弥渡县人民政府办公室文件
弥政办发 〔 2022 〕 27 号
弥渡县人民政府办公室关于印发《弥渡县农村供水保障专项行动项目
征地拆迁补偿实施方案》的通知各乡、镇人民政府，县级有关单位 ：
《弥渡县农村供水保障专项行动项目征地拆迁补偿实施方案》已经 2022 年 8 月 15 日县十八届人民政府第 11 次常务会议研究同意，现印发给你们，请认真抓好贯彻执行。
2022 年 8 月 18 日弥渡县农村供水保障专项行动项目征地
拆迁补偿实施方案
第一章 总则保障项目顺利实施，根据《中华人民共和国土地管理法》、《云南省土地管理条例》、《中华人民共和国共和国民法典》、《中华人民共和国森林法》、《云南省林地管理条例》等法律法规，以及云南省自然资源厅云自然〔 2020 〕 173 号《云南省自然资源厅关于公布实施全省征收农用地区片综合地价的通知》，结合弥渡县实际，制定本实施方案。
补偿工作，坚持以科学发展观为指导，坚持以人为本，公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人之间的利益关系，切实维护被征地对象的合法权益。
工作，在县人民政府统一领导下，由涉及的乡镇组织实施。
程建设征地、拆迁、租用土地及地上附着物的调查核实认定，征地补偿费、地上附着物补偿费的兑付工作。
县人民政府发布征地公告后，在拟征收征用土地上抢栽、抢种和抢建的建筑物、构筑物以及附着物，征地时一律不予补偿。
第二章 工作机构及责任分工项目工程建设领导组”，由领导组组织实施征地拆迁补偿工作。农业农村局等相关部门负责业务指导，并依法协助办理相关手续。镇成立相应的工作组，负责本辖区内实物量的调查核实、协调联络等工作。
作实行分级负责和一把手负责制。
第三章 征占实物指标的调查、核实、审定占用、毁坏、影响的土地及附着物、建构筑物和其他设施的实物量。项目建设红线外的土地、建构筑物、附着物原则上不予征收和拆迁，因项目建设施工影响，造成无法正常使用而征收拆迁的，经弥渡县农村供水保障专项行动项目工程建设领导组认定后，纳入征用范围。
由用地单位向乡镇人民政府提交用地报告并界定标注用地区域，由群众工作协调组工作人员现场进行实物调查核实，实物指标经权属单位（权益人）、工作人员共同签字确认后，报弥渡县农村供水保障专项行动项目工程建设领导组审定。
统计对象，做到一组一表、一户一卡，分类调查登记；实物调查时，权属单位（权益人）需现场参与并签字确认；对实物量有异议的进行重新复核并确认；复议无误但权属单位（权益人）拒不签字的，权属单位（权益人）可依法反映，但不得影响和阻挠工程施工。
第四章 土地征收拆迁有异议的，可依照承包合同和征占前三年现状地类确定。地类按用途划分为农用地、建设用地和未利用地。农用地指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、草地和其他农用地。有的不动产权证或其他有效证件载明的用地面积为准。
按测绘面积认定。
第五章 建筑物、构筑物和附着物征收拆迁或墙壁，供人们使用的构造物及其他设施。按照住建部《房屋完损等级评定标准》分为钢混结构、砖混结构、砖木结构、土木结构、简易结构、土掌房等。
进行划分，房屋装修按照弥渡县房屋装饰及附属设施补偿标准补偿，例如地坪补偿标准。
分为围墙、挡墙、水窖、沼气池、水沟等。
征拆范围内实施以下增加补偿费用行为将不予认可。
一、新建、改建、扩建或装修房屋；
二、改变建筑物、构筑物和附着物及土地性质用途；
三、进行析产、典当、抵押、赠予、买卖或租赁；
四、分户或迁入新户口；
