兴业县人民政府关于印发兴业县土地及地上附着物征收拆迁补偿安置标准的通知-可研政策法规-大牛工程师

兴业县人民政府关于印发兴业县土地及地上附着物征收拆迁补偿安置标准的通知

[可行性研究报告 - 政策法规] 发表于：2026-03-04 23:42:56

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兴政规〔2023〕1号　

兴业县人民政府

关于印发兴业县土地及地上附着物征收拆迁

补偿安置标准的通知

各镇人民政府，县政府各办局：

《兴业县土地及地上附着物征收拆迁补偿安置标准》已经县六届人民政府第39次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

兴业县人民政府

2023年5月6日

兴业县土地及地上附着物征收拆迁

补偿安置标准

一、总则

根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，按照《广西壮族自治区人民政府办公厅关于做好新一轮征地区片综合地价实施工作的通知》（桂政办函〔2023〕6号）和《玉林市人民政府关于公布玉林市征地区片综合地价（2023年更新调整）的通知》（玉政发〔2023〕2号）要求，结合我县实际制定本标准，自2023年1月1日起实施。

二、区片综合地价

（一）区片综合地价标准。2023年1月1日前,已经获得有批准权限的人民政府批准的土地征收，其征地补偿及征地程序按照已批准的征收土地方案组织实施。2023年1月1日（含）以后，经有批准权限的人民政府批准的土地征收，一律按新公布的征地区片综合地价标准进行补偿。

区片名称	区片编号	区片范围	2023年征地区片综合地价
			（元/亩）	其中土地补偿费（元/亩）	其中安置补助费（元/亩）
第一区片	450924001	石南镇	51300	20520	30780
		葵阳镇
第二区片	450924002	山心镇	50500	20200	30300
		城隍镇
		大平山镇
第三区片	450924003	卖酒镇	47700	19080	28620
		高峰镇
		沙塘镇
		蒲塘镇
区片名称	区片编号	区片范围	2023年征地区片综合地价
			（元/亩）	其中土地补偿费（元/亩）	其中安置补助费（元/亩）
第四区片	450924004	洛阳镇	46700	18680	28020
		龙安镇
		小平山镇
		北市镇

（二）区片综合地价适用范围。兴业县征地区片综合地价标准适用于兴业县行政区域范围内集体农用地（永久基本农田除外）的征收补偿。涉及征收永久基本农田的，按照不低于征收农用地区片综合地价标准的1.1倍进行补偿；征收集体建设用地的，按照不低于征收农用地区片综合地价标准的0.4倍进行补偿；征收集体未利用地的，按照征收农用地区片综合地价标准的0.1至0.4倍进行补偿；依法收回国有农用地的，可按照有关规定参照征地区片综合地价标准进行补偿。

三、三产安置

（一）兴业县城区规划区内，征收水田按被征收水田面积的8％安排三产用地；征收其它地类按被征收其它地类面积的5%安排三产用地。

（二）兴业县城区规划区外，征收集体土地实行留地安置，按被征地面积的5％计算应留地安置面积，原则上最高不超过10亩，且全部采用货币化折算补偿给被征地的土地权属单位。留地安置货币化补偿，根据2020年度《兴业县城镇土地定级与基准地价更新成果》公布的基准地价，按土地用途为住宅用地的第三类基准地价折算，具体各镇的标准是：葵阳镇360元/㎡，石南镇360元/㎡，山心镇420元/㎡，城隍镇410元/㎡，沙塘镇390元/㎡，大平山镇380元/㎡，蒲塘镇370元/㎡，卖酒镇350元/㎡，北市镇340元/㎡，高峰镇330元/㎡，龙安镇320元/㎡，小平山镇310元/㎡，洛阳镇340元/㎡。

青苗种类		青苗种植生长状况	成片规范密植青苗		零星种植青苗	备注
青苗种类		青苗种植生长状况	密度（株/亩）	补偿费标准（元/亩）	补偿费标准（元/株）	备注
农作物	水稻	已到收获期	常规	1350	～
	水稻	未到收获期	常规	2700	～
	果蔗	2月至3月31日（新种）	2600	3600	2
		4月1日至6月30日	2600	5200	3
		7月1日至10月30日	2600	7200	3
		11月1日至次年3月31日	2600	2100	1
	糖蔗	蔗肉低于1.5米	常规	2500	～
		蔗肉高于1.5米	常规	3000	～
		可收获	常规	2100	～
	叶菜类蔬菜	已可陆续采收	常规	2000	～
	芹、蒜、葱、姜	规范种植	常规	2900	～
	茄科、豆科瓜类、辣椒（含篱架）	未结瓜豆	常规	1750	～
	茄科、豆科瓜类、辣椒（含篱架）	已结瓜豆	常规	2600
	红薯、萝卜、马铃薯、棉花、玉米、木薯、甜薯、芋头、花生	未结豆结薯结苞结蕾	常规	1500	～
	红薯、萝卜、马铃薯、棉花、玉米、木薯、甜薯、芋头、花生	已结豆结薯结苞结蕾	常规	2300	～
	淮山（含立架）、莲藕	常规种植	常规	3100	～
	马蹄	未能收获	常规	4200	～
	马蹄	已能收获	常规	2800	～
	芭蕉香蕉	未抽蕾	120	1950	18
		已抽蕾未可收获	120	4400	35
		可收获	120	1800	18

