昆明阳宗海风景名胜区党政综合办公室
关于印发《昆明阳宗海风景名胜区过渡期地上 附着物和青苗补偿标准》（试行）的通知
阳综办发〔 2022 〕 25 号各镇（街道），各部局办：
《昆明阳宗海风景名胜区过渡期地上附着物和青苗补偿标
准》（试行）已经管委会研究同意，现印发给你们，请认真遵照
执行。
昆明阳宗海风景名胜区党政综合办公室
2022 年 4 月 12 日（此件公开发布）
昆明阳宗海风景名胜区过渡期地上附着物和青苗补偿标准（试行）
按照省、市相关要求，昆明阳宗海风景名胜区管理委员会组
织开展了昆明阳宗海风景名胜区地上附着物和青苗补偿标准制
定工作，初步成果经 2021 年 12 月 13 日昆明阳宗海风景名胜区
管理委员会第 20 次主任办公会通过后上报。鉴于各州市上报数
据种类多、形式广，省自然资源厅无法汇总，于 2022 年 1 月 27
日印发了《云南省自然资源厅关于印发 < 云南省地上附着物和青
苗补偿标准制定工作调整方案 > 的通知》（云自然资审批〔 2022 〕
39 号），要求统一补偿标准的格式和分类。同时，省厅通知地
上附着物和青苗补偿标准的制定按照“三上三下”的程序进行，
目前正在一上一下阶段。
为进一步规范三个镇（街道）征地拆迁补偿标准，快速推进
昆明阳宗海风景名胜区各项目征地拆迁工作，保护被征地农村集
体经济组织、农村居民和其他权利人的合法权益，为切实做好地
上附着物和青苗补偿标准实施前过渡期的管理工作，现将我区过
渡期地上附着物和青苗补偿标准（试行）下发。此过渡期标准自
下发之日起执行，在省政府批准地上附着物和青苗补偿标准实施
后自动失效，届时按照批准的标准实施。
附件： 1. 昆明阳宗海风景名胜区过渡期成片（零星）林木
补偿标准（试行）表
2. 昆明阳宗海风景名胜区过渡期构筑物及其他附属
设施补偿标准（试行）表
3. 昆明阳宗海风景名胜区过渡期建筑物补偿标准
（试行）表
4. 昆明阳宗海风景名胜区过渡期青苗补偿标准（试
行）表附件 1
昆明阳宗海风景名胜区过渡期成片（零星）林木补偿标准（试行）表
补偿标准
二级 分类 三级分类 说明 单位 听证建议 （亩）昆明阳宗海 风景名胜区
备注
胸径 5 厘米以下（含 5 厘米） 元 / 株 3000 10
种植密度 不高于 300 株 / 亩
胸径 5-10 厘米（含 10 厘米） 元 / 株 8000 40
杉类
胸径 10-20 厘米（含 20 厘米） 元 / 株 10000 10001 用材 林木
胸径 20-30 厘米（含 30 厘米） 元 / 株 12000 240
胸径 5 厘米以下（含 5 厘米） 元 / 株 3000 10
种植密度 不高于 300 株 / 亩
松类
胸径 10-20 厘米（含 20 厘米） 元 / 株 10000 100
胸径 20-30 厘米（含 30 厘米） 元 / 株 12000 240
胸径 5 厘米以下（含 5 厘米） 元 / 株 3000 10
种植密度 不高于 300 株 / 亩
胸径 5-10 厘米（含 10 厘米） 元 / 株 8000 40
柏类 柏树
胸径 10-20 厘米（含 20 厘米） 元 / 株 10000 100
胸径 20-30 厘米（含 30 厘米） 元 / 株 12000 240
胸径 5 厘米以下（含 5 厘米） 元 / 株 3000 10
种植密度 不高于 300 株 / 亩
胸径 5-10 厘米（含 10 厘米） 元 / 株 8000 40
桉类 桉树（含赤桉、 蓝桉等）
胸径 10-20 厘米（含 20 厘米） 元 / 株 10000 100
胸径 20-30 厘米（含 30 厘米） 元 / 株 12000 240
水果（含桃、梨、 李子、苹果、石 榴、杨梅、柿子、 无花果、拐枣、 柑桔等常见的 普通经济果木） 已挂果 8cm-10cm （含 10cm ） 元 / 株 12000 200
种植密度 不高于 60 株 / 亩