五、以其他不正当方式增加补偿费用的行为。
第六章 非林地上青苗、零星果木树的征收补偿对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。
植费；如不能移植必须砍伐的，按实际价值补偿。
园或林地标准的果木树。
杂树等。
树木等。
第七章 补偿标准项目征地拆迁补偿标准》执行（见附件）。
第八章 征地拆迁补偿资金支付办法资金，实行专户储存、专款专用、封闭运行、定期审计。补偿资金由县人民政府划拨至专用账户。
实行一次性进行货币补偿。
的部门外，任何单位或个人不得与村民小组或农村集体经济组织、个人签订征地拆迁补偿协议。否则，所签订的协议无效，并按有关规定给予处理。
愿能力，对其已签定的协议上所载明内容的真实性负责，如不能全权代表被拆迁户所有人意愿而签定协议导致纠纷的，由签约人自行解决纠纷并承担由此引起的一切责任。
标准核定征拆补偿资金，由乡镇人民政府账户暂时保管，权属解决期间不影响土地征收工作，先保障项目建设用地后，待争议解决后按解决结果兑付补偿资金。
资金由所属辖乡镇人民政府组织兑付，实行专户储存、专款专用、封闭运行、定期审计。补偿资金由县人民政府划拨至专用账户，按照《征收土地协议书》、《拆迁安置协议书》拨付至乡镇人民政府专户，再由乡镇人民政府确认后及时兑付。
和迁移，并将拆迁物运离现场；规定期限内未拆除或未将拆除物运离现场的，征迁人有权依法对其进行处理。
第九章 土地征收和报批程中的群众思想工作，做好土地丈量、实物量核实、表册归档和发放征地补偿费等工作。
地综合补偿费核算，并配合乡镇人民政府做好面积、地类核实。同时，做好项目用地规划调整、征用、转用、供地报批手续。程建设领导组，协助乡镇做好征地工作，配合县自然资源局提供项目用地规划调整和建设用地报批所需相关材料。
第十章 责任工作中要恪尽职守、顾全大局，及时处理和解决工程建设中出现的问题，确保工程顺利实施，切实维护人民群众合法利益。做好征地拆迁工作的监督检查工作，及时受理群众的检举和投诉。职权，对工作不负责、徇私舞弊、造成混乱和损失的，要追究相关责任人责任，由其所在单位、上级主管部门或行政监察部门给予行政处罚。情节严重、触犯法律构成犯罪的，由司法机关追究刑事责任。
阻碍工作人员依法执行公务或妨碍用地单位依法用地及建设施工的，由公安机关依法处置；构成犯罪的，依法追究其相关法律责任。
第十一章 附则政府负责，县财政按工作实际安排必要的工作经费，用于开展征地拆迁工作。
双监控管理，接受财政、审计、监察和上级主管部门的监督检查。征地拆迁费用的决算，以实际征地拆迁量测和审计部门审计结果为准。
施部门根据实际情况报县人民政府分管领导批准后实施；补充规定与本方案具有同等效力。
保障专项行动项目工程建设领导组负责解释。
弥渡县农村供水保障专项行动项目
征地拆迁补偿标准一、土地补偿标准
（一）永久占用土地（含土地补偿费和安置补助费）
1 ．水田： 56000 元 / 亩。
2 ．梯地、旱地： 38000 元 / 亩。
3 ．坡地： 35000 元 / 亩。
4 ．荒山、荒坡、荒滩： 2000 元 / 亩。
5 ．园地（果园、桑园、菜园）、坝塘、水沟：按原地类标准补偿。
6 ．宅基地、生活附属用地：按原地类标准补偿。
（二）永久占用林地（含土地补偿费、林木补偿费和安置补助费）
1 ．有林地（树木郁闭度大于或等于 20% 的天然林、人工林）：18000 元 / 亩。
2 ．疏林地（树木郁闭度处于 10-20% 的林地）： 10000 元 / 亩。3 ．幼林地、灌木林地（树木覆盖率在 30% 以上的灌木林）：6000 元 / 亩。