四、青苗

（一）农作物和林木

1.定植苗

青苗种类		青苗种植生长状况		成片规范密植青苗		零星种植青苗	备注
青苗种类		青苗种植生长状况		密度（株/亩）	补偿费标准（元/亩）	补偿费标准（元/株）	备注
农作物	木瓜	干高1米以下		130	2300	18
		干高1米以上未挂果		130	2800	25
		已挂果		130	3300	40
	草莓	未挂果		常规	3700	～
	草莓	已挂果		常规	2700	～
	葡萄（含架棚）	未立架立棚		～	～	10
		规范立架未立棚		150	10000	20
		规范立架立棚		150	14200	30
	火龙果（含柱架）	独立砼柱式种植		440	4500	10
	火龙果（含柱架）	排架式种植		900	9200	15
	百香果（含架）	单层架	竹木架	80	2650	30
		单层架	砼铁架	80	4200	50
		双层架	竹木架	120	3850	30
		双层架	砼铁架	120	6000	50
	金钱草、鸡骨草、金银花、天冬、莪术、穿心莲、百部、砂仁等药材	一年期以下		常规	2500	～
	金钱草、鸡骨草、金银花、天冬、莪术、穿心莲、百部、砂仁等药材	一年期以上		常规	3500	～
	牛大力、五指毛桃	一年期以下		常规	4000	～
	牛大力、五指毛桃	一年期以上		常规	6500	～
	铁皮石斛、食用菌	规范立架立棚（含架棚）		常规	20元/㎡	～
	剑麻	未能收获		常规	2300	～
	剑麻	丰产期		常规	3800	～
竹子	甜笋竹、大头竹、麻竹、毛竹	基本成材		郁闭＞80%	4200	5	宿根二代苗未成材的不补偿
竹子	单竹、掌蒿竹	基本成材		郁闭＞80%	3800	3	宿根二代苗未成材的不补偿

青苗种类		青苗种植生长状况	成片规范密植青苗		零星种植青苗	备注
青苗种类		青苗种植生长状况	密度（株/亩）	补偿费标准（元/亩）	补偿费标准（元/株）	备注
树木	荔枝龙眼（按树冠直径量算）	Φ≤1m	超密度种植（＞150株/亩）	20元/m	30元/m	在同一树冠下的任何青苗，不再给予补偿；超密度种植，每亩累计树冠直径超666m的，最高按666m补偿。
		1m＜Φ≤3m		35元/m	50元/m
		3m＜Φ≤5m		50元/m	60元/m
		5m＜Φ≤6m	常规	～	70元/m
		6m＜Φ≤7m	常规	～	90元/m
		7m＜Φ≤8m	常规	～	100元/m
		＞8m	常规	～	120元/m
	普通柑桔、橙、李、大青枣、柚、桃、芒果、桑葚、蕃桃、黄皮、杨桃、梅子、柠檬、万寿果	Φ≤3㎝	120	3400	15
		3㎝<Φ≤4㎝	120	4700	30
		4㎝<Φ≤6㎝	120	7000	50
		6㎝<Φ≤8㎝	100	9200	80
		8㎝<Φ≤10㎝	80	10230	110
		10㎝<Φ≤13㎝	80	11860	140
		13㎝<Φ≤17㎝	60	12380	180
		17㎝<Φ≤20㎝	60	14300	220
		Φ﹥20㎝	60	14500	每超1㎝加15
	枇杷、石榴、万荆子、人参果、木葡萄	Φ≤3㎝	120	1300	15
		3㎝<Φ≤5㎝	120	2600	25
		5㎝<Φ≤10㎝	120	4400	45
		10㎝<Φ≤15㎝	60	4600	80
		15㎝<Φ≤20㎝	60	5800	110
		Φ﹥20㎝	45	6000	140
	木菠萝、榄、梨、柿子	Φ≤3㎝	90	3400	15
		3㎝<Φ≤5㎝	90	4550	30
		5㎝<Φ≤7㎝	90	7800	70
		7㎝<Φ≤10㎝	90	10300	100
		10㎝<Φ≤13㎝	60	10600	150
		13㎝<Φ≤16㎝	45	10750	200
		16㎝<Φ≤20㎝	45	12400	250

青苗种类		青苗种植生长状况	成片规范密植青苗		零星种植青苗	备注
青苗种类		青苗种植生长状况	密度（株/亩）	补偿费标准（元/亩）	补偿费标准（元/株）
树木	木菠萝、榄、梨、柿子	20㎝<Φ≤24㎝	45	14500	290
	木菠萝、榄、梨、柿子	Φ﹥24㎝	40	15650	每超1㎝加15
	沃柑、皇帝柑、沙糖桔、黄金桔、马水桔等优良柑桔品种	Φ≤3㎝	80-120	3650	20
		3㎝<Φ≤4㎝	80-120	5000	50
		4㎝<Φ≤6㎝	80-120	8750	90
		6㎝<Φ≤8㎝	80-120	11750	120
		8㎝<Φ≤10㎝	80-120	12100	180
		10㎝<Φ≤13㎝	60-90	12400	240
		13㎝<Φ≤17㎝	60-90	14200	280
		17㎝<Φ≤20㎝	60-90	16550	350
		Φ﹥20㎝	60-90	18000	每超1㎝加25
	油茶树	Φ≤4㎝	53-80	2450	40
		4㎝<Φ≤6㎝	53-80	4700	80
		6㎝<Φ≤8㎝	53-80	6350	100
		8㎝<Φ≤10㎝	53-80	8000	130
		10㎝<Φ≤12㎝	53-80	9700	160
		Φ＞12㎝	53-80	11500	190
	叶茶	未盛产	常规	2200	～
	叶茶	已盛产	常规	3800	～
	桑树	新种未可采收	3000	1750	～
	桑树	已可陆续采收	3000	2800	～
	八角	Φ≤3㎝	40-60	1200	20
		3㎝<Φ≤6㎝	40-60	1700	50
		6㎝<Φ≤10㎝	40-60	3500	90
		10㎝<Φ≤14㎝	40-60	5600	120
		14㎝<Φ≤18㎝	40-60	7700	150
		Φ＞18㎝	40-60	8700	180
	肉桂	Φ≤3㎝	80-120	1200	10
	肉桂	3㎝<Φ≤6㎝	80-120	1500	20

