劣、建造质量差或者特别豪华、功能特殊等)的和未竣工的 |
由征地机构委托专业机构单独评估当前技术条件下重新建造与其原建造状况相同、数量相等建构筑物的工程造价(不含地价),参考评估结果确定 |
(7)其它建构筑物建造重置单价标准
|
硬化 地坪 |
类别(元/㎡)
硬化厚度 |
5cm |
10cm |
15cm |
20cm |
|||||||
|
平土 夯土 |
砼硬化 |
36 |
57 |
75 |
96 |
|||||||
|
水泥砂浆硬化 |
33 |
52 |
|
|
||||||||
|
灰砂硬化 |
31 |
42 |
|
|
||||||||
|
火砖硬化 |
平铺30 |
侧铺54 |
||||||||||
|
独 立 墙 |
墙厚
类别 (元/㎡) |
12cm |
18cm |
24cm |
37cm |
45cm |
55cm |
|||||
|
围墙 挡土墙 立面 |
火砖墙 |
78 |
111 |
140 |
210 |
|
|
|||||
|
空心砼砖墙 |
57 |
68 |
82 |
124 |
|
|
||||||
|
泥砖、砂土墙 |
|
|
80 |
99 |
|
|
||||||
|
片石墙 |
|
|
|
134 |
164 |
196 |
||||||
|
砼墙 |
钢 |
素 |
钢 |
素 |
钢 |
素 |
素 |
|
|
|||
|
125 |
88 |
150 |
115 |
178 |
140 |
187 |
|
|
||||
|
水井 |
类别(元/m3)
井深(H) |
H≤2 (m) |
2<H ≤4(m) |
H>4 (m) |
机钻井100元/m (按井深计算) |
|||||||||||
|
砖砌井(按内空容积计算) |
540 |
606 |
670 |
|||||||||||||
|
水泥箍井(按内空容积计算) |
356 |
401 |
444 |
|||||||||||||
|
水池 |
类别(元/㎡)
板材板厚 |
6cm |
12cm |
18cm |
24cm |
|||||||||||
|
砼 |
砖 |
钢砼 |
素砼 |
砖 |
钢砼 |
素砼 |
砖 |
钢砼 |
素砼 |
砖 |
||||||
|
底板 |
未离地 |
42 |
30 |
93 |
62 |
55 |
120 |
83 |
|
145 |
102 |
|
||||
|
支架离地 |
|
|
145 |
|
|
170 |
|
|
190 |
|
|
|||||
|
顶板 |
浇制板 |
|
|
122 |
|
|
150 |
|
|
174 |
|
|
||||
|
预制板 |
57 |
|
78 |
|
|
98 |
|
|
|
|
|
|||||
|
壁板 |
|
46 |
122 |
87 |
78 |
150 |
112 |
110 |
174 |
138 |
140 |
|||||
|
板面批砂浆类加26,砂浆贴瓷砖类加85 |
||||||||||||||||
|
掩埋式化粪池 |
砌筑池(元/m3) |
12墙440 |
18墙530 |
24墙630 |
(按容积计算) |
|||||||||||
|
成品池(元/m3) |
玻璃钢池570 |
塑料池465 |
||||||||||||||
|
室外埋设管道 |
混凝土管(元/ m) |
Φ300mm |
Φ400mm |
Φ500mm |
Φ600mm |
Φ700mm |
||||||||||
|
105 |
142 |
170 |
226 |
255 |
||||||||||||
|
UPVC硬塑料管(元/ m) |
Φ110mm |
Φ160mm |
Φ200mm |
Φ250mm |
Φ315mm |
|||||||||||
|
52 |
66 |
112 |
156 |
290 |
||||||||||||
3.建构筑物成新度
原已毁坏不能使用的,成新度为零;尚能使用的,其中:
(1)房屋及简易房屋成新度评定标准
|
建构筑物 |
完损程度 |
建成使用年限/成新度 |
||||
|
地基 |
承重结构 |
第1~10 |
第11~20 |
第21~30 |
超30 |
|
|