4 ．未成林地： 3500 元 / 亩。
5 ．经济林地： 18000 元 / 亩。
6 ．宜林荒山、荒坡、荒滩： 2000 元 / 亩。
7 ．苗圃地（不含林木补偿）：按原地类标准补偿。
8 ． 坝塘、水沟：按原地类标准补偿。
（三）临时占用土地
1. 水田： 2000 元 / 亩 / 年。
2. 旱地： 1500 元 / 亩 / 年。
3. 其他地类（含林地）： 1000 元 / 亩 / 年。
4. 园地：按同类地补偿。
二、建筑物、构筑物和附着物补偿标准
（一）建筑物
1. 钢混结构： 1600 元 /m 2 。
2. 砖混结构： 1400 元 /m 2 。
3. 钢结构： 1300 元 /m 2 。
4. 砖木结构： 1000 元 /m 2 。
5. 土木结构： 850 元 /m 2 。
6. 空心砖结构： 800 元 /m 2 。
7. 简易结构： 500 元 /m 2 。
8. 土掌房： 400 元 /m 2 。
9. 厕所：按建筑结构类型以面积补偿。
（二）装修补偿
1. 框架结构：精装修 400 元 / m 2 ，一般装修 350 元 / m 2 。2. 砖混结构：精装修 400 元 / m 2 ，一般装修 350 元 / m 2 。3. 钢结构：精装修 400 元 / m 2 ，一般装修 350 元 / m 2 。
4. 砖木结构：精装修 300 元 / m 2 ，一般装修 200 元 / m 2 。5. 土木结构：精装修 300 元 / m 2 ，一般装修 200 元 / m 2 。6. 空心砖结构：精装修 250 元 / m 2 ，一般装修 200 元 / m 2 。（三）构筑物
1. 独立大门
（ 1 ）砖混结构： 1400 元 / m 2 。
（ 2 ）砖木结构： 1000 元 / m 2 。
（ 3 ）土木结构： 800 元 / m 2 。
2. 块石砌体
（ 1 ）浆砌石： 290 元 /m 3 。
（ 2 ）干砌石： 180 元 /m 3 。
3. 围墙、挡墙
（ 1 ）砖围墙砂浆支砌： 400 元 /m 3 。
（ 2 ）水泥砂浆石砌体： 300 元 /m 3 。
（ 3 ）空心砖、块石砌体： 250 元 /m 3 。
（ 4 ）土围墙： 150 元 /m 3 。
4. 混凝土地坪： 60 元 /m 3 。
5. 水井
（ 1 ）口径 60 — 80 厘米： 120 元 /m 3 。
（ 2 ）口径 81 厘米以上： 180 元 /m 3 。
（四）水池、水窖、粪池
1. 功能完好、在使用的： 250 元 /m 3 。
2. 功能不完好、不能使用的： 1500 元 / 个。
（五）坟
1. 土坟： 3000 元 / 冢。
2. 砖砌、毛石坟（有碑）： 5000 元 / 冢
3. 普通皮石坟（有碑）： 7000 元 / 冢。
4. 机制皮石坟： 8000 元 / 冢。
5. 合冢坟：以 1.7 倍计算。
（六）水管
1. 胶管： 10 元 /m 。
2.DN15 钢管： 20 元 /m 。
3.DN20 钢管： 30 元 /m 。
4.DN25 钢管： 55 元 /m 。
5.DN40 钢管： 60 元 /m 。
6.DN50 钢管： 65 元 /m 。
（七）电力设施
1. 电杆（低压）
（ 1 ） 9 米及以下电杆（含横杆、瓷瓶、拉线等）
a. 四线： 1400 元 / 棵。
b. 二线： 1200 元 / 棵。
（ 2 ） 9 米以上电杆（含横杆、瓷瓶、拉线等）
a. 四线： 1800 元 / 棵。
b. 二线： 1600 元 / 棵。