青苗种类		青苗种植生长状况	成片规范密植青苗		零星种植青苗	备注
青苗种类		青苗种植生长状况	密度（株/亩）	补偿费标准（元/亩）	补偿费标准（元/株）	备注
树木	肉桂	6㎝<Φ≤10㎝	80-120	3000	30
		10㎝<Φ≤14㎝	80-120	5500	40
		14㎝<Φ≤18㎝	80-120	7500	50
		Φ＞18㎝	80-120	8500	60
	松、杉、柏等针叶树	Φ≤3㎝	150	1700	10
		3㎝<Φ≤6㎝	150	2200	20
		6㎝<Φ≤10㎝	140	3200	30
		10㎝<Φ≤14㎝	130	3600	45
		14㎝<Φ≤18㎝	100	4000	60
		18㎝<Φ≤24㎝	70	4300	70
		Φ＞24㎝	70	4600	80
	桉树(主苗)	Φ≤4㎝	80-120	2200	15
		4㎝<Φ≤8㎝	80-120	2800	25
		8㎝<Φ≤14㎝	80-120	3250	40
		14㎝<Φ≤18㎝	80-120	3500	50
		Φ＞18㎝	80-120	3700	55
	火力楠、椎木等阔叶树(主苗)	Φ≤3㎝	110	2200	25
		3㎝<Φ≤6㎝	110	2700	30
		6㎝<Φ≤10㎝	110	3600	40
		10㎝<Φ≤14㎝	90	3900	50
		14㎝<Φ≤18㎝	70	4500	70
		18㎝<Φ≤24㎝	60	4800	90
		Φ＞24㎝	50	5400	110
	相思树、苦楝树、杂木及其它	3㎝<Φ≤6㎝	～	～	15
		6㎝<Φ≤10㎝	～	～	20
		10㎝<Φ≤14㎝	～	～	35
		14㎝<Φ≤18㎝	～	～	45
		18㎝<Φ≤26㎝	～	～	55
		Φ＞26㎝	～	～	60
青苗种类		青苗种植生长状况	成片规范密植青苗		零星种植青苗	备注
青苗种类		青苗种植生长状况	密度（株/亩）	补偿费标准（元/亩）	补偿费标准（元/株）	备注
树木	桐油树、刺桐树及其它	3㎝<Φ≤6㎝	～	～	15
		6㎝<Φ≤10㎝	～	～	25
		10㎝<Φ≤15㎝	～	～	40
		15㎝<Φ≤20㎝	～	～	60
		Φ＞20㎝	～	～	70
	千里香		～	～	25

注：（1）表中符号“Φ”除荔枝树、龙眼树代表树冠直径外，其余均代表苗木主干直径，果树苗木主干直径在高于正常种植地面5cm处量取，其它苗木主干直径在高于正常种植地面130cm处量取。

（2）应对宿根二代苗补偿的，只对其中一棵主干苗补偿。

（3）未列入上表的青苗可参照同类或经济效益相近青苗的标准给予补偿。

2.种苗

具备续种场地条件的，应实行异地续种搬迁，给予搬迁移栽损失补偿和搬迁移栽补助费；不具备续种场地条件的，应实行限期销售迁离，给予限期销售损失补偿费（对同一青苗只给予异地续种搬迁补偿补助费或者限期销售损失补偿费）。

种子生产经营许可证	种植生长状况		相应密度（株/亩）	异地续种搬迁种苗	限期销售迁离种苗
种子生产经营许可证	种植生长状况		相应密度（株/亩）	补偿补助费标准	补偿费标准
已办理	杯苗	扦插苗	15000以上	2300元/亩	4300元/亩
	杯苗	组培苗、嫁接苗	15000以上	2500元/亩	5500元/亩
	大田种植苗	砧木苗	20000以上	～	3800元/亩
		扦插苗	20000以上	～	5900元/亩
		嫁接苗	20000以上	～	7500元/亩
未办理	杯苗		15000以上	2300元/亩	2800元/亩
未办理	大田种植苗		20000以上	～	3900元/亩

（二）花卉、风景树等苗木

花卉、风景树等苗木应实行限期移栽搬迁或限期现场砍伐清理，给予限期移栽补助费或限期现场砍伐补偿费（对同一苗木只给予限期移栽补助费或限期现场砍伐补偿费）。

1.移栽补助标准

	种植类型	苗木类别		苗木规格（㎝）			单位	移栽补助（元）
移植苗	地苗	1	一般乔木（指秋风、盘架子、玉兰树、樟树、榕树、黄花梨、罗汉松、沉香树等常见树木）	树干高小于1.2米（幼苗）		≥2000株/亩	亩	6300
						＜2000株/亩	株	2.5
				树干高于1.2米，在 1.2米高处胸径Φ	1＜Φ≤2	≥1500株/亩	亩	8200
						＜1500株/亩	株	4.5
					2＜Φ≤4	≥1000株/亩	亩	10500
						＜1000株/亩	株	10.5
					4＜Φ≤6	≥600株/亩	亩	11500
						＜600株/亩	株	19
					6＜Φ≤8	≥350株/亩	亩	14000
						＜350株/亩	株	38
					8＜Φ≤10		株	65
					10＜Φ≤12		株	110
					12＜Φ≤14		株	175
					14＜Φ≤16		株	250
					16＜Φ≤20		株	450
					20＜Φ≤24		株	650
					24＜Φ≤28		株	800
					28＜Φ≤32		株	1100
					32＜Φ≤36		株	1600
					36＜Φ≤40		株	2200
					Φ＞40		株	3400
		2	单杆类棕榈科及苏铁类	0.2 米高处直径 D	D≤10		株	12
					10＜D≤15		株	25
					15＜D≤20		株	55
					20＜D≤30		株	110
					30＜D≤40		株	170
					40＜D≤50		株	220
					50＜D≤60		株	340
					D＞60		株	600