钢筋混凝 土框架结 构房屋 主体 |
完好 |
完好 |
100% |
99% |
97% |
96% |
|
基本完好 |
94% |
93% |
91% |
90% |
||
|
一般 |
89% |
87% |
86% |
84% |
||
|
差 |
78% |
76% |
75% |
73% |
||
|
基本完好 |
完好 |
92% |
90% |
89% |
87% |
|
|
基本完好 |
86% |
85% |
83% |
82% |
||
|
一般 |
80% |
79% |
77% |
76% |
||
|
差 |
69% |
68% |
66% |
65% |
||
|
建构筑物 |
完损程度 |
建成使用年限/成新度 |
||||
|
地基 |
承重结构 |
第1~10 |
第11~20 |
第21~30 |
超30 |
|
|
钢筋混凝 土框架结 构房屋 主体 |
一般 |
完好 |
83% |
82% |
80% |
79% |
|
基本完好 |
78% |
76% |
75% |
73% |
||
|
一般 |
72% |
71% |
69% |
68% |
||
|
差 |
61% |
59% |
58% |
56% |
||
|
差 |
完好 |
75% |
73% |
72% |
70% |
|
|
基本完好 |
69% |
68% |
66% |
65% |
||
|
一般 |
64% |
62% |
61% |
59% |
||
|
差 |
52% |
51% |
49% |
48% |
||
|
建构筑物 |
地基 |
承重结构 |
第1~8 |
第9~16 |
第17~23 |
超23 |
|
砖混结构房屋主体 |
完好 |
完好 |
100% |
99% |
97% |
96% |
|
基本完好 |
94% |
93% |
91% |
90% |
||
|
一般 |
89% |
87% |
86% |
84% |
||
|
差 |
78% |
76% |
75% |
73% |
||
|
基本完好 |
完好 |
92% |
90% |
89% |
87% |
|
|
基本完好 |
86% |
85% |
83% |
82% |
||
|
一般 |
80% |
79% |
77% |
76% |
||
|
差 |
69% |
68% |
66% |
65% |
||
|
一般 |
完好 |
83% |
82% |
80% |
79% |
|
|
基本完好 |
78% |
76% |
75% |
73% |
||
|
一般 |
72% |
71% |
69% |
68% |
||
|
差 |
61% |
59% |
58% |
56% |
||
|
差 |
完好 |
75% |
73% |
72% |
70% |
|
|
基本完好 |
69% |
68% |
66% |
65% |
||
|
一般 |
64% |
62% |
61% |
59% |
||
|
差 |
52% |
51% |
49% |
48% |
||
|
建构筑物 |
地基 |
承重结构 |
第1~4 |
第5~8 |
第9~15 |
超15 |
|
砖瓦木结构房屋 主体 |
完好 |
完好 |
100% |
99% |
97% |
96% |
|
基本完好 |
94% |
93% |
91% |
90% |
||
|
一般 |
89% |
87% |
86% |
84% |
||
|
差 |
78% |
76% |
75% |
73% |
||
|
建构筑物 |
完损程度 |
建成使用年限/成新度 |
||||
|
地基 |
承重结构 |
第1~4 |
第5~8 |
第9~15 |
超15 |
|
|
砖瓦木结构房屋 主体 |
基本完好 |
完好 |
92% |
90% |
89% |
87% |
|
基本完好 |
86% |
85% |
83% |
82% |
||
|
一般 |
80% |
79% |
77% |
76% |
||
|
差 |
69% |
68% |
66% |
65% |
||
|
一般 |
完好 |
83% |
82% |
80% |
79% |
|
|
基本完好 |
78% |
76% |
75% |