2. 变压器
（ 1 ） 10kvA 容量： 8000 元 / 台。
（ 2 ） 30kvA 容量： 12000 元 / 台。
（ 3 ） 50kvA 容量： 16000 元 / 台。
（ 4 ） 100kvA 容量： 25000 元 / 台。
（ 5 ） 200kvA 容量： 35000 元 / 台。
3. 输电线（低压）
（ 1 ）铜芯线： 4 平方电线 4 元 /m ； 6 平方电线 6 元 /m ； 10 平方电线 10 元 /m 。
（ 2 ）铝芯线： 4 平方电线 1.5 元 /m ； 6 平方电线 2.5 元 /m ；10 平方电线 3.5 元 /m 。
4. 电表及表箱
（ 1 ）三相： 600 元 / 套。
（ 2 ）两相： 400 元 / 套。
5.10KV 输电线路
10KV 输电线路 250000 元 /km 。
（八）沼气池
在使用的： 400 元 /m 3 ，不能使用的： 1500 元 / 个。
（九）沟渠
1. 混凝土： 420 元 /m 3 。
2. 浆砌石： 200 元 /m 3 。
3. 土沟： 100 元 /m 。
（十）大棚
1. 钢架结构： 60 元 /m 2 。
2. 简易竹木结构： 20 元 /m 2 。
三、青苗和零星果木树补偿标准
（一）青苗补偿
1. 水田：大春 2000 元 / 亩；小春 1200 元 / 亩。
2. 旱地（梯田、坡地）：大春 1500 元 / 亩；小春 1000 元 / 亩。3. 菜地： 2000 元 / 亩。
4. 大棚蔬菜： 3000 元 / 亩。
5. 葡萄、柑桔、火龙果
一级：盛果期 20000 元 / 亩。
二级：初果期 15000 元 / 亩。
三级：衰老期 15000 元 / 亩。
四级：未挂果 8000 元 / 亩。
五级：幼苗（新植） 2000 元 / 亩。
6. 烤烟：田烟 6000 元 / 亩；地烟 5000 元 / 亩。
7. 红花： 2500 元 / 亩。
8. 药材：重楼、黄精、三七等药材类多年生可移植植物，按照移植进行补助，移植费按每亩 3000 元核定。
（二）零星果木树补偿
零星果木指非集中连片种植、单位面积达不到果园或林地标准的果木树。
1. 泡核桃
一级：盛果，胸径 30cm 以上的 3000 元 / 株。
二级：盛果，胸径 20-30cm 的 2000 元 / 株。
三级：盛果，胸径 16-19cm 的 1000 元 / 株。
四级 : 盛果，胸径 12-15cm 的 500 元 / 株。
五级：三年以上初果，胸径 8-12cm 的 190 元 / 株。
六级：三年以下初果，胸径 4-7cm 的 80 元 / 株。
七级：未挂果幼树： 60 元 / 株。
八级：未嫁接幼苗： 5 元 / 株。
属高枝嫁接的，以嫁接口以上起算；亩栽植株数超过 15 株的部分，按照每株 5 元给予搬迁费补助。
2. 铁核桃、柑橘、荔枝、桂圆、香橼、桃、李、苹果、杏、石榴、板栗、花椒、木瓜、坚果、杨梅、梨、樱桃、柿子、芒果、桑果、塔枝、枣树、柚子等
一级：盛果期 150 元 / 株。
二级：初果期 80/ 株。
三级：衰老期 80 元 / 株。
四级：未挂果 30 元 / 株。
五级：幼苗（新植） 10 元 / 株。
3. 香蕉、芭蕉
一级：挂果 10 株以上的 150 元 / 丛。
二级：挂果 5-9 株的 100 元 / 丛。
三级：挂果 1-4 株的 50 元 / 丛。
四级：单株幼树 10 元 / 株。
4. 枇杷
一级：盛果期 250 元 / 株。
二级：初果期 100/ 株。