	种植类型	苗木类别		苗木规格（㎝）		单位	移栽补助（元）
移植苗	地苗	3	丛生类棕榈科	4-5 杆/丛	4＜D≤5	丛	55
					5＜D≤10	丛	130
					D＞10	丛	250
				6-9 杆/丛	4＜D≤5	丛	90
					5＜D≤10	丛	180
					D＞10	丛	490
		4	一般绿化灌木	杆高H 冠幅P	H≤15,P≤10	株	2
					15＜H≤20, 10＜P≤15	株	3
					20＜H≤30, 15＜P≤25	株	4
		5	单杆灌木	1.2 米高处胸径	1＜Φ≤2	株	12
					2＜Φ≤4	株	17
					4＜Φ≤6	株	35
					6＜Φ≤8	株	65
					8＜Φ≤10	株	90
					Φ＞10	株	135
		6	整形孤植灌木	冠幅P	P≤30	株	5
					30＜P≤40	株	7
					40＜P≤60	株	18
					60＜P≤80	株	28
					80＜P≤120	株	50
					P＞120	株	65
	假植苗	7	各类别（不含木棉）	1.2 米高处胸径	4＜Φ≤6	株	23
					6＜Φ≤8	株	34
					8＜Φ≤10	株	45
					10＜Φ≤12	株	65
					12＜Φ≤14	株	110
					14＜Φ≤16	株	180
					16＜Φ≤20	株	285
					20＜Φ≤24	株	440
					24＜Φ≤28	株	525
					28＜Φ≤32	株	650
					32＜Φ≤36	株	1200
					36＜Φ≤40	株	1650
					40＜Φ≤60	株	2700
					Φ＞60	株	4000
		8	木棉类	1.2米高处胸径	4＜Φ≤6	株	18
		8	木棉类	1.2米高处胸径	6＜Φ≤8	株	23

	种植类型	苗木类别		苗木规格（㎝）		单位	移栽补助（元）
移植苗	假植苗	8	木棉类	1.2米高处胸径	8＜Φ≤10	株	33
					10＜Φ≤12	株	45
					12＜Φ≤14	株	80
					14＜Φ≤16	株	110
					16＜Φ≤20	株	210
					20＜Φ≤24	株	285
					24＜Φ≤28	株	340
					28＜Φ≤32	株	415
					32＜Φ≤36	株	790
					36＜Φ≤40	株	1080
					40＜Φ≤60	株	1750
					Φ＞60	株	2600
	容器苗	9	各类别	容器土球内径	≤6	盆	0.3
					10	盆	0.4
					15	盆	0.6
					20	盆	1.5
					30	盆	3.5
					40	盆	9
					50	盆	13
					60	盆	26
					70	盆	42
					80	盆	70
					100	盆	140

注：原移植苗再移植给予移栽补助费，包括青苗的起挖、迁移运输和栽植全过程的一切费用。

2.限期现场砍伐补偿标准

	种植类型	苗木类别	苗木规格（㎝）			单位	现场砍伐补偿（元）
移植苗	地苗	一般乔木（指秋风、盘架子、玉兰树、樟树、榕树、黄花梨、罗汉松、沉香树等常见树木）	树干高小于1.2米（幼苗）		≥2000株/亩	亩	12000
			树干高小于1.2米（幼苗）		＜2000株/亩	株	6
			树干高于1.2米，在1.2米高处胸径Φ	1＜Φ≤2	≥1500株/亩	亩	15000
				1＜Φ≤2	＜1500株/亩	株	10
				2＜Φ≤4	≥1000株/亩	亩	20000
				2＜Φ≤4	＜1000株/亩	株	20
				4＜Φ≤6	≥600株/亩	亩	30000
				4＜Φ≤6	＜600株/亩	株	50

	种植类型	苗木类别	苗木规格（㎝）			单位	现场砍伐补偿（元）
移植苗	地苗	一般乔木（指秋风、盘架子、玉兰树、樟树、榕树、黄花梨、罗汉松、沉香树等常见树木）	树干高于1.2米，在1.2米高处胸径Φ	6＜Φ≤8	≥350株/亩	亩	35000
				6＜Φ≤8	＜350株/亩	株	100
				8＜Φ≤10	≥350株/亩	亩	40000
				8＜Φ≤10	＜350株/亩	株	110
				10＜Φ≤12	≥350株/亩	亩	46000
				10＜Φ≤12	＜350株/亩	株	130
				Φ＞12	树冠覆盖达60%以上超密度种植的，最高补偿不得高于48000元/亩。

五、动物

规模养殖的动物应限期转场搬迁或销售，征地公告前养殖的，给予限期转场搬迁补助费或限期销售损耗补偿费（对同一动物只给予限期转场搬迁补助费或限期销售损耗补偿费），征地公告后养殖的动物不给予补助费或补偿费。

动物种类	动物养殖生长状况	限期转场搬迁补助费标准	限期销售损耗补偿费标准	单位
兔	～	3	4	元/只
小羊	小于20斤	18	26	元/头
中、大羊	大于20斤	35	50	元/头
肉牛	～	130	190	元/头
奶牛	～	250	380	元/头
乳猪	小于15斤	20	40	元/头
仔猪	20－50斤	30	60	元/头
中猪	50－150斤	60	120	元/头
大猪	大于150斤	90	160	元/头
经配种公猪	～	120	1400	元/头
经产母猪	～	140	1000	元/头
肉鸡	小或大	3	4	元/羽
种鸡蛋鸡	上笼前	3	4	元/羽
种鸡蛋鸡	已上笼	5	6	元/羽
肉鸭	小或大	3	4	元/羽