已挂果 5cm 以下（含 5cm ） 元 / 株 4200 70
果树 类
已挂果 5cm-8cm （含 8cm ） 元 / 株 6000 100
已挂果 10cm 以上 元 / 株 18000 300
未挂果 元 / 株 3300 95
已挂果 5cm-10cm （含 10cm ） 元 / 株 4200 120
种植密度 不高于 35 株 / 亩
坚果（核桃、板 栗等）
已挂果 10cm-20cm （含 20cm ） 元 / 株 6000 170
已挂果 20cm-30cm （含 30cm ） 元 / 株 12000 340
已挂果 30cm 以上 元 / 株 18000 510
未挂果 元 / 株 3300 83
已挂果 5cm 以下（含 5cm ） 元 / 株 4200 105
种植密度 不高于 40 株 / 亩
樱桃
已挂果 5cm-8cm （含 8cm ） 元 / 株 6000 150
已挂果 8cm-10cm （含 10cm ） 元 / 株 12000 300
已挂果 10cm 以上 元 / 株 18000 450
未挂果 元 / 株 3300 55
种植密度 不高于 60 株 / 亩
已挂果 5cm 以下（含 5cm ） 元 / 株 4200 70
花椒
已挂果 5cm-8cm （含 8cm ） 元 / 株 6000 100
已挂果 8cm-10cm （含 10cm ） 元 / 株 12000 200
已挂果 10cm 以上 元 / 株 18000 300
说明：
1. 上述补偿标准为指导价。
2. 本标准所指林木胸径为距地面 1.3 米高处所量直径，未覆盖的类型可按价值相近原则参照执行或委托第三方机构进行评估。
3. 用材林主要指用于生产和加工木材为主要经营目的乔木林。
4. 用材林和经济林木种植户按照技术规范定植，每亩定植量达到种植密度以上的按亩积计算补偿费，每亩定植量少于种植密度的按实际种植株数计算补偿费。补偿后的苗木归种植户所有，由种植户在期限内按照林木管理规定办理手续后搬移或处置。涉及到补偿的种植户，只能享受领取“青苗补偿”与“苗木补偿”两项补偿费中的一种，不得同时享受两项补偿。
5. 本标准所指果树地径为距地面 30cm 高处所量直径，未覆盖的类型可按价值相近原则参照执行或委托第三方机构进行评估。
6. 已挂果果树辅助判断标准：地径 5 厘米以下（含 5 厘米）的为初挂果 1 年以内，地径 5-8 厘米（含8 厘米）的为初挂果 1 年以上、 2 年以内，地径 8-10 厘米（含 10 厘米）的为初挂果 2 年以上、 3 年以内，地径 10 厘米以上的为盛果期。
附件 2
昆明阳宗海风景名胜区过渡期构筑物及其他附属设施补偿标准（试行）表
补偿标准
新补偿 标准 昆明阳宗海 风景名胜区
增值 增幅 备注
砖挡墙 元 / 立方米 280 280 280 0 0.00%01 砌体 挡墙
石挡墙 元 / 立方米 280 280 280 0 0.00%
钢筋砼化粪池 元 / 立方米 500 500 500 0 0.00%
环境 卫生 设施沼气池 沼气池 元 / 立方米 60 60 60 0 0.00%
化粪池砖砌化粪池 元 / 立方米 300 300 300 0 0.00% 02
指以砖简易砌筑或 其它如木板做围护， 而顶是临时或简易03 养殖 设施 简易棚
元 / 平方米 150 150 150 0 0.00%
材料为屋盖，如普 通木檩条的瓦顶或 石棉瓦等。
钢架大棚 元 / 平方米 27 27 27 0 0.00% 高度≥ 3 米
水泥架大棚 元 / 平方米 22.5 15 15 -7.5 -33.33% 大棚04 生产 设施
竹架大棚 元 / 平方米 18 10 10 -8 -44.44%
灌溉设 施
滴管 元 / 平方米 - 1.5 1.5 - -
木桩 木桩≥ 1.5 米 元 / 根 10 10 10 0 0.00% 小于 1.5 米 的不补偿05 储水 设施