73% |
||
|
一般 |
72% |
71% |
69% |
68% |
||
|
差 |
61% |
59% |
58% |
56% |
||
|
差 |
完好 |
75% |
73% |
72% |
70% |
|
|
基本完好 |
69% |
68% |
66% |
65% |
||
|
一般 |
64% |
62% |
61% |
59% |
||
|
差 |
52% |
51% |
49% |
48% |
||
(2)房屋装修构件成新度评定标准
|
房屋 装修构件 |
完损程度 |
成新度 |
|
|
等级 |
现状 |
||
|
墙面 |
完好 |
无开裂无空鼓无渗水无起硝 |
100% |
|
基本完好 |
稍有空鼓裂缝 |
85% |
|
|
有破损 |
部分空鼓、裂缝、剥落,贴面掉角,勒脚抹灰严重侵蚀 |
60% |
|
|
严重破损 |
严重裂缝、空鼓、剥落,渗水、起硝 |
30% |
|
|
吊顶棚 |
完好 |
完好牢固、无变形 |
100% |
|
基本完好 |
面层稍有脱钉翘角、松动、裂缝部分压条损坏 |
85% |
|
|
有破损 |
面层局部损坏,有明显下垂变形 |
60% |
|
|
严重破损 |
吊筋松动、木筋翘裂、腐朽蛀蚀、断裂,层面残缺,下垂变形 |
30% |
|
|
地台 |
完好 |
表面平整,无裂缝、无空鼓 |
100% |
|
基本完好 |
表面平整,少量裂缝,无空鼓 |
85% |
|
|
有破损 |
有裂缝,局部破损、空鼓,下陷 |
60% |
|
|
严重破损 |
严重破损、开裂、空鼓、下陷 |
30% |
|
|
房屋 装修构件 |
完损程度 |
成新度 |
|
|
等级 |
现状 |
||
|
门窗 |
完好 |
完好无损,开关灵活,纱窗完整,油漆完好 |
100% |
|
基本完好 |
少量开关不灵,钢门少量变形锈蚀,玻璃、五金零件少量残缺 |
85% |
|
|
有破损 |
部分开关不灵,少量门窗松动翘裂、木质腐朽,部分钢门窗变形,玻璃、五金零件部分缺残,纱窗破缺,油漆老化剥落 |
60% |
|
|
严重破损 |
门窗开关不灵、剥落。木材腐朽松动、翘裂,钢门、窗变形锈蚀 |
30% |
|
|
水卫 |
完好 |
上、下水管道畅通均匀无阻,各种卫生器具完好,零件齐全无损 |
100% |
|
基本完好 |
上下水管基本道畅通,各种卫生器具基本完好,个别零件轻损 |
85% |
|
|
有破损 |
上下管道锈蚀不够畅通,个别滴、漏,器具部分损坏,零件残缺 |
60% |
|
|
严重破损 |
上、下水道严重堵塞、锈蚀、漏水;卫生器具零件较大损坏残缺 |
30% |
|
|
电照 |
完好 |
电器设备、线路、各种照明装置完整牢固,绝缘良好 |
100% |
|
基本完好 |
电器设备、线路、各处照明装置基本完好,个别零件损坏 |
85% |
|
|
有破损 |
设备陈旧、电线部分老化,少量照明装置有损坏残缺 |
60% |
|
|
严重破损 |
电器陈旧残缺,电线普遍老化,照明装置残缺,绝缘不安全 |
30% |
|
(3)其它构筑物成新度评定标准
|
构筑物 |
完损程度 |
建成使用年限/成新度 |
||||
|
等级 |
现状 |
第1~10 |
第11~20 |
第21~30 |
超30 |
|
|
独立墙 |
完好 |
无裂缝无倾斜 |
100% |
98% |
95% |
93% |
|
基本完好 |
少量裂缝,无倾斜 |
90% |
88% |
85% |
83% |
|
|
有破损 |
局部裂缝,可修复使用 |
75% |
73% |
70% |
68% |
|
|
严重破损 |
多处裂缝,无法修复使用 |
60% |
58% |
55% |
53% |
|
|
硬化地坪 |
完好 |
表面平整,无裂缝 |
100% |
98% |
95% |
93% |
|
基本完好 |
平面平整,少量裂缝 |
90% |
88% |
85% |
83% |
|
|
有破损 |
局部破损,下陷 |
75% |
73% |
70% |
68% |
|
|
严重破损 |
严重破损、开裂、下陷 |
60% |
58% |
55% |
53% |
|
|
水井 |