动物种类		动物养殖生长状况				限期转场搬迁补助费标准	限期销售损耗补偿费标准	单位
种蛋鸭		已产				5	6	元/羽
鹅		小或大				6	7	元/羽
白鸽		小或大				3	5	元/羽
蛇		有野生动物驯养繁殖许可证			幼蛇60日内	3	6	元/条
		有野生动物驯养繁殖许可证			非幼蛇超60日	10	15	元/条
		无野生动物驯养繁殖许可证			幼蛇60日内	2	4	元/条
		无野生动物驯养繁殖许可证			非幼蛇超60日	4	8	元/条
鳖草龟鳄鱼龟巴西龟		养殖池养相应设施规范齐备	大个		重＞1斤、密度≤4只/㎡	2	25	元/个
			中个		0.1＜重≤1斤、密度≤6只/㎡	2	15	元/个
			小个		重≤0.1斤、密度≤50只/㎡	2.5	5	元/个
		野外塘养喂养、防逃等相应设施规范齐备	大个		密度≤300只/亩	1000	4400	元/亩
			大个		密度＞300只/亩	1800	7200	元/亩
			中个		密度≤500只/亩	1000	4400	元/亩
			中个		密度＞500只/亩	1800	10800	元/亩
			小个		密度≤1000只/亩	1000	4400	元/亩
			小个		密度＞1000只/亩	1800	13500	元/亩
鱼类甲壳类	商品	主养或混养				～	4750	元/亩
	培育苗种	有水产苗种生产许可证		5月1至9月30日		～	6500	元/亩
		有水产苗种生产许可证		10月1至4月30日		～	7500	元/亩
		无水产苗种生产许可证					4750	元/亩
	孵化亲本	有水产苗种生产许可证				6000	10500	元/亩

说明：未列入本表目录的其它规模养殖动物品种，可参考本表中与其种属特性、养殖成本、收获方式、经营效益相近动物品种的标准给予补助。

六、建构筑物

（一）征收拆迁补偿

1.表一

类型	结构			单价
住宅房屋	砖混（正常开间）层高3.8米以上的可分级增加补偿，+0.3m为一级		砼柱、砼圈梁、砼楼面	870元/㎡，+0.3m增加50元/㎡
			砼圈梁、砼楼面、无砼柱	780元/㎡，+0.3m增加40元/㎡
			砼楼面、无砼柱、无圈梁	680元/㎡，+0.3m增加30元/㎡
	24cm火砖墙烧制瓦面、正常开间			一层560元/㎡，二层280元/㎡
	24cm火砖墙水泥瓦面、正常开间			一层500元/㎡，二层250元/㎡
	18cm火砖墙烧制瓦面、正常开间			一层480元/㎡，二层240元/㎡
	18cm火砖墙水泥瓦面、正常开间			一层430元/㎡，二层215元/㎡
	泥砖、水泥砖烧制瓦面、正常开间			一层420元/㎡，二层210元/㎡
	灰砂墙烧制瓦面、正常开间			一层400元/㎡，二层200元/㎡
	水泥砖水泥瓦面、正常开间			一层370元/㎡，二层185元/㎡
	属星铁瓦面结构的按同类结构烧制瓦面房屋的标准减少30元/㎡
简易房屋	砖混、层高2.5m左右			465元/㎡
	18cm火砖墙烧制瓦、檐低于2.5m			390元/㎡
	18cm火砖墙水泥瓦、檐低于2.5m			315元/㎡
	12cm火砖、水泥砖墙烧制瓦面			300元/㎡
	12cm火砖、水泥砖墙水泥瓦面			245元/㎡
	泥砖墙烧制瓦面、檐低于2.5m			300元/㎡
	灰砂墙烧制瓦面、檐低于2.5m			250元/㎡
	属星铁瓦面结构的按同类结构烧制瓦面简易房屋的标准减少30元/㎡
简易棚	透风砖墙砖(砼)柱星铁瓦面			215元/㎡
	毯瓦墙砖(砼、管)柱星铁瓦面			190元/㎡
	无墙砖(砼、管)柱星铁瓦面			125元/㎡
	透风砖墙砖(砼)柱烧制瓦面			220元/㎡
	透风砖墙砖(砼)柱水泥瓦面			165元/㎡
	毯竹木瓦墙砖(砼)柱烧制瓦面			165元/㎡
	毯竹木瓦墙砖(砼)柱水泥瓦面			130元/㎡
	毯竹木瓦墙砖(砼)柱毯草面			110元/㎡
	毯竹木瓦墙木柱水泥瓦面			120元/㎡
	毯竹木瓦墙木柱毯草面			95元/㎡
	无墙木(砖、砼)柱水泥瓦面			80元/㎡
	无墙木(砖、砼)柱毯草面			60元/㎡
类型	结构				单价
住宅房屋基础	在建基础	混合片石			290元/m３
		钢筋地圈梁50×24cm以下			155元/m
		钢筋地圈梁50×24cm			185元/m
		钢筋地圈梁60×24cm以上			210元/m
		钢筋砼桩			1000元/m３
	泥砖房基础				140元/㎡
	火砖（砖混）房无地梁基础				320元/㎡
	火砖（砖混）房有地梁基础				550元/㎡
围墙	火砖	墙厚24cm、含基础			150元/㎡
		墙厚18cm、含基础			130元/㎡
		墙厚12cm、含基础			100元/㎡
	砼墙（以立面计算面积）	素砼墙12cm：130元/㎡钢筋砼墙 +45元/㎡
		素砼墙18cm：155元/㎡钢筋砼墙 +55元/㎡
		素砼墙24cm：190元/㎡钢筋砼墙 +65元/㎡
		素砼墙37cm：240元/㎡钢筋砼墙 +75元/㎡
	片石（含基础）				300元/m３
	水泥砖、泥砖灰砂墙（含基础）				100元/㎡
家居饮用水池	砖砌、未封盖				330元/m３
	砖砌、砼板封盖				385元/m３
	砼浇制、未封盖				550元/m３
	砼浇制、砼浇制（砼板）封盖				690元/m３
封盖掩埋式化粪池	12墙420元/m３；18墙460元/m３；24墙530元/m３。沼气池：550元/m３。玻璃钢2200元/只；塑料1650元/只
地坪	砼厚5cm：50元/㎡；6-10cm：65元/㎡；11-15cm：95元/㎡；
	砼厚16-20cm：110元/㎡；21-25cm：130元/㎡
水井	机钻井120元/m ；水泥箍井440元/m３；砖井600元/m３
规模养殖猪场	室内猪栏间墙（含抹灰光面）火砖墙厚12cm 45元/㎡（按立面计算面积），镀锌铁高架床猪栏100元/㎡，母猪镀锌铁产床（2合1）1650元/套，其它设施按实际适当进行补偿。
防护网（栏）	养殖场防护网（含支撑构件）6元/m；星铁皮防护栏（含支撑构件）25元/㎡