机井 深度＞ 100 米 元 / 米 350 350 350 0 0.00%
交通 水利 设施
土沟不补偿
无盖 元 / 米 50 50 50 0 0.00%07 生活 自来水自来水表、管网迁 改
元 / 户 250 250 250 0 0.00%
附属 设施
集热板太阳能 元 / 平方米 800 800 800 0 0.00% 含所有设施 及配件
实心铁大门 元 / 平方米 350 350 350 0 0.00% 大门 （院坝 大门） 简易铁门 元 / 平方米 100 100 100 0 0.00%
宽带迁 改 宽带迁改 元 / 户 300 300 300 0 0.00%
电话迁 改 电话迁改 元 / 户 108 108 108 0 0.00%
有线电 视迁改 有线电视迁改 元 / 户 250 250 250 0 0.00%
动力电 动力电迁改 元 / 户 700 700 700 0 0.00% 变压器一事 一议
土坟 元 / 冢 5100 4800 4800 -300 -5.88%
1. 坟墓补偿标准为 指导价。 2. 空坟不 予补偿，征地拆迁 元 / 冢 5300 5300 5300 0 0.00%09 坟墓 迁移 砖坟
范围内坟墓的迁移， 一律迁入属地公墓， 合墓按照两冢计算。 3. 此补偿标准为包 干价。
元 / 冢 5500 5500 5500 0 0.00%说明： 1. 上述补偿标准为指导价。 2. 表内未列入的地上地下附属设施、地面附着物和建构筑物，参照 相关补偿标准进行一事一议。附件 3
昆明阳宗海风景名胜区过渡期建筑物补偿标准（试行）表
补偿标准
二级 分类 说明 单位 原补偿 标准 昆明阳宗海 风景名胜区
增值 增幅 备注
按照建筑面积给予 2600 元 / 平方米进行补偿。 元 / 平方米 2600 2600 0 0.00%
（ 1 ）该补偿标 准均为留地安 置，仅对地上建 筑物进行补偿， 不含装修。（ 2 ） 宅基地按现行 政策，严格执行 一户一宅，由街 道采取拆一补 一。（ 3 ）如发02 砖混 结构 - 按照建筑面积给予 2100 元 / 平方米进行补偿。 元 / 平方米 2100 2100 0 0.00%03 砖木 结构 - 按照建筑面积给予 1600 元 / 平方米进行补偿。 元 / 平方米 1600 1600 0 0.00%04 土木 结构 - 按照建筑面积给予 1100 元 / 平方米进行补偿。 元 / 平方米 1100 1100 0 0.00%
生表中未列举 项目，参照相关 补偿标准进行 一事一议。05 简易 结构 -
元 / 平方米 300 300 0 0.00%
说明：
1. 上述补偿标准为指导价；
2. 本次建筑物补偿标准不包含装修、不细分折旧；
3. 本补偿标准未覆盖或者无法参照补偿的以及在征地过程中遇到特殊情况的，可委托专业评估机构评估后补偿。
附件 4
昆明阳宗海风景名胜区过渡期青苗补偿标准（试行）表
补偿标准
原补偿
二级 分类 说明 单位
增值增幅 备注
标准 昆明阳宗海 风景名胜区
谷类 谷物 元 / 亩 3300 3300 0 0.00%豆类 豆类（大豆和蚕豆等） 元 / 亩 3300 3300 0 0.00% 01 粮油 作物
与三清 福宜标 准对比 情况
薯类 薯类 元 / 亩 3300 3300 0 0.00%
蔬菜 瓜果 类
甘蓝类（抱子甘蓝、西兰花、青花菜等）元 / 亩 6600 6600 0 0.00%
蔬菜
茄果类（茄子、西红柿、菜用辣椒等）元 / 亩 6600 6600 0 0.00%
鲜豆类（菜用豆、四季豆、毛豆等）元 / 亩 - 7000
说明：
1. 上述补偿标准为指导价；
2. 本补偿标准按当地耕作制度和熟制一季作物补偿；
3. 三七、重楼、石斛等中药材以及花卉等市场价值波动较大的， 本次不予制定补偿标准；
4. 本补偿标准未覆盖或者无法参照补偿的以及在征地过程中遇到特殊情况的，可委托专业评估机构评估后补偿。