完好 |
无下陷,出水充充、清澈 |
100% |
98% |
95% |
93% |
|
基本完好 |
无下陷,出水较少 |
90% |
88% |
85% |
83% |
|
|
有破损 |
少量塌陷,出水较少 |
75% |
73% |
70% |
68% |
|
|
严重破损 |
严重塌陷,无水 |
60% |
58% |
55% |
53% |
|
|
构筑物 |
完损程度 |
建成使用年限/成新度 |
||||
|
等级 |
现状 |
第1~10 |
第11~20 |
第21~30 |
超30 |
|
|
水池 |
完好 |
无漏水 |
100% |
98% |
95% |
93% |
|
基本完好 |
少量渗漏 |
90% |
88% |
85% |
83% |
|
|
有破损 |
渗漏较大,可修复使用 |
75% |
73% |
70% |
68% |
|
|
严重破损 |
严重漏水,不能修复使用 |
60% |
58% |
55% |
53% |
|
|
化粪池 |
完好 |
无下沉,无塌陷 |
100% |
98% |
95% |
93% |
|
基本完好 |
少量下沉无塌陷,无堵塞 |
90% |
88% |
85% |
83% |
|
|
有破损 |
下沉塌陷较大,尚能排污 |
75% |
73% |
70% |
68% |
|
|
严重破损 |
严重塌陷堵塞,影响使用 |
60% |
58% |
55% |
53% |
|
(四)房屋临时过渡
实行货币化临时过渡安置的,过渡安置费=过渡安置面积×过渡安置时间×过渡安置费标准。过渡安置费标准如下:
|
被征房屋所处区位 |
房屋用途与过渡安置费标准(元/㎡·月) |
||||
|
住宅 |
公共管理与服务 |
工业 |
仓储 |
其他 |
|
|
城市规划建设用地范围内 |
15 |
13 |
9 |
9 |
7 |
|
镇区规划建设用地范围内 |
12 |
10 |
7 |
7 |
5 |
|
城市、镇区规划建设用地范围外 |
8 |
6 |
5 |
5 |
4 |
(五)可移物品
|
可移物品 |
搬迁补助费标准 |
|
|
家具、农具、设备、材料等普通轻便物品 |
13元/㎡(按房屋被拆面积) |
|
|
特殊设备 |
分体式空调、不锈钢水箱、单晶光伏发电板 |
400元/台(套) |
|
太阳能热水器 |
1000元/套 |
|
|
抽油烟机、壁挂式热水器、壁挂式消毒柜 |
150元/台 |
|
|
开户宽带通讯 |
400元/户 |
|
|
开户有线电视 |
500元/户 |
|
|
卫星电视接收设备 |
100元/台 |
|
|
开户自来水表 |
2000元/户 |
|
|
开户电表 |
两相1800元/户、三相3000元/户 |
|
|
装配式板房 |
65元/㎡ |
|
(六)坟墓
1.坟墓补偿费标准
|
后土 |
土筑(元/座) |
表层未硬化65 |
表层灰砂硬化215 |
表层水泥硬化245 |
|||||
|
砖筑(元/座) |
表层未批浆270 |
表层已批浆345 |
|
||||||
|
花岗石、大理石修筑(元/座) |
658 |
||||||||
|
坟珠 |
坟珠直径
类别(元/座) |
Φ≤1(m) |
1<Φ≤2(m) |
2<Φ≤3(m) |
Φ>3(m) |
||||
|
土筑 |
表层未硬化 |
1300 |
1460 |
1675 |
1950 |
||||
|
表层灰砂硬化 |
1510 |
1800 |
2150 |
2550 |
|||||
|
表层水泥沙浆硬化 |
1620 |
1950 |
2320 |
2750 |
|||||
|
砖筑 |
表层未批浆 |
1830 |
2230 |
2690 |
3200 |
||||
|
表层已批浆 |
2000 |
2500 |
3070 |
3680 |
|||||
|
花岗石、大理石修筑 |
2680 |
3230 |
3900 |
4640 |
|||||
|
坟珠护圈 |
类别(元/座) 圈直径 |
Φ≤3(m) |
3<Φ≤4(m) |
4<Φ≤5(m) |
Φ>5(m) |
||||
|
土筑 |
表层未硬化 |
195 |
260 |
