高尔夫球场收购及配套房产开发项目可行性研究报告怎么写：附全文报告模版免费下载
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1.1项目概况
AXXX高尔夫球会是A目前最大的高尔夫球场之一，AXXX高尔夫球会位于A市A区A镇，距A美兰国际机场仅20分钟车程，距A市中心40分钟车程。球场占地近2000亩，前九洞地势平坦，环湖而建，后九洞起伏较大，变化莫测。整个球道湖光山色，美不盛收。是集18洞72杆国际标准的锦标赛球道和高尔夫客房别墅为一体的休闲度假乐园。
球场远离都市喧闹，场内椰树成荫，具有典型的椰岛热带风情，给人以回归自然的感受。整个球场占地1950亩，设计为27洞标准球道及附属度假中心，已完成东山区9洞（IN）及南区湖滨9洞（OUT），全长7183码，其中南区球道沿湖而建，随地形起伏，极富挑战。东区球道平缓舒展，似闲庭漫步。XXX秉持诚信、踏实的理念，由名师及集团丰富经验的规划设计，展现的是：一个高水准、多功能的高尔夫娱乐中心，一个结合自然环境与人文休闲的球场。精心设计规划的会所，更多了一份清新自在的归属感，球会细致、人性化的服务更令球员投入家的氛围。
本项 目是AXXX高尔夫球场收购及配套房产开发项目，项目占地面积是1931.91亩，其中有1828.81亩为高尔夫球场用地和配套设施用地，剩下的103.1亩是商住用地，容积率0.4,将开发15栋别墅，剩下的土地建设7层住宅楼。
1.1.1项目开发业主介绍
项目开发业主为****有限公司。****有限公司成立于1998年，公司总资产58000万港元，主要从事投资、贸易、金融服务等业务。在国内从事房地产和实业投资，先后在国内投资了永隆山生物科技有限公司、江西赣州国泰生物科技园、台越农业发展有限公司等项目。在国内投资取得了较好的效果，具有大型项目成功运营的经验，为了进一步促进公司在国内业务的发展，公司拟收购AXXX高尔夫球场并进行配套的房地产开发。
1.1.2项目负责人
廖芳滨
1.2编制依据和范围
1.2.1编制依据
1、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
2、《投资项目可行性研究报告指南》（电力出版社出版）；
3、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；
4、《A省A市城市总体规划（2005-2020）》；
5、A市城市规划管理技术规定（试行）；
6、《城市容貌标准》GB50449-2008；
7、《供配电系统设计规范》GB50052-2009；
8、业主提供的其他相关材料；
9、现行有关建设法规、规范；
1.2.2工作范围
1、分析项目建设的必要性及意义。
2、通过分析和预测项目的市场需求，研究并确定本项 目最佳建设规模和方案。
3、根据建设规模和产品方案，落实建设项目的条件，分析项目技术的可行性。
4、对该项目总投资进行估算，分析项目的经济效益和社会效益，分析项目的抗风险能力，评价项目技术经济的合理性和可行性。
1.3 编制原则
1、在A市总体规划的指导下，结合A区A镇的发展，统一规划，合理安排，从实际出发，正确处理工程分步实施的关系。
2、坚持科学态度，积极采用新工艺、新技术、新材料，既要体现技术先进，科学合理，又要安全可靠。
3、考虑建设区域的经济发展计划和建设发展情况。
1.4 项目建设地址及规模
本项 目是AXXX高尔夫球场收购及配套房产开发项目，项目位于A市A区A镇，距A美兰国际机场仅20分钟车程，距A市中心40分钟车程。
项目占地面积是1931.91亩，其中有1537.3亩为高尔夫球场用地和其他商服用地，295.51亩是高尔夫球场配套辅助设施用地，剩下的103.1亩是商住用地，容积率0.4,将开发15栋别墅，剩下的土地建设7层住宅楼。别墅500平方米/栋,每栋别墅配套200平方米左右的花园。
1.5主要经济技术指标
***
1.6主要结论与建议
1、本可行性研究报告对项目的建设规模、产品方案、技术方案的可行性与合理性进行了全面的分析比较，报告认为该项目的建设可行，本项 目的建设具有较好的社会效益，因此其建设是必要的。
2、根据市场分析、资金来源等因素，确定本项 目产品的建设规模。
3、项目选址位置适宜，外部建设协作条件良好，周边环境符合建设条件；交通运输便捷优越，水、电供应有保障，建设条件具备。
4、该项目的建筑方案在建筑造型及立面设计上充分考虑到周边建筑、道路和高尔夫球场景观的协调和谐，立面设计简洁明快，色彩淡雅，造型挺拔，创造了一个优美、高雅的住宅小区。
5、本项 目具有良好的经济效益和社会效益，有较强的抗风险能力，项目的建设是可行的。
综上所述，该项目的建设具有良好社会效益和经济效益，项目建设是必要的，也是适时的。