2.表二

类型	材料结构		规格及单价
窗	铝合金窗		带纱网：330元/㎡；不带纱网：285元/㎡；平开：285元/㎡；固定（非开启）：200元/㎡			断桥窗（含纱网）：780元/㎡
	塑钢窗		带纱网：285元/㎡；不带纱网：250元/㎡；平开：250元/㎡
	普通木窗、水泥窗等：165元/套
防盗网	不锈钢		165元/㎡
	普通铁		120元/㎡
地板砖	瓷砖大理石		瓷砖130元/㎡；大理石145元/㎡
	马赛克		60元/㎡
	水磨石		未造花：100元/㎡；镶铜条造花：130元/㎡
	木地板		拆装人工及损耗：实木175元/㎡；复合板90元/㎡
墙面装饰	内墙		抹灰贴瓷砖 100元/㎡		抹灰贴马赛克 75元/㎡
			瓷砖风景画 580元/㎡		踢脚线：15元/m
			抹灰	抹灰刷白	抹灰腻子	抹灰腻子涂料
			25元/㎡	30元/㎡	35元/㎡	45元/㎡
			内墙墙面全部装饰的按楼面面积的3.5倍计算抹灰面积，否则实际丈量，贴瓷砖、马赛克要按实际丈量面积。
	外墙贴砖面积按实际计		抹灰贴瓷砖140元/㎡		抹灰贴马赛克100元/㎡
			抹灰贴大理石150元/㎡		仿真石漆（含抹灰）：130元/㎡
	外墙抹灰面积按实际计		抹灰	抹灰刷白或光面	抹灰腻子	抹灰腻子涂料
			38元/㎡	42元/㎡	50元/㎡	55元/㎡
	围栏装饰		陶瓷壶 45元/只，人造仿大理石壶90元/只，大理石壶110元/只
铺面门	卷闸门	星铁皮	门0.7mm：135元/㎡；0.6mm：110元/㎡；0.5mm：95元/㎡。电动设备拆装490元/套
	拉闸门	304不锈钢	1.2mm：525元/㎡；1.0mm：500元/㎡； 0.9mm：470元/㎡； 0.8mm：450元/㎡；0.7mm：425元/㎡
		202不锈钢	1.2mm：350元/㎡；1.0mm：340元/㎡；0.9mm：330元/㎡； 0.8mm：315元/㎡；0.7mm：300元/㎡
		铁拉闸门	165元/㎡

铺面门	豪华门	不锈钢框架	304材：压板框1050元/㎡；管框900元/㎡ 202材：压板框830元/㎡；管框650元/㎡
		铁框架	铁框架镶铁皮：480元/㎡；铁框架不锈钢装饰：550-610元/㎡
	铁栅门	外框铁管	1吋：120元/㎡；2吋：150元/㎡；3吋：185元/㎡； 4吋：220元/㎡；镶铁皮85元/㎡
	木大门	实心门	3.5cm：275元/㎡；4cm：310元/㎡； 4.5cm：360元/㎡；5.5cm：410元/㎡
		镶心门	3.5cm：150元/㎡；4cm：185元/㎡； 4.5cm：210元/㎡；5.5cm：250元/㎡
房门	豪华套装门：1000元/套；豪华实木门：530元/套；普通实木门:460元/套; 普通木门:170元/套；普通纱网门:135元/㎡；10㎜以上厚无框玻璃门:220元/㎡; 铝合金纱网门:190元/㎡;卫生间铝合金门:320元/㎡; 卫生间塑钢门:280元/㎡
洗漱台			大理石架式：600元/套；花岗岩架式：680元/套；组合石柜：840元/套；瓷砖架式：390元/套；豪华洗漱台：1500元/套
炉灶			锅炉灶：380元/座；砖砌：1000元/座；砖砌贴瓷砖面：1450元/座；砼板架：220元/m；组合式橱柜：800元/m
烟囱			60元/m
楼梯扶手	不锈钢管		304材 1.0㎜：230元/m； 0.9㎜：215元/m 202材 1.0㎜：175元/m； 0.9㎜：155元/m
	镀锌铁管		Φ25㎜	Φ20㎜	Φ15㎜
			220元/m	200元/m	185元/m
	雕花工艺木扶手		300元/m
浴缸			1500元/只
坐便器（带冲水箱）650元/套；蹲厕便器120元/只；冲水箱 135元/只
天花板	铝扣板		厚0.5㎜：110元/㎡；0.6㎜：120元/㎡；0.7㎜：130元/㎡； 0.8㎜：155元/㎡；0.9㎜：165元/㎡；1.0㎜：175元/㎡
	塑扣板		厚0.6㎜：80元/㎡； 0.8㎜：95元/㎡； 1.0㎜：110元/㎡； 1.2㎜：125元/㎡； 1.4㎜：145元/㎡
	石膏		普通板：38元/㎡；过漆防潮板：55元/㎡。线条：8元/m
	保温泡沫板		13元/㎡
	矿棉板		厚8㎜：43元/㎡；10㎜：48元/㎡；12㎜：63元/㎡； 14㎜：67元/㎡；16㎜：72元/㎡

天

花

板

格栅吊顶

（金属、

木方）

10×10cm

20×20cm

30×30cm

40×40cm

65元/㎡

55元/㎡

45元/㎡

35元/㎡

跌级面板

单层夹板

双层夹柚板

埃特板

115元/㎡

165元/㎡

105元/㎡

室外埋设预制砼排水管（元/m）

Φ20cm：38；Φ30cm：48；Φ40cm：60；Φ50cm：70；Φ60cm：80；Φ70cm：90；Φ80cm：120；Φ90cm：140

室外埋设硬塑料（UPVC）管道

（元/m）

Φ11cm:17；Φ16cm：30；Φ20cm:38；Φ25cm:50；

Φ31cm:60；Φ40cm：70

水管

五一管

（元/m）

25mm：4 ；32mm：5 ；40mm：6 ；50mm：7 ；75mm：13；

110mm：17 ；160mm：22 ；200mm：25 ；250mm：35

热镀锌

Φ20mm

Φ25mm

Φ32mm

Φ40mm

Φ75mm

Φ110mm

8元/m

12元/m

14元/m

16元/m

33元/m

55元/m

热熔管PPR

Φ20mm：6元/m； Φ25mm：8元/m； Φ32mm：11元/m

热熔管PE

Φ20mm：4元/m；Φ25mm：5元/m；Φ32mm：6元/m；Φ40mm：8元/m；Φ50mm：12元/m；Φ63mm：16元/m；Φ75mm：19元/m；Φ90mm：23元/m；Φ110mm：31元/m