345 |
455 |
||||
|
表层灰砂硬化 |
500 |
725 |
970 |
1240 |
|||||
|
表层水泥沙浆硬化 |
605 |
885 |
1190 |
1510 |
|||||
|
砖筑 |
表层未批浆 |
930 |
1260 |
1620 |
2000 |
||||
|
表层已批浆 |
1090 |
1530 |
2000 |
2480 |
|||||
|
花岗石、大理石修筑 |
1490 |
2015 |
2590 |
3200 |
|||||
|
墓碑 |
类别(元/座) 碑石面宽 |
24cm |
32cm |
40cm |
47cm |
55cm |
63cm |
72cm |
|
|
碑石 |
210 |
300 |
450 |
670 |
950 |
1320 |
1800 |
||
|
碑套 |
精雕石碑套 |
300 |
420 |
630 |
940 |
1320 |
1850 |
2500 |
|
|
普雕石碑套 |
210 |
300 |
450 |
670 |
950 |
1320 |
1800 |
||
|
砖砌碑套 |
35 |
50 |
70 |
100 |
145 |
200 |
270 |
||
|
坟堂及祭台 |
类别(元/座) 坟堂直径 |
Φ≤3(m) |
3<Φ≤4(m) |
4<Φ≤5(m) |
Φ>5(m) |
||||
|
土筑 |
表层未硬化 |
380 |
465 |
575 |
705 |
||||
|
表层灰砂硬化 |
600 |
850 |
1120 |
1420 |
|||||
|
表层水泥沙浆硬化 |
700 |
1005 |
1330 |
1675 |
|||||
|
砖筑 |
表层未批浆 |
1025 |
1385 |
1760 |
2160 |
||||
|
表层已批浆 |
1190 |
1660 |
2140 |
2645 |
|||||
|
花岗石、大理石修筑 |
1640 |
2215 |
2815 |
3455 |
|||||
|
葬具 |
执骨埋葬坟骨瓮(元/樽) |
陶瓮250 |
瓷瓮460 |
|
|||||
|
尸体生棺坟棺材(元/口) |
松木950 |
杉木1200 |
|
||||||
2.迁坟安置补助费标准
|
墓葬死者死亡年代 |
迁坟安置补助费标准(元/座) |
迁坟安置补助费标准(元/瓮) |
||||||
|
单人 |
双人 |
叁人 |
超三人 |
骨瓮寄存于公立骨灰堂,一次性给予三年寄存安置补助费 |
||||
|
独葬墓 |
合葬墓 |
合葬墓 |
合葬墓 |
|||||
|
能提供有效凭证证实所葬死者姓名及死亡年代的 |
1949/10/1共和国成立后 |
未满3年 |
尸体生棺坟 |
2.2×D |
按同年代死亡单人独葬墓迁坟安置补助费标准的1.5倍 |
按同年代死亡单人独葬墓迁坟安置补助费标准的1.8倍 |
在叁人合葬墓迁坟安置补助费标准基础上,每多一人,增加0.2D |
1000 |
|
骨灰坟 |
1.7×D |
|||||||
|
已满3年 |
1.7×D |
|||||||
|
民国期间(1912年1月~1949年9月) |
2.2×D |
|||||||
|
清宣统、光绪、同治、咸丰、道光年间 |
3.3×D |
|||||||
|
嘉庆、乾隆、雍正年间(1722~1819年) |
4.3×D |
|||||||
|
康熙、顺治、崇德年间(1636年~1721) |
5.5×D |
|||||||
|
崇德(1636年)之前 |
6.5×D |
|||||||
|
不能提供有效凭证证实所葬死者姓名及死亡年代的 |
1.0×D |
|||||||
|
注:(1)表中符号“D”是指本市市直属机关事业单位工作人员死亡丧葬费现行标准5000元/人(不含抚恤金等其它费用); (2)“有效凭证”包括族谱、碑誌、骨瓮标记、死亡证明、火化证明、图件、村(社区)证明等。 |
||||||||
(七)其他
1.本标准适用于本市玉州区(含玉东新区)、福绵区行政管辖范围内2023年1月1日(含)后经有批准权限的人民政府批准征收集体土地的青苗和地上附着物补偿。
2.具体事项由玉林市自然资源局负责解释。