三级：衰老期 80 元 / 株。
四级：未挂果 50 元 / 株。
五级：幼苗（新植） 10 元 / 株
（三）零星树木补偿
零星树木指棕树、茶树、桉树、松树、杨树、樱花树、柳树、其他杂树等。
1. 棕树
一级（树高 1.5m 以上已开剥树）： 60 元 / 株。
二级（树高 0.5m 以上未开剥树或衰老树）： 40 元 / 株。
三级（树高 0.5m 以下幼树）： 10 元 / 株。
2. 茶树
一级（树径 10cm 以上）： 300 元 / 株。
二级（树径 6-9cm ）： 150 元 / 株。
三级（树径 3-5cm ）： 40 元 / 株。
四级（树径 3cm 以下）： 10 元 / 株。
3. 桉树、松树、杨树、栖树、黑心木、柏枝树、柳树、滇油杉、冬瓜树、西南桦、白蜡树等。
一级（胸径 20cm 以上）： 60 元 / 株。
二级（胸径 10-19cm ）： 20 元 / 株。
三级（胸径 5-9cm ）： 10 元 / 株。
四级（胸径 2-4cm ）： 5 元 / 株。
五级（胸径 2cm 以下）： 3 元 / 株。
4. 樱花树
一级（胸径 20cm 以上）： 150 元 / 株。
二级（胸径 10-19cm ）： 100 元 / 株。
三级（胸径 5-9cm ）： 80 元 / 株。
四级（胸径 2-4cm 以下）： 60 元 / 株。
五级（胸径 2cm 以下）： 20 元 / 株。
5. 海枣树
一级（树高 3m 以上）： 60 元 / 株。
二级（树高 1-3m 的）： 40 元 / 株。
三级（树高 1 以下幼树）： 10 元 / 株。
6. 刺葵
一级（树冠 2m 以上）： 60 元 / 株。
二级（树冠 1-2m 的）： 40 元 / 株。
三级（树冠 1 以下）： 10 元 / 株。
7. 树头菜、香椿等
一级（胸径 10cm 以上）： 100 元 / 株。
二级（胸径 5-9cm ）： 50 元 / 株。
三级（胸径 2-4cm ）： 20 元 / 株。
四级（胸径 2cm 以下）： 10 元 / 株。
8. 油橄榄
一级（树高 1.5m 以上）： 30 元 / 株。
二级（树高 1.5m 以下）： 10 元 / 株。
9. 桑树一级（三年及以上）： 8 元 / 株。
二级（二年桑）： 5 元 / 株。
三级（ 1 年桑）： 3 元 / 株。
（四）风景绿化树木补偿
1. 滇朴、含笑、香樟、凤凰木、桂花（金桂、银桂）、菠萝蜜、茶花等
一级（胸径 10cm 以上）： 600 元 / 株。
二级（胸径 5-9cm ）： 300 元 / 株。
三级（胸径 2-4cm ）： 100 元 / 株。
四级（胸径 2cm 以下）： 20 元 / 株。
2. 大青树、榕树类
一级（胸径 20cm 以上）： 400 元 / 株。
二级（胸径 11-19cm ）： 200 元 / 株。
三级（胸径 5-10cm ）： 100 元 / 株。
四级（胸径 5cm 以下）： 20 元 / 株。
3. 红豆杉
一级（树高 2m 以上）： 80 元 / 株。
二级（树高 1-2m 的）： 40 元 / 株。
三级（树高 1m 以下）： 10 元 / 株。
4. 清香木、石楠等灌木类绿化树
一级（胸径 20cm 以上）： 300 元 / 株。
二级（胸径 10-19cm ）： 150 元 / 株。
三级（胸径 5-9cm ）： 100 元 / 株。
四级（胸径 2-4cm 以下）： 20 元 / 株。
五级（胸径 2cm 以下）： 5 元 / 株。
附件：弥渡县征收农用地区片综合地价区片分类表