家居用表移装

水表：550元/户；

电表：单相550元/户、三相770元/户

水塔

不锈钢、铝水塔：搬迁补助费350元/台

电线杆

水泥线杆

7米

8米

10米

12米

385元

510元

620元

1260元

变压器

迁移费400元/KVA

晒板架组合砼柱：38元/m

果园架砼柱：13元/m（规格≥8×8cm）

避雷设施

避雷带：Φ10mm 28元/m；避雷针：Φ12mm 25元/根

电路设施

铝明线明座：20元/㎡

铝暗线暗座：30元/㎡

以建筑面积规范安装计价。

铜明线明座：40元/㎡

铜暗线暗座：50元/㎡

裸露电路线: 花线电路4元/m ; 铝线电路5元/m；铜线电路8元/m

电话：250元/户（移装）

空调移装：650元/台

有线电视网：250元/户（移装）

太阳能热水器移装：650元/台

宽带网：250元/户（移装）

装配式板房：70元/㎡(移装)

电热水器、抽油烟机：300元/台（移装）

生产经营设备搬迁按实际搬迁产生的费用进行补助

注：

1.被征收人应尽责提供包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、规划许可证、不动产权证、生产经营许可证等证件资料。

2.住宅房屋补偿标准未包含其基础及装修补偿，简易房及其他建构筑物补偿标准均已包含其基础补偿。

3.住宅房屋的建筑面积计算办法：

（1）以房屋外墙为界，按墙体界内面积计算房屋建筑面积；

（2）房屋墙体外有构造梁结构外挑雨蓬、屋檐等按实际面积的50%计算房屋建筑面积,按同类结构房屋主体补偿标准给予补偿；

（3）房屋墙体外无结构梁外挑雨蓬、屋檐及外挑装饰、块面等按实际面积50%计算建筑面积,按同类结构房屋主体补偿标准的50%给予补偿；

（4）与房屋楼层同高度全封闭式阳台按实际面积的100%计算建筑面积，未封闭式阳台按实际面积的50%计算建筑面积，按同类结构房屋主体补偿标准给予补偿；

（5）1.5米≤层高≤2.20米的夹层、插层、技术层、地下室、半地下室等按实际面积的100%计算建筑面积，按同类结构房屋主体补偿标准的70%给予补偿。

4.坡屋顶瓦面砖木结构建筑，楼板为木结构或钢砼结构作居室或置物使用的内设楼阁，楼阁高度最低处不少于2.5米的（即屋檐内墙顶面与楼面高不低于2.5米），可按墙体界内实际面积的100%计算建筑面积，按同类结构建筑主体补偿标准的50%给予补偿；主体建筑所伸雨蓬、屋檐按实际面积的50%计算建筑面积，按同类结构建筑主体补偿标准给予补偿。

5.简易房、简易棚的出檐按实际面积的50%计算建筑面积,按同类建构筑物补偿标准给予补偿。

（二）住宅房屋拆迁临时过渡安置费和物品搬迁费补助

1.拆迁住宅房屋（常住人的正、副房）的，按住宅房屋（常住人的正、副房）建筑面积每平方米每月13元的标准，采用以下两种方式给予临时过渡安置费补助，由被征收人自行解决过渡住房：

（1）采取货币化补偿安置的，自被征收住宅房屋腾空交出之月起，一次性支付12个月的临时过渡安置费。

（2）采取统一规划回建地安置的，自被征收住宅房屋腾空交出之月起开始支付临时过渡安置费，直到实际交付回建地给被拆迁户后6个月止，临时过渡安置费可根据实际分期支付。

2.可整体搬移或者拆卸搬移（不需征收拆毁）的生产生活用品、用具、设备、原料、产品等物品，应限期搬离，按被征收住宅房屋（常住人的正、副房）建筑总面积每平方米15元的标准，一次性给予物品搬迁费补助。

3.无人居住的房屋不给予临时过渡安置费。

（三）住宅房屋拆迁安置

拆迁住宅房屋（常住人的正、副房）按兴业县城区规划区和兴业县城区规划区外农村居住区共两类实行分区分类安置。

1.兴业县城区规划区房屋拆迁安置

（1）房屋拆迁安置面积的确定

①被拆迁房屋已取得合法有效土地使用权证书等证件的，按证件登记的土地面积安置房屋拆迁回建地。

②被拆迁房屋未取得合法有效土地使用权证书等证件的，以住宅房屋（常住人正、副房）实际占地面积确定被拆迁安置回建地面积。常住人的副房，需属本户正常开间住宅房屋不能满足本户人口居住的情况下而安排本户人口居住的副房方可认定，且须经本村民小组、村委、镇人民政府核实并公示7天无异议后，报县人民政府确定。

③其他被拆迁的副房等建筑物占地和房前屋后土地，按本标准区片综合地价给予征地补偿费，并按照被征收土地面积的8%安排三产用地。被拆迁户依法取得的三产用地可以与房屋拆迁回建地合并安置。

④原则上拆迁回建地（含合并的三产用地）安置按回建区规划整间安置。被拆迁户应安置回建地面积不足整间的，应自行在本村民小组中调剂取得足够面积，方可办理用地手续；整间安置后仍有剩余的，剩余部分应与所在的村民小组其它未安置面积合并调剂再进行安置。

⑤安置地点和安置区的红线用地面积由县自然资源局、镇人民政府依法统一规划，合理设置。

（2）房屋拆迁回建地办证

办理房屋拆迁回建地用地手续需按413.33元/㎡缴纳办证和基础设施公担费，按已取得的合法有效土地使用权证等证件登记土地面积确定的回建地面积，其办证和基础设施公担费由县人民政府按413.33元/㎡补助给被拆迁安置户，其余由被拆迁安置户承担。

2.兴业县城区规划区外房屋拆迁安置

（1）房屋拆迁安置条件

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定“农村村民只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”，《广西壮族自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第四十五条规定“丘陵地区、山区每户宅基地面积不得超过150平方米”，第四十六条规定“原有宅基地能够解决子女另立门户需要的”“原有宅基地面积已达本办法第四十五条规定的标准的”不予批准农村村民使用集体土地建住宅。根据上述有关法律法规规定，对兴业县城区规划区外（农村村民）房屋拆迁安置必须符合: 被拆迁户属本村集体经济组织成员且被拆迁房屋（宅基地）为本户在本村集体唯一住宅房屋（宅基地）。

不符合上述条件的不予房屋拆迁安置,仅对被拆迁房屋给予建构筑物补偿、房屋占地征收补偿及其5%留用地货币化补偿，其中房屋占地征收补偿按以下两种类型补偿：

①未取得合法有效土地使用权证书等证件的被拆迁房屋（宅基地）占地按本标准区片综合地价给予土地征收补偿。

②已取得合法有效土地使用权证书等证件的被拆迁房屋（宅基地）占地，根据2020年度《兴业县城镇土地定级与基准地价更新成果》公布的基准地价，按土地用途为住宅用地的第三类基准地价进行征收补偿，具体各镇的标准是：葵阳镇360元/㎡，石南镇360元/㎡，山心镇420元/㎡，城隍镇410元/㎡，沙塘镇390元/㎡，大平山镇380元/㎡，蒲塘镇370元/㎡，卖酒镇350元/㎡，北市镇340元/㎡，高峰镇330元/㎡，龙安镇320元/㎡，小平山镇310元/㎡，洛阳镇340元/㎡。

（2）房屋拆迁安置面积的确定

被拆迁户不符合分户条件的，安置面积不得超过150平方米；符合分户条件的，分户后每户安置面积不得超过150平方米。

①被拆迁房屋（宅基地）已取得合法有效土地使用权证书等证件的，按证件登记的土地面积安置房屋拆迁回建地，但每户不得超过150平方米。

②被拆迁房屋（宅基地）未取得合法有效土地使用权证书等证件的，以住宅房屋（常住人正、副房）实际占地面积确定被拆迁安置面积，但每户不得超过150平方米。常住人的副房，需属本户正常开间住宅房屋不能满足本户人口居住的情况下而安排本户人口居住的副房，且须经本村民小组、村委、镇人民政府核实并公示7天无异议后，报县人民政府确定。

（3）安置方式

拆迁房屋采取以下两种方式进行安置：

①货币化补偿安置：在同一村庄内被拆迁户要求安排回建地不足10户的，实行货币化补偿安置。由县人民政府给予符合拆迁安置用地面积每平方米1200元货币补偿，回建用地由被拆迁户在符合规划的前提下自行解决。

②统一规划回建地安置：在同一村庄内被拆迁户要求安排回建地达10户以上的，实行统一规划回建地安置。安置地点由所在镇人民政府选址确定，县自然资源局负责回建安置区的规划和用地报批工作，县人民政府落实有关部门做好安置回建区的基础设施建设工作。

（四）停产停业补偿

1.征收厂房、车间、仓库、酿酒房、小卖部等造成停产停业的（需提供生产经营许可证件），按被征收房屋实际用于生产经营的建筑面积每月每平方米18元的标准，一次性支付6个月的停产停业补偿费。

2.征收临街商业铺面、旅馆、餐饮造成停产停业的（需提供生产经营许可证件），按被征收房屋实际用于经营的建筑面积每月每平方米85元的标准，一次性支付6个月的停产、停业补偿费。

七、迁移坟山补偿标准

坟墓		土坟墓	长坟（棺木）10800元/堆；血坟(指3年以下棺木）12000-15800元/堆；骨坛坟（含罐）：5500元/堆；寄存骨坛:3500元/坛。
		灰砂坟墓	Φ≤1m：7500元/堆; Φ＞1m以上,每超0.1m增加170元/堆。
灰砂或硬化坟圈			Φ≤2m：900元； Φ＞2m：每超0.1m增加65元；多层坟圈及其它构筑物参照本标准的同类建构筑物适当补偿。
灰砂或硬化坟堂			Φ≤2m：1300元； Φ＞2m: 每超0.1m增加70元；其它构筑物参照本标准的同类建构筑物适当补偿。
石墓碑（元/块）		碑石宽 ≤24cm：250； 31cm：360； 40cm：540； 47cm：780；55cm：1150；63cm：1500；72cm：1900
碑护套		石雕（元/套）	内宽 31cm：920；40cm：1250；47cm：1600； 55cm：1900；63cm：2250；72cm：2500
		砖（元/套）	内宽 ≤40cm：180；47-55cm：200；≥63cm：250
棺椁			砌砖或砌石:1600元/座
合葬坟			每多一坛骨坛或骨罐补偿：1800元/坛
	后土		土堆：120元/堆砌砖灰砂后土: 600元/座（石碑另计）

八、其它

（一）国有土地上房屋征收与补偿，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》及自治区的有关规定办理。

（二）广播电视线路的补偿，参照同类的电信线路拆迁补偿标准执行，或依法委托具有相应资质的造价中介咨询机构设计改迁方案和预算，经专业评审后实施改迁并补偿。

（三）具有相当规模、内容复杂或补偿投资较大的地上建构筑物的补偿，按专项迁建补偿，其迁建设计应以恢复原功能、原规模、原标准为原则，概算投资以不突破迁建成本为限并适当考虑旧物利用。

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